Als u deze vijf vragen beantwoordt, bent u klaar om uw eigen huis te bouwen
De bouw van een huis is onmogelijk zonder een team enexperts, dus vandaag spraken we met Alexander Stroikov, die nuttige tips met ons deelde. Alexander Stroikov - curator van particuliere bouwprojecten, oprichter en directeur van de bedrijvengroep Stroikov Real Estate Engineering: - Een landhuis is een bijzondere ruimte en omgeving met voortdurende zorgen over zowel de locatie als het gebouw. Door in een privéhuis te wonen, kun je het ritme van het leven scherper voelen: wintersneeuw, tuinonderhoud in de zomer, rokerige herfstvuren, nat en koud buiten het seizoen - dit alles vult je verblijf hier met compleet andere uitdagingen en indrukken. In een appartement ben je gast en buurman; je eigendom beperkt zich tot een muur met behang. De stad heet u vriendelijk welkom en biedt veel leuke dingen: bioscopen, restaurants, infrastructuur. De stad verkleint de afstanden en neemt veel economische zorgen over. Tegenwoordig is elke metropool een gigantisch zakencentrum, waar alles zo is georganiseerd dat je niet te veel wordt afgeleid van je werk. Dit is het belangrijkste verschil tussen een stadsappartement en een landhuis. En voordat u uw leven verandert en een perceel, een huis koopt of klant wordt, beantwoord dan de vijf vragen die ik hieronder heb geformuleerd.
1.Waarom heb je een huis nodig? Schrijf je doelen en verlangens op. Het idee om je eigen huis te bouwen is vergelijkbaar met verliefd worden: we zien alleen de voordelen en merken de nadelen niet op. Alleen gezond verstand kan helpen. Omdat je de inhoud van je toekomstige leven vormgeeft, schrijf dan zoveel mogelijk antwoorden op de vraag: waarom heb je een huis nodig, waarom wil je in een apart huis wonen. Overweeg vervolgens elk antwoord en stel u voor hoe het gewenste doel het leven van uw gezin zal veranderen. Heel vaak zeggen mensen: "Ik wil in de natuur leven, frisse lucht inademen met mijn kinderen", maar dit wordt gevolgd door andere vragen die antwoorden vereisen. Hoeveel geeft u momenteel uit aan reizen van huis naar werk en hoeveel gaat u uitgeven als u buiten de stad woont? Stel dat u op weekdagen drie uur rijdt. Dan zal er over een jaar 792 uur sprake zijn van het inademen van uitlaatgassen. Ook doet zich in de omstandigheden van het leven in de voorsteden de kwestie van de infrastructuur voor: winkels, school, kleuterschool. Hoe komen familieleden, kindermeisjes en au pairs bij u terecht? 2. Voor wie bouw je een huis? Op het eerste gezicht ligt het antwoord voor de hand, maar het moet specifiek zijn, omdat het een ontwerpprobleem vormt. Maak een lijst van al uw dierbaren die permanent in het huis zullen wonen en die zullen komen logeren. Schrijf hun leeftijd op, hoe oud ze vandaag zijn en hoe oud ze over tien jaar zullen zijn - dit zal je vertellen hoe je de indeling van het huis zo kunt organiseren dat iedereen zich over jaren op zijn gemak zal voelen. Ik merk op dat de westerse traditie dergelijke planningshorizon niet impliceert: daar groeien kinderen op en leven ze zelfstandig, en worden bejaarde ouders vaak naar pensions gestuurd.
