Wilt u professionele hulp?ontwerper? Weet je zeker dat dit je veel gaat kosten? Je hebt het mis! In dit artikel zullen we u bewijzen dat de diensten van een specialist u veel geld zullen besparen. Elke reparatie is een duur genoegen. Bij het starten heeft bijna elke eigenaar van een huis of appartement er vertrouwen in dat hij zelf in staat is om alle taken, subtiliteiten en nuances van deze moeilijke onderneming aan te kunnen. En als hij het niet zeker weet, wordt hij opgewarmd door de gedachte aan tastbare besparingen die hij zal ontvangen zonder de hulp van een professionele architect of ontwerper in te roepen. Dit is waar de onverwachte en onaangename verrassing ligt: je kunt het natuurlijk alleen doen, maar het kost meerdere keren meer. Je vraagt je misschien af waarom? Onze wiskundige berekeningen zullen u dit duidelijk en overtuigend bewijzen.
We wendden ons tot een competent persoon voor hulppersoon, het hoofd van het architecten- en bouwbedrijf “SM-Home” Vitaly Likhov. Hij weet heel goed hoeveel ongeplande uitgaven er bij een renovatie komen kijken en kan berekenen hoeveel geld een goede ontwerper de eigenaar zal besparen. Vitaly Likhov Algemeen directeur van het architecten- en bouwbedrijf "SM-Home" Afgestudeerd aan de Faculteit der Economische Wetenschappen van de Staatsuniversiteit van Moskou. M.V. Lomonosov sm-home.ru
Verantwoordelijkheidsgebieden van de klant en ontwerper
De klant van het project staat nooit afstandelijk,Hij ontvangt uitgebreide informatie van de ontwerper, is indien nodig aanwezig op de werklocatie. Hij moet vertellen welke technologieën zullen worden toegepast, welke materialen kunnen worden gebruikt en wat het voordeel is van een bepaalde afwerking. Hij moet het recht hebben om te kiezen binnen het kader van het toegestane assortiment, op basis van informatie ontvangen van professionals. Vitaly Likhov was op het experiment ervan overtuigd dat zowel de tijd als de inspanningen die moeten worden besteed aan het project in de modus "Van en tot" aanzienlijk zijn betaald: u hoeft de krachten niet te verspreiden om de tussenliggende artiesten te verbinden, om de kwaliteit van hun werk te beheersen, het risico van ongerechtvaardigde kosten wordt geminimaliseerd als de aangewrichte werknemers het verkeerde werknemers kopen of niet bij de optimale kosten. En hoe belangrijk het is om het eens te zijn met fabrikanten van sanitair, apparatuur, meubels! De specialist neemt het op zich, doet een vooraf betaling, controleert leveringen, lost problemen op die zich voordoen bij vertegenwoordigers van het beheren van organisaties en zelfs met ontevreden - en waar zonder! - Buren. Kortom, het geval van ontwerpers-performers is het routinematige deel van het werk plus de creatieve belichaming van het plan, en de taak van de klant is de formulering van wensen, het nemen van belangrijke beslissingen en controle. Ik spreek vaak tijdens de eerste ontmoeting met een potentiële klant: verstop niet het bedrag dat de ontwerper noemt als een betaling van zijn diensten. Er zijn veel nuances, waarvoor een specialist aanzienlijk kan besparen door het eerste budget te minimaliseren!
Vitaly Likhov
Laten we eens kijken naar de berekeningen van VitalyLikhov om ervoor te zorgen dat zijn rechtheid met een rekenmachine in zijn handen. Het woord aan de meester: - Ik besloot om de hoeveelheid besparingen te berekenen, als we alles zelf doen. Natuurlijk zullen de bedragen bij benadering zijn, omdat de budgetoptimalisatie grotendeels afhankelijk is van vele factoren, waaronder de behoeften van de klant, het niveau en de stijl van de ontwerpers, de geselecteerde materialen, enzovoort. Stel dat het zich in het segment van het grootstedelijke bedrijfsniveau bevindt. We bepalen de prijzen van de ontwerper op $ 100 per vierkante meter. Het is duidelijk dat het ook erg voorwaardelijk is. We gaan naar het budget. We bepalen het op 8 miljoen roebel, ontworpen om te betalen voor het werk van de ontwerper, bouwers, voor de aankoop van alle materialen, de situatie en decorelementen, voor de nodige engineeringprojecten, enz. Voor deze prijs kan de eigenaar van het pand rekenen op de toestemming van een goede ontwerper (3.500 roebel per m² M. van 100 m² M. = 350.000 roebel), op een adequate bouwer-performer (12.000 roebel per vierkante meter. m. Dit is slechts 4.350.000 roebel, de rest van het bedrag zal worden besteed aan andere omgeving, lampen, decoratie en decor, engineeringprojecten, berekeningen met het beheersbedrijf, op airconditiesystemen en andere noodzakelijke dingen. Van de acht miljoen abonneren we ons op wat ter volledige beschikking van de ontwerper zal zijn - binnen dit bedrag kan hij beslissingen nemen over de aankoop van alles wat nodig is binnen zijn verantwoordelijkheid. Voorwaardelijk is een dergelijk 'ontwerp' -fonds 5 miljoen roebel.
Nu gaan we door met de overweging van specifieke punten, waardoor we het geld van de klant zullen besparen. Dus, vijf geheimen van Vitaly Likhov.
