Lyst til å bygge ditt drømmehus og gleder deg til å komme i gang?I dag vil vi fortelle deg hvilke skritt du må ta for dette, og vår ekspert vil gi råd når det er best å starte byggingen. Du har lenge drømt om å bygge ditt eget hjem, og nå har du den nødvendige mengden i hendene. Det er et ønske om å bygge ditt eget reir - men er det mulig å bygge et hus om høsten og hvilke grep må tas før byggearbeid starter?
1. Undersøk området
Det er umulig å utvikle et prosjekt for en fremtidig boliguten stedsundersøkelse. Dette gjøres av geologer, som du kan finne i spesialiserte bedrifter. Etter å ha sjekket nettstedet utsteder de en konklusjon, og basert på den kan du lage et prosjekt.
2. Bestill et prosjekt
Gå deretter til et arkitektfirma formed hjelp av spesialister. Tross alt vil det være veldig vanskelig å komponere det selv. Et prosjekt er ikke bare tegninger på papir, men også et estimat, samt en hel liste over tekniske detaljer. Uten dette settet vil du ikke kunne få byggetillatelse fra lokale myndigheter. Vår mening: - Dersom du plutselig bestemmer deg for å endre prosjektet, og disse endringene er av global karakter (mer enn 10 % av det innledende prosjektet), må du koordinere dette med distriktsarkitekten. Hvis du ikke gjør dette, kan du ikke unngå en betydelig bot og problemer med videre papirarbeid.
3. Få byggetillatelse
For dette trinnet må du kontaktelokale myndigheter, for eksempel til administrasjonen i byen din. Etter å ha sendt inn alle dokumenter, hvis prosjektet oppfyller alle standarder, vil du bli utstedt en byggetillatelse. Dokumenter du trenger:
- sertifikat om grunneier
- pass;
- en kopi av husets design sammen med en kopi av dokumenter fra organisasjonen som designet det;
- søknad om byggetillatelser (skriv inn administrasjonen).
Vår mening:- Husk at du må koordinere prosjektet med alle naboene som området grenser til. Dette gjøres for at de i fremtiden ikke skal kunne stille krav mot deg om at konstruksjonen din påvirker deres territorium. Fra erfaring fra mange venner kan vi si at trinnet med å få byggetillatelse kan utsettes en stund, eller du kan begynne å få det mens du starter byggingen samtidig. Selvfølgelig, for å gjøre dette, må du være hundre prosent sikker på at prosjektet er utført perfekt, og det vil ikke være noen spesielle klager på det. Hva du må være forberedt på: de kan bli bedt om å gjøre mindre endringer, for eksempel i forbindelse med kommunikasjon. Eller til plasseringen av inngangsporten.
4. Fullfør litt mer dokumentasjon
Listen over dokumenter publisert ovenfor er ogsådu trenger det mer enn én gang. For eksempel å be om en stedsundersøkelse fra arkitekturutvalget (avdelingen for geologisk tilsyn). Det er nødvendig å utstede deg et skjøte og en plan, som indikerer aksene til bygningen og grensene til tomten. For et byggepass vil alle disse dokumentene også være nødvendige. De leveres der, til arkitekturutvalget. Du må også besøke Gospozhnadzor og Gossanepidnadzor, hvor de vil bli enige om en plan for plassering av bygninger på det valgte stedet. Reisene til myndighetene slutter ikke der. Nå må du gå gjennom organisasjonene som er ansvarlige for å levere kloakk, elektrisitet, vann og gass til huset. De skal sjekke at alt er gjort etter reglene. Alt som gjenstår er å få tillatelse til å utføre installasjon og grunnarbeid - og det er gjort! Vår mening: - Start byggearbeid innen to år etter at all dokumentasjon er ferdigstilt. Etter at denne perioden er utløpt, må du gå tilbake til alle myndigheter og få tillatelse på nytt. Hvis du overholder fristen og starter arbeidet i tide, vil du kunne fortsette byggingen så lenge det er nødvendig. Byggeperioder er ikke lovregulert.
5. Start byggingen
Og nå er alle dokumentene klare, du kan begynnekonstruksjon. Kanskje har du omfattende kunnskap innen bygging av hus eller har spesialutdanning. Da vil det være lettere for deg å takle alle de komplekse oppgavene, ellers er det bedre å kontakte et profesjonelt firma med et team av arkitekter, ingeniører, designere og byggherrer. Ikke velg den første organisasjonen du kommer over. Studer informasjonen, les anmeldelser, spør vennene dine, kanskje de vil anbefale deg beviste mennesker.
Ekspertuttalelse
I en så alvorlig sak som å bygge et husDu kan rett og slett ikke klare deg uten hjelp fra en spesialist. Vi stilte noen spørsmål til ingeniør Areg Samvelyan. Areg Samvelyan, ingeniør, leder av konstruksjons- og arkitektfirmaet — — Hva må gjøres før man bygger hus? — — Det første er å utføre en geodesi av stedet, siden hvis dette ikke gjøres, må du jobbe «blindt». Det vil si at hvis byggherrer støter på en hindring som ikke ble forutsett av prosjektet, vil de bli tvunget til å stoppe arbeidet til dette problemet er løst, noe som uunngåelig vil føre til en økning i arbeidskostnadene. — — Kan det oppstå vanskeligheter på dette stadiet? — — Et mindre optimistisk scenario er også mulig. For ikke å stoppe arbeidet og ikke sette hele byggeprosessen i fare, kan de løse dette problemet etter eget skjønn, tilpasset budsjettet ditt ved å bruke "det vil gjøre"-systemet. Hvis du kommer over slike skruppelløse byggere, vil ingen gi garantier for kvalitet til huset. — – Hvilken type foundation vil du anbefale? Er det mulig å bygge hus om høsten? — — Type fundament bestemmes avhengig av hustype og jord. I tilfellet der prosjektet sørger for et monolitisk armert betongfundament, er det bedre å være tålmodig og utsette byggestarten til den varme årstiden med mer stabile temperaturindikatorer. Hvis du av en eller annen grunn bestemmer deg for å ta dette trinnet, er det tilrådelig å legge grunnlaget tidlig på høsten, og deretter forberede det for overvintring. Hvis prosjektet sørger for et haugeskruefundament, kan du legge det når som helst på året. Som regel er den beregnet for lett boligbygging og områder med høyt grunnvann. Det er relativt billig og kan installeres i løpet av få dager. På et slikt fundament kan du bygge hus av rammetype eller et lite tømmerhus. — — Hvilket materiale anbefaler du for å bygge hus om høsten? — Hvis du begynner å bygge sent på høsten eller vinteren, er det bedre å gjøre det fra tre, spesielt siden vinterved anses som det beste. Det kan være laminert finertømmer, avrundede stokker, hugget tømmer eller et rammehus - valget er ditt. pinterest.com
