Dzīvokļa atslēgas jaunā ēkā - solis jaunā dzīvē vai dabas katastrofā? Mēs pētījām jauno kolonistu tipiskās problēmas un uzzinājām, kā labākie eksperti tos var atrisināt
Kāpēc ir prieka nepacietība, kas gaida atslēgasJauns dzīvoklis bieži vien nonāk neparedzētos izdevumos un sabojātai nervu sistēmai? Saskaņā ar statistiku gandrīz katru otro māju Krievijā īrē ar trūkumiem, lieliem un maziem. Budžets un elitārā mājokļa stingri skaitļi nedalās: saskaras ar problēmām, riskējot vienādi, neatkarīgi no ieguldītajām summām. In "līderi" sūdzību - šķībām sienas un starpsienas. Blakus tiem - neuzmanīgi uzstādīti logu bloki ar slīpā aparatūru. Un aizveriet noplūžu šuvju sarakstu, sasalšanas sienas, mitrumu un noplūdes. 
Izstrādātāju atbildība
Ko darīt, ja tas ir jūsu gadījumā? Uzstājiet par savām tiesībām un uzstājieties ātri. Saskaņā ar likumu jauno ēku garantijas laiks ir 5 gadi no piegādes datuma. Visām problēmām, kas neatbilst GOST un SNiPa normām ("Ēku kodeksi un noteikumi"), kas tika atklāti šajā laikā, celtniekiem ir jānovērš savi spēki un jāmaksā par saviem līdzekļiem. Lai to izdarītu, jums būs jāreģistrē visi trūkumi un jāsniedz oficiāla sūdzība. 
Mūsu viedoklis: - Jums jāsāk ar rūpīgu grīdu, sienu, griestu, logu, elektroinstalācijas, ūdensapgādes, apkures, metru un mašīnu pārbaudi. Visi trūkumi pārbaudes ziņojumā jānosaka ar HOA pārstāvi vai izstrādātāju. Šis dokuments (jums vajag divas kopijas) kopā ar pieteikuma pretenziju jāiesniedz izstrādātājam. Saprātīgs laulību likvidēšanas termiņš saskaņā ar likumu par patērētāju tiesībām ir 45 dienas. Kā likums, uzņēmums mēģina kaut kā vienoties ar klientu. Pretējā gadījumā zvaniet neatkarīgiem būvniecības ekspertiem, novērtējiet problēmu novēršanu un neveiksmes, konsultējieties ar advokātiem un dodieties uz tiesu. 
Nepalaidiet neko
Dažas problēmas nav grūti speciālistiematzīt nekavējoties. Viņi var parādīties vēlāk, kad apdares darbi jau ir pabeigti. Tad būvniecības laulību likvidēšana maksās divreiz vairāk. Lai izvairītos no šīs situācijas, pievērsiet īpašu uzmanību galvenajiem jautājumiem. Noteikti piezvaniet speciālistiem, lai veiktu cauruļu iesiešanu, lai pārbaudītu ūdensapgādes, apkures un kanalizācijas sistēmas. Spiediena testeru darba laikā rūpīgi jāpārbauda visi cauruļu savienojumi. Vietas, kur jāveic hidroizolācija, vairākas stundas ir nepieciešams ielej ūdeni. Elektriķis ir vislabāk pārbaudīts ar speciālista palīdzību - vadiem jābūt savienotiem ar dzīvokli un jāpievieno attiecīgajam skaitītājam. 
Īpaša uzmanība tiek pievērsta logu blokiem. Mūsdienu ēkās ļoti bieži tiek piedāvāti vislētākie plastikāta logi ar minimālo kameru skaitu profilā un visvienkāršākajiem stikla pakešu logiem. Tas jums var nebūt pietiekami, it īpaši bērnu istabām un guļamistabām. Un, lai nomainītu logu, nepieskaroties apdarei jau renovētā dzīvoklī, tas ir gandrīz neiespējami. Var būt vēl viena problēma. Pat atbildīgākie izstrādātāji gandrīz nekad nav aicināti uzstādīt loga speciālistus - dari to pašu. Un bieži tas noved pie skumjiem rezultātiem. 