1. Optimale productkeuze
- Gegevens bestuderen over goederen in verschillende markten, wijWe kunnen ze kopen tegen een meer optimale prijs. Er wordt aangenomen dat de ontwerper een idee heeft van alle mogelijke aanbiedingen, en dan zal hij alles kunnen kopen zodat de besparingen duidelijk zijn. En op de materialen kan het gemiddeld 5% van het "ontwerpfonds" zijn, dat wil zeggen ongeveer 250.000 roebel.
2. Оптимальный выбор продавца изделия
— Любой товар можно купить в нескольких магазинах или на разных базах. Цена на него, естественно, различается в зависимости от места расположения торгового объекта и от других факторов, о чём также должен знать дизайнер. Понятно, что мы говорим о товарах абсолютно одинакового качества. Найти плитку с разницей в цене до 5-10% вполне реально. Это ещё минус 250 000 рублей. Бывают удивительные случаи, позволяющие на этом пункте экономить фантастически — до 50%! Например, мы взяли один заказ на изготовление мебели, причём он исходил напрямую от одной итальянской фабрики. Сопровождалась работа кучей бумаг, чертежей, согласований, пересылкой образцов, поиском логистов… страшно было представить, что нас ожидало на этапе сборки московскими сборщиками двух кухонь, четырёх гардеробных и четырёх спален. Однако нам это обошлось даже на 20% ниже, чем стоило бы для итальянского покупателя (кстати, многие столичные крупные мебельные салоны умножают розничную итальянскую цену для московских потребителей в два раза). Это огромная экономия, сравнимая со стоимостью однушки в отдалённом спальном районе. 
3. Преимущество постоянного потребителя
Уже давно не является секретом, что имеет место разная цена для конечного покупателя и для оптовика или дизайнера. Да, скидку можно получить и при разовой покупке, но постоянный потребитель всегда в приоритете. А хороший, грамотный профессионал позволит заказчику сэкономить и в этом. Минимально это ещё 5% или 250 000 рублей. 
4. Упущенная выгода от профессиональной деятельности
Назову лишь основное, чем заказчик очень часто предпочитает заниматься самостоятельно, без дизайнера, считая, что он сделает это не хуже: — замеры самые разные; — рисование вариантов планировки, размещения электрики, сантехники, виды потолков; — изучение рынка поставщиков, производителей, сбор отзывов и мнений об их работе; — выяснение всех условий субподрядчиков, попытки контролировать их работу и решать возникающие проблемы; — расчёты с рабочими, приёмка материалов и многое, многое другое. Как оценить затраты времени и нервов на эти действия? Допустим, что осуществление проекта идёт в рамках договора. Тогда срок обустройства квартиры составит около шести месяцев. Для заказчика его участие условно составит 1 час раз в два дня. Конечно, он может не появляться на объекте, скажем, неделю, а потом за два дня решит объехать магазины в поисках чего-то эдакого. Посчитаем. Поехать за плиткой или паркетом в салон за 20 км, потратить на дорогу и беседы с продавцами три часа — несложные математические действия дают итог: 90 часов за шесть месяцев. И это ещё минимальная суета. А ведь это время могло быть использовано с умом, для работы, для получения дохода! Кстати, о заработках хозяина — в нашем случае это чистая математика, а не вмешательство в область интимных интересов. Итак, 100-метровая квартира в спальном районе стоит 15 млн рублей. Её покупка или выплата кредита за неё предполагает (при наличии и других, жизненно необходимых расходов) ежемесячный заработок в полмиллиона рублей. Возьмём для удобства подсчётов 200 рабочих часов ежемесячно по 2 500 рублей за час. Получаем 225 000 рублей. 
5. Волшебство дизайна
О высоком уровне мастерства дизайнера можно говорить, если объект выглядит дороже, чем он обошёлся в финансовом выражении. У хорошего дизайнера есть свои секреты, как этого добиться. Вот лишь один пример из практики. Мы приобрели в Америке для одного проекта светильник за 150 долларов, имевшимися у нас остатками тканей преобразили плафоны и получили изделие, которое выглядело намного дороже. Оценим подобные наши усилия в условные, но вполне адекватные 50 000 рублей. 
Оценивая результаты работы дизайнера, правильно будет оценивать и уменьшение рисков, поскольку, к примеру, для рабочих дизайнер является контролёром, и достаточно сведущим. Но в цифровом выражении мы подобную экономию в наших расчётах не будем здесь принимать к сведению. Посчитаем общую сумму по всем изложенным пунктам — это та экономия, которую может обеспечить дизайнер. 250 000 + 250 000 + 250 000 + 225 000 + 50 000 = 1 025 000 рублей. Или 10 250 рублей за квадратный метр, что составляет около 300 долларов. Получаем наглядный вывод: отдав дизайнеру по 100 долларов за квадратный метр, заказчик экономит на том же метре по 300 долларов. Впечатляет, не правда ли? Не забудьте о том, что дизайнер выполняет свою основную функцию: создаёт уютное, красивое, эргономичное пространство. И попутно экономит заказчику немаленькую сумму. Вы ещё не оценили дизайнеров по достоинству? Тогда мы идём к вам! 
Дизайнер всех интерьеров (кроме деревянного дома) — Юлия Лихова; фотограф Евгений Кулибаба; источник фото sm-home.ru
