Economie, comfort, bedrijven, en er is ook een premie enElite is de Russische woningmarkt "overbelast" door namen. Zelfs een ervaren makelaar kan de een niet altijd van de ander onderscheiden. Wat te doen met de consument? We hebben geprobeerd erachter te komen wat ons daadwerkelijk wordt aangeboden, de officiële classificatie van woningen in Rusland bestaat nog steeds niet. De marktmethodologie voor het beoordelen van het niveau, in 2013, is ontwikkeld door het Russische gilde van makelaars voor nieuwe nieuwe gebouwen is exclusief advies. Vervolgens werden vier soorten woningen toegewezen in de primaire markt: economy class, comfort, business class en elites.
In de praktijk is deze verdeling zo voorwaardelijk datHet lijkt meer op een succesvolle marketingbeweging dan op een poging om de consument te helpen. Veel voorstellen die ontwikkelaars toeschrijven aan comfort, en soms een business class, volgens objectieve criteria bereiken niet altijd het economische. Desalniettemin moet u formele criteria weten, althans om adequaat te praten met ontwikkelaars die de overeenkomstige prijs voor elke klasse hebben opgezet.
economie
Dergelijke appartementen bevinden zich ver van het centrum,Ze kunnen de ramen naar drukke snelwegen of spoorwegen brengen, impliceren geen speciale sociale infrastructuur binnen de straal dichterbij dan een kilometer. Huis van een typische serie en standaardindeling, zonder af te werken of met een typische zwarte afwerking. Geen veiligheidseisen, parkeerplaatsen, technische communicatie, enzovoort.
Onze mening:- Realtors en ontwikkelaars gaan voort uit het feit dat de economy -class in Moskou wordt gekocht als tijdelijke huisvesting, huisvesting voor studenten of investeringen in lange termijn. En hoewel dit volgens de statistieken helemaal niet zo is - in appartementen leeft de categorie "de meest economische economie" meer dan een derde van de muscovieten, wordt dergelijke woningen gebouwd. De gebieden zijn niet hoger dan 50-70 vierkante meter in appartementen met drie room.
comfort
Een comfortklasse is de meest wazige, maar tegelijkertijdDe beste categorie -vandaag. In Moskou verscheen de naam als een advertentiebeweging in de crisis van 2008 en heeft sindsdien wortel geschoten. De eerste ervaring was zeer succesvol. Een van de bedrijven van het kapitaal bood klanten vervolgens een verbeterde versie van typische huizen van paneel. De appartementen daar waren vergelijkbaar per meter met een business class, en de prijs, eerder aangetrokken tot de economie. Het idee was een doorbraak. En de markt nieuw leven ingeblazen.
Helaas worden ze enorme, marketingbeweging wordenVaak wordt het een handig hulpmiddel om de verkoop van gewetenloze ontwikkelaars te vergroten. Het is onmogelijk om comfort van de economie te onderscheiden. Het hangt allemaal af van een specifieke zin. Meestal wordt begrepen dat een comfortklasse zich bevindt in de huizen van verbeterde of succesvolle "afleveringen", met geïmporteerde beglazing, een iets groot gebied dan in de economie van de sector en de verplichte verbetering van het grondgebied. Een parkeergelegenheid of een intercom met een conciërge kan daar worden verstrekt.
Anders - allemaal hetzelfde minimaalNaleving van de meest bescheiden vereisten van de wet. Maar de reikwijdte voor het werk van de marketeer. Elk verbeterd punt vindt meestal plaats onder het artikel "Comfort+" en vereist extra kosten. Comfort omvat vaak appartementen waaronder een metro of nieuwe snelweg in de toekomst kan verschijnen, deze is gepland om sociale voorzieningen op te bouwen, enz.