3.Wie zal helpen? Bepaal uw kring van helpers. Wie wordt betrokken bij het bouwproces? Hoe verdeelt u de rollen binnen uw gezin, zodat iedereen een passende bijdrage levert aan het gemeenschappelijke doel? Isoleer uw familieleden niet van deze ervaring; laat uw kinderen deelnemen aan de bespreking van het project, laat hen de eerste steen leggen in de fundering van het toekomstige huis. Vier de voltooiing van elke bouwfase met kleine familiefeesten. Bouwen is een creatief proces, gebruik het om je gezin te verenigen. Verdeel de taken: wie communiceert met de architect en bouwers, wie zorgt voor het decor en het landschapsontwerp. Bedenk met wie van je vrienden en kennissen die een soortgelijk verhaal hebben meegemaakt, geraadpleegd kan worden. Verzamel aanbevelingen van experts. Je bereidt je voor op een spannende maar uitdagende reis, en je hebt een team van gelijkgestemde mensen en professionals nodig. 4. Hoeveel tijd en geld bent u bereid te besteden? Noteer het budget voor de bouw en stel een schema op voor de aanvulling ervan. Wanneer je een huis gaat bouwen, fungeer je als investeerder in een project met onduidelijke timing en kwaliteit. Als dit je eerste ervaring is, kun je de meeste kosten niet vooraf verantwoorden. Naast het huis heb je te maken met het aansluiten van communicatie (gas, water, elektriciteit, riolering), en landschapsontwerp vereist ook deelname. Voor het kopen van meubels en interieuronderdelen zijn aanzienlijke bedragen nodig. Als u een lening nodig heeft, moet u de maandelijkse kosten voor het onderhoud ervan kennen. Daarom moet u uw mogelijkheden berekenen en extra inkomstenbronnen registreren. Als je specifieke cijfers voor je hebt, kun je met de bouw beginnen en deze voltooien zonder dat de constructie een lang en ingewikkeld verhaal wordt. Vergeet niet dat er ook gewetenloze bouwers op de bouwmarkt zijn die reclamegimmicks gebruiken om publiek te trekken. De term turn-key bouwen is bijvoorbeeld op geen enkele manier gereguleerd en als er geen gedetailleerd ontwerp is, kunt u de volledigheid van het werk niet controleren en heeft u geen invloed op een dergelijke aannemer.
5.Wat zijn de kosten voor het onderhouden en onderhouden van een eigen woning? Dit is de laatste vraag die u moet beantwoorden. Heeft u een goed idee van hoeveel het kost om uw droom te verwezenlijken? Laten we het eens uitzoeken: belastingen zijn rechtstreeks afhankelijk van de oppervlakte van het huis en de kadastrale waardering ervan, wat betekent dat u bij het werken aan een ontwerptaak het gebied nuchter moet beoordelen. Vaak hebben we te maken met irrationele plannen. Als je bespaart op een architect, kun je eindigen met betekenisloze ruimtes waar je eerst voor moet betalen tijdens de bouw en pas als je de belastingaangifte ontvangt. De energierekening is ook afhankelijk van de oppervlakte, het niveau van natuurlijk licht, de thermische isolatie van het huis en de gebruikte technische oplossingen. Denk aan de constante stijging van de gas- en elektriciteitsprijzen, lokale bijdragen (een probleem voor alle georganiseerde nederzettingen): voor de veiligheid, tuinmannen, wegreparaties en algemene communicatie. Stel deze vragen niet aan makelaars en ontwikkelaars, maar aan bewoners. Let op hoe het dorp eruit ziet. Als het net in aanbouw is, moet je nog voorzichtiger zijn, zodat je geen wegen en communicatie met je eigen geld hoeft aan te leggen. In de regio Moskou zijn vanwege de oneerlijkheid van ontwikkelaars vaak hele dorpen afgesloten van de gasvoorziening. Denk altijd aan de kosten van geplande reparaties, kies materialen en technische oplossingen die uw huis betrouwbaar maken. Probeer alle mogelijke uitgaven te analyseren. Een gewaarschuwd mens is voorarm. Ondanks de vele valkuilen is het kopen of bouwen van uw eigen huis een van de meest opwindende episodes in het leven, die de aandacht en deelname van professionals vereist. De kwaliteit van leven in uw eigen huis is ongetwijfeld hoger dan in een stadsappartement, maar om dit ten volle te ervaren, moet u de kwestie van het plannen van de bouw van uw eigen huis vakkundig benaderen. Alexander Strojkov
Is het de moeite waard om een huis te bouwen: 5 hoofdvragen – etk-fashion.com
