Staat uw kleine badkamer u in de weg om rustig te leven?Moet u zich op een kleine ruimte opsluiten? Herontwikkeling kan dit probleem oplossen, we vertellen u over de normen en verboden. Wees niet verdrietig als de badkamer zodanig is dat u er alleen zijwaarts in kunt bewegen. Er zijn veel manieren om het oppervlak te vergroten. Eén daarvan is de toename van het aantal vierkante meters door de gang, waar we volgens de statistieken toch al veel minder tijd doorbrengen.
Bouwvoorschriften en -regelgeving verbiedenom een dergelijke herontwikkeling uit te voeren ten koste van woonruimte met een bepaalde minimale toegestane kameroppervlakte (artikel 9.22 van de SNiP 31-03-2003). Met een gang is het een stuk eenvoudiger. U hoeft dan alleen nog maar toestemming te vragen aan de bevoegde instantie, zoals u dat bijvoorbeeld ook doet bij het combineren van een badkamer en toilet. De belangrijkste voorwaarde is dat de muur die in een van de opties van locatie verandert, niet dragend mag zijn.
Degenen die willen besparen op dure bouwkostenwerk kan tegen lagere kosten worden gedaan. Installeer bijvoorbeeld schuifdeuren. Of hang meerdere spiegels op, die samen met lichte tegels de ruimte optisch vergroten. Maar als je de middelen, de tijd en de ongebruikte centimeters gangruimte hebt die letterlijk door de muur heen nodig zijn, dan is het spel de moeite waard. Lees ook: .
Om de badkamer uit te breiden ten koste vangang, is het noodzakelijk om één muur over de vereiste afstand te verplaatsen. Ook al is het maar 15 centimeter, het kan zijn dat dit precies is wat ontbreekt om een wasmachine te plaatsen of een langer bad waarin je kunt liggen zonder je knieën te buigen. Mito Melitonyan, architect: - Omdat de gang een niet-residentiële ruimte is, kan de badkamer worden vergroot in de mate die optimaal is voor de eigenaar van het appartement. Als u besluit om een dergelijke herontwikkeling uit te voeren, moet u in ieder geval toestemming krijgen van de BTI.
Het is de moeite waard om te beginnen met het verzamelen van de benodigde documenten.(paspoort, enkele huisvesting). Laat een landmeter van de BTI bij u thuis langskomen. Hij of zij meet de oppervlakte op en schrijft een technisch rapport. Vervolgens wordt er een herontwikkelingsplan opgesteld volgens het project, dit wordt ondertekend door het districtsbestuur, er worden wijzigingen aangebracht in het kadastrale en technische paspoort, er wordt een conclusie geschreven en het project wordt goedgekeurd. Het hele proces duurt maximaal een maand. Dan moet u zelf met de reparatie beginnen en deze, wanneer deze gereed is, “overdragen” aan de reeds genoemde instantie. Mito Melitonyan, architect: - Als we kijken naar standaardhuizen, dan is de indeling meestal niet veranderd. En als ze dat doen, dan is het om de functionele kenmerken van het pand te veranderen. Dit geldt als we het hebben over het combineren van een badkamer met een toilet of ander werk. Wanneer u een gedeelte van de gang aan een badkamer toevoegt, is het belangrijk om een doorgang van optimale grootte over te houden en rekening te houden met de mogelijkheid van natte ruimtes. Een goede waterdichting, die kan worden gerold of gecoat, verhoogt de weerstand van de coating tegen mogelijke waterproblemen.
Het probleem van natte gebieden moet worden opgelost doorlegalisering van herontwikkeling, aangezien de gewenste locatie in een appartementengebouw best een woonwijk kan zijn. Volgens SNiP 2.03 13-88 moet er een waterdichting in de vloerconstructie worden opgenomen, dat wil zeggen dat de oude coating moet worden gedemonteerd. Voor het aanbrengen van isolatie is het noodzakelijk om samen met een vertegenwoordiger van de Dienst Woningonderhoud een rapport op te stellen over de verborgen werken. Mening van de redacteur: - Toen we ons appartement renoveerden, maakten we ons ook zorgen over het probleem van een te kleine badkamer en een te lange gang die via de badkamer en de woonkamer rechtstreeks naar de keuken leidde. Er werd een oplossing gevonden: de doorgang werd hermetisch afgesloten. Nu is de keuken alleen nog te bereiken via de kamer links, die woonkamer is geworden, en is de badkamer, juist door de gang, anderhalf keer zo groot geworden. Bovendien past een koelkast in de keuken gemakkelijk in de nis die door de doorgang ontstaat, waardoor er aanzienlijk meer ruimte ontstaat.
Hoe behoorlijk de badkamerruimte te verhogen: de regels van herontwikkeling en bouwvoorschriften