Onze mening: - Er zijn pluspunten.In een crisis daalde de verkoop op de onroerendgoedmarkt sterk, en het idee van huisvesting "Comfort+" was opnieuw in trek. Het begon het te bieden aan degenen die het leven gedwongen om goed te kijken naar goedkopere woningen, maar die de ideeën over kwaliteit hebben, zijn nog steeds vrij hoog. Er zijn momenten dat de prijs van een co-offee-klasse zelfs lager is dan in een segmenteconomie. De crisis dwingt ontwikkelaars die gespecialiseerd zijn in goedkope woningen om deze tool in concurrentie te gebruiken.
Business Class
Dergelijke huisvesting is gebouwd in prestigieuze gebiedenMoskou en Moskou regio, met een goede infrastructuur op loopafstand. Het is wenselijk - in een aangename omgeving van parken, vijvers, theaters en musea. Het project van het huis als geheel moet individueel zijn en het appartement is op zijn minst verbeterde of vrije lay -out met brede transformaties.
Парковка, консьерж, домофон, минимальная охрана — обязательно. Высота потолков — не менее 2,98 м. Улучшенные инженерные системы. Отдельно может предлагаться отделка «под ключ». Остекление — толстые профили и качественные стеклопакеты высокой ценовой категории. 
luxe woningen
Квартиры эксклюзивной планировки с авторским проектом и отделкой в домах, созданных архитектурным бюро с хорошей репутацией. Площадь квартир должна начинаться от 60 метров. Планировка пространства ограничивается только внешними стенами. На окнах — деревянные или элитные пластиковые профили верхней ценовой категории с . 
Инженерное обеспечение — «по последнему слову техники». Климат-контроль, увлажнители воздуха, кондиционирование. На входе — непременный вежливый ресепшен. Своя служба охраны и эксплуатации, удобная парковка, индивидуальные услуги прачечной и т.д. и т.п. Элитное жильё всегда расположено в экологически чистых районах, с прекрасными видами из окна, отличной инфраструктурой, доступностью памятников культуры, не говоря уже о школах, фитнес-центрах и ресторанах. 
berekening van het comfort
Если с классификацией жилья в Москве всё более или менее понятно, то отнести к любой из перечисленных категорий подмосковные квартиры трудно. Всё зависит от конкретного города: его экологической ситуации, инфраструктуры, транспортной доступности. То, что в одном месте сойдёт за бизнес-класс, в другом не получится выдать даже за комфорт. 
Наше мнение: — Чтобы сделать точный осознанный выбор, в большинстве случаев приходится отбросить привычные «классовые» ярлыки. Эксперты рынка рекомендуют смотреть в первую очередь на репутацию застройщика, проверять чистоту документов и не подписывать договор без консультации с юристом. 
В чём точно может помочь рекомендованная классификация — в первичном определении честности застройщика. С людьми, которые относят к комфорт-классу панельную высотку, напичканную небольшими и без парковочного пространства, продолжать отношения не стоит. Эксперты сходятся в одном: рынок нуждается в повышении качества проектов. 
Одна из самых свежих и разумных тенденций — недвижимость, разделённая не на классы, а на потребности целевой аудитории. Это позволяет предложить покупателю нужный именно ему набор опций, но при этом удержать приемлемую цену. Например, дом может быть возведён по технологии комфорт-класса или даже бизнес-класса, а квартиры могут сочетать возможности обоих сегментов. Всё зависит от того, за что именно вы готовы платить: за свободную планировку, отделку под ключ, дополнительные инженерные решения, лишнее машиноместо и прочее. 
Другой случай — выбор в рамках одного проекта между обычной квартирой, таун-хаусом или отдельным коттеджем. Получается что-то вроде четырёхзвёздочного отеля на территории пятизвёздочного комплекса в туризме: зачастую очень практичное решение. «Адресного» подхода лучше всего придерживаться и самому покупателю. И выбирать недвижимость не столько по категории, сколько по набору необходимых характеристик, семейным обстоятельствам и образу жизни: удобную и выгодную. 
