Moderne appartementen zijn zelden capabelkomen overeen met onze ideeën van perfectie, en daarom denken we steeds vaker na over een veelbelovend concept als herontwikkeling. Architect Mito Melitonyan zal ons helpen het probleem te begrijpen. Bij herontwikkeling moet je één belangrijk ding onthouden: er kan niets worden geschonden. In de toekomst kan de verbouwing een aardige cent kosten, en bovendien zal bij de verkoop van het appartement alles nog moeten worden gecorrigeerd. Er zijn vakmensen die elke planning legaal maken, maar dit is een lang, nauwgezet en extreem duur proces. De enige uitzondering zijn appartementen die zich op de eerste woonverdieping van het huis bevinden - omdat er beneden niemand woont, kun je doen wat je wilt. Mito Melitonyan, architect melitonyan.com Het is de moeite waard om met de ontwikkeling van de toekomstige lay-out te beginnen door het originele BTI-plan te overwegen dat in het technische paspoort staat vermeld. Hier zie je direct natte ruimtes, gangen (niet-residentiële panden), keuken etc. Dus, wat je niet moet doen:
- laat een natte ruimte in de leefruimte of op decentimeter. Het ding is dat het geluid van stromend water is niet overal neerzetten - in weerwil van de meest krachtige geluidsisolatie, zal het de slaap verstoren. En ten tweede is het ook, en vooral - natte gebieden moeten worden geplaatst boven elkaar;
- een badkamer boven de keuken te regelen;
- doe de keuken boven leefruimte. Deze kamer heeft ook dubbel onder en boven de stand, maar het instrument lay-out probleem kan op hun gemak voelen - alles is hier volledig afhankelijk van de bereidheid en het gebruiksgemak;
- waterradiatoren geplaatst op balkons en loggia;
- in de huidige omstandigheden is het niet toegestaan te wijten aan de risershet verwarmen van water om vloerverwarming in de badkamers te maken. Ook is het onmogelijk om de afstand tussen het verwarmen van de verwarmingsinrichting en de stijgbuis verlengen als gevolg van lassen van lange pijpen. Als je de warmte in het appartement via dezelfde borstel wordt gevoed, dan is er de plaatsing van radiatoren, het type en de lengte van de baan blijft op uw discretie;
- in dragende wanden en kolommen aangebracht en, in principe,Stroebe lagerelementen (proberen de aansluitingen van de dragende kolommen en wanden te voorkomen). Ponsen openingen in de steunwanden kan pas na akkoord over een ontwerp herontwikkelingsproject en de opening versterking. Het mag onder geen dergelijke procedure panel huizen met dragende binnenwanden. Het is een kwestie van slechts een monolithische frame van gebouwen;
- de wand tussen de keuken en de aangrenzende kamer wanneer het huis verschaft het gassysteem breken. Men moet hetzij muren of partities met een zekere mate van brandwerendheid.
- het uitbreiden van natte zone ten koste van residentiële gebouwen (gangen en pantry's). Zelfs als de buurman beneden in de slaapkamer kast, dan is de BTI is onbewoond gebied, en het is zijn probleem, niet de jouwe;
- combineren badkamers;
- regelen de loggia elektrische vloerverwarming;
- naar een slaapkamer onder de keuken te plaatsen, maar in dit geval je jezelf verslechteren hun eigen leefomstandigheden;
- combineren een loggia, bevestigen aan de kamer. Het is noodzakelijk de loggia, die in principe kunnen worden uitgevoerd zonder coördinatie isoleren. In nieuwe woningen voor dit, als je alles in het achterhoofd, zal je de handtekening van de ontwerper huizen en teploraschot nodig hebben.
Overigens is het mogelijk om de oppervlakte van het appartement te vergrotenniet alleen door de loggia en het pand te combineren, maar ook door een deel van de gemeenschappelijke gang samen te voegen. De corridor is een publieke ruimte, het is dus een kwestie van afstemming en er zijn veel oplossingsmogelijkheden. Het komt erop neer dat we het volgende kunnen zeggen. Voordat u grote reparaties uitvoert, moet u een project maken, naar de Moskouse Woninginspectie gaan en, als u twijfelt, nagaan of u alles goed hebt gedaan. Vraag toestemming voor herontwikkeling en begin rustig met reparaties, anders krijg je geen problemen van eventuele buren met problemen. Foto: Mito Melitonyan, Pinterest.com