Tatjana Serova, "Logi mājā":- Nav nejaušība, ka profilu ražotāji saviem produktiem dod garantiju tikai tad, ja tie ir pareizi uzstādīti. Pretējā gadījumā pat vislabākā kvalitāte nebūs ilga. Ir grūti patstāvīgi pārbaudīt logu bloka uzstādīšanas precizitāti. Vislabāk ir piezvanīt speciālistam, lai saņemtu padomu. Šāds pakalpojums ir pieejams tirgū. Un tas ir pilnīgi bez maksas. Mērīšanas inženieris pārbaudīs jūsu logus, novērtēs uzstādīšanas kvalitāti, paša loga un tā furnitūras uzticamību, profila biezumu un stikla pakešu skaitu utt., Un pēc tam sniegs savus ieteikumus. Dažreiz jums ir jāmaina viss uzreiz, ja ir lēts divu kameru profils ar vaļēju ķīniešu veidgabalu. Dažreiz tas notiek. Dažreiz pietiek mainīt logu tikai vienā no telpām, kas prasa garantētu augstu siltuma un skaņas izolāciju. Daži klienti lūdz mainīt tikai stikla pakešu logus, lai iegūtu modernas “viedās” brilles ar papildu īpašībām. Šīs izmaksas atmaksājas ļoti ātri, jo šādi stikla pakešu logi ļauj izlaist mazāk siltuma: vasarā - iekšpusē, bet ziemā - ārpusē. Tā rezultātā apkures un gaisa kondicionēšanas rēķini strauji samazinās. Pat ja jums nekas nav jāmaina, speciālista apmeklējums joprojām būs izdevīgs - jums būs vairāk informācijas par jūsu izstrādātāja darba kvalitāti. vdomokna.ru 
Remonts
Kā dzīvoklis sākas? Ar plānošanu. Pirms uzsākat remontu, pārdomājiet vai pasūtiet profesionāļiem dizaina projektu savai nākotnes telpai. Pat pirms jūs uzaicināt apkope ekipāžām ir nepieciešams, lai noskaidrotu, kur un kāda būs nodalījumu, ja nodošana pamata komunikāciju nepieciešams, vai jums ir nepieciešams vairāk vai skaņas izolāciju telpu un jaunu kaklasaiti. Tajā pašā stadijā jums ir jāpārbauda, vai jūs stiklotu un izolētu balkonu vai lodžiju. 
Tatjana Serova, "Logi mājā":- Kopš mēs sākām masveidā mainīt vecos koka logus pret plastmasas, tirgus ir ļoti mainījies. Ir daudz jaunu iespēju un iespēju gan logu konstrukcijas, gan dizaina ziņā. Pirms lēmuma pieņemšanas mēģiniet formulēt savas prasības balkonam vai lodžijai. Ja jums ir nepieciešama vasaras terase, pietiek ar budžeta auksto stiklojumu. Ja vēlaties izmantot savu balkonu visu gadu, jums būs jāizvēlas profili ar platumu 70-80 mm un stikla pakešu logs. Būs jāpieliek papildu pūles, lai nostiprinātu un izolētu visu konstrukciju. Ja jūsu balkons ir vērsts uz saulaino pusi, ir labi tur uzstādīt īpašu Solar Plus stiklu ar sudraba pārklājumu. Tas palīdzēs saglabāt optimālu klimatu uz balkona, atspoguļojot liekos saules starus. Ja balkons ir vērsts uz aizņemtu šoseju vai trešo apvedceļu, jums jāpievērš uzmanība Rehau Intelio profilam - "klusākajam" profilam šodien pasaulē un vienam no siltākajiem. Ja balkons atrodas pirmajā un otrajā stāvā, jums jāpasūta logi ar īpašiem stikla pakešu logiem un furnitūra ar papildu aizsardzību pret ielaušanos, ir arī šādi logi. Mērītājs, kuru varat uzaicināt uz konsultāciju, palīdzēs jums izprast visus šos smalkumus. vdomokna.ru 
Jauna ēka ar apdari
Labākais risinājums lietotājam ir detalizētslīgums ar izstrādātāju, kurā aprakstītas visas nepieciešamās dzīvokļa tehniskā stāvokļa nianses. Taču šādi dokumenti ir retums tirgū, lai gan tie ļauj ātri atrisināt visus strīdus par būvniecības kvalitāti un laiku. Daudzi eksperti uzskata, ka uzņēmums, kas ir gatavs piedāvāt jums šādu līgumu, jau ir uzticams. Vairumā gadījumu pircējs pats izlemj, ko meklēt un sūdzēties. Vissarežģītākā situācija rodas, ja strīds ir par dzīvokli ar gatavu apdari. 
Kādam jums ir tiesības prasīt šajā lietā? Ja tas ir pašvaldības mājoklis, tad standartus nosaka pilsētas pasūtījums. Informāciju par viņu var saņemt no atbildīgās rātsnama nodaļas. Komerciālā nekustamā īpašuma gadījumā standartus nosaka pats izstrādātājs. Un šeit jau ir lietderīgi uzstāt uz detalizētu aprakstu par visiem posteņiem, kas iekļauti pārdošanas līguma pielikumā. Pretējā gadījumā jums būs grūti pieprasīt savas tiesības. Ir uzņēmumi, kas piedāvā minimālo kopumu: tapetes uz sienām, flīzes virtuve un vannas istabas, linolejs uz grīdas, durvis un santehnika. Ir uzņēmumi, kas sola, lai aprīkot savu turpmāko izmitināšanu ar jaunākajām tehnoloģijām un dizainu, ieskaitot uzstādīšanu gaisa kondicionēšanas sistēmu un ar ko dārgu grīdas. Neatkarīgi no situācijas, ar kuru saskaras, nebaidieties cīnīties par savām tiesībām. Krievijas tiesību akti vairumā gadījumu ir patērētāju pusē. Tikai ne katram no mums ir pacietība un zināšanas, lai izbeigtu lietu. 
