Hva kan eieren av et landsted bøtelegges for?eiendom og hvordan du unngår det - les artikkelen vår Å eie et landsted gir absolutt eiere en rekke fordeler, inkludert gleden ved å være nær naturen, selvtillit og originalitet. Men tillit til betydningen "mitt hjem er min festning" betyr ikke i det hele tatt "jeg gjør hva jeg vil." For eiere av slik eiendom er det en rekke obligatoriske betingelser, som vil eliminere risikoen for administrativ straff.
Dokumentasjon nyligReglene for registrering av fast eiendom er blitt strengere og administrative kontroller har blitt hyppigere. For å unngå ubehagelige overraskelser, se nøye gjennom dokumentene og sørg for at formålet med landet, grensene til stedet og alle bygninger på det er korrekt registrert.
- Så det skal ikke være noen typoer i titteldokumenter for landet og huset.
- Det er straffbart å bruke land av en annen type ogkategori enn oppgitt i beholdningen. For eksempel er det umulig å dyrke grønnsaker i kommersielle områder på bosetningen, fordi gjødselene som brukes, forandrer jordens kvalitet, går dypere, oppløses i grunnvann.
- Den faktiske areal og grenser for allotments børoppfyller dataene i Unified State Register of Rights to Real Estate, som kan bekreftes ved å måle nettstedet selv eller ved å invitere en spesialist.
- Bygninger i forhold til hverandre og gjerder settes opp i henhold til avstandene fastsatt av standardene. Finn ut hva kravene til plassering av bygninger er i din region.
- Hvis landet ditt er beregnet påindividuell boligbygging, da er det nødvendig å ha tillatelse til å bygge et hus (som er utstedt på grunnlag av en arkitektonisk design) og en handling for å sette huset i drift. Hvis dette er jordbruksland (dacha-tomter), er det ikke nødvendig med slike dokumenter.
Brannsikkerhet DiverseAutomatiske sikkerhets- og brannsystemer blir i økende grad installert av eiere av private bygninger. Å følge brannsikkerhetsforskriften reduserer imidlertid risikoen for dødsulykker. Standarder for bygging av hus og regler for installasjon av elektrisk utstyr er utviklet, og tilstedeværelse av brannslukningsapparater er obligatorisk. Alt dette må tas i betraktning på stadiet med å designe bygninger og bestemme deres plassering. Vær oppmerksom på at bygninger som er oppført i vesentlig strid med byplanlegging og byggeforskrifter og forskrifter kan bli anerkjent som uautorisert konstruksjon og gjenstand for riving. Vedlikehold og reparasjon av internt gassutstyr Alle endringer i gassnett skal utføres av en gassservicespesialist! Det er strengt forbudt å flytte rør eller bytte gasskjeler selv. Disse handlingene kan resultere i bøter, oppsigelse av kontrakten med en spesialisert organisasjon og avbrudd av gassforsyningen. Det anses også som et brudd på loven å nekte en spesialist å utføre vedlikeholds- og reparasjonsarbeid på gassutstyr og å unngå å skifte utstyr dersom behovet avdekkes under diagnostikk.
Uberegnet strømforbruk Det ersituasjoner når eierne ikke kontrollerer driften av strømmålerenheten, mens den er defekt eller ikke tar hensyn til driften av alle enheter. La oss si at du kjøpte en eiendom uten å sjekke kvaliteten på strømmåleren i tide, eller at denne enheten snart brøt sammen. I dette tilfellet utarbeider representanter for leverandøren en handling om uregnskapsmessig strømforbruk, som du kan bli belastet med en stor bot for.
For ikke å arrangere unødvendige eventyr for deg selv, må du:
- Kontroller fraværet av skjulte ledninger (dvs. tilkobling til måleren);
- sikre sikkerheten og integriteten til strømforsyningsnettene;
- Ikke utfør noe arbeid for å endre / justere deg selv;
- ikke prøv å komme opp med ulike triks for å redusere mengden betalt strøm.
Vannforsyning og sanitær For bynære områderDet er to alternativer for vannforsyning og sanitær: hoved og autonom. Ofte, på grunn av vanskelighetene med å fullføre dokumenter og koble til en sentralisert vannforsyning, samt tvil om kvaliteten på vann, foretrekkes autonome systemer. I dette tilfellet forårsaker ikke installasjon av sertifiserte avløpsanlegg problemer. Men her må du huske noen regler:
- septiktanken må ha et rengjørings- og filtreringssystem av høy kvalitet;
- Avløpssystemet bør være så langt fra vanninntaket som mulig. Denne avstanden anbefales å beregnes ut fra studien av jordene på nettstedet ditt.
- Kloakkblokken ligger ikke nærmere enn 5 meter fra bebyggelse.
Vannforsyning kan gis gjennom en brønn eller borehull. Vennligst merk:
- uttak av vann fra det øvre jordlaget er egnet for vannforsyning til sommerhus og små husholdninger;
- brønnen for artesisk vann har en høyproduktivitet og gir fullstendig uavhengighet i bruk av vann av god kvalitet. Men installasjonen av en slik individuell vannforsyning er regulert ved lov, krever en spesiell ingeniørstruktur og er underlagt obligatorisk lisensiering. En brønn konstruert uten å ta hensyn til kravene til konstruksjon og registrering er gjenstand for nedleggelse.
I henhold til sanitære standarder, avstanden til brønnen frahjemme bør være minst 5 meter, og fra septiktanken - 25 meter. I tillegg er det forbudt å bore brønner i områder hvor kjøretøy kan ferdes og/eller parkere. Hvis reglene for vannforsyning og sanitær ikke overholdes, står eieren overfor administrativ straff. Dermed medfører uautorisert bruk av undergrunnen (en artesisk brønn boret uten passende tillatelse) en bot på tre til fem tusen rubler per person. Opprettholde stillheten Et landsted brukes ofte til friluftsliv. Og dette er møter med venner, badehus, grilling, moro, musikk. Det er verdt å huske at for innbyggere i privat sektor og dacha-kooperativer er de samme reglene for å opprettholde stillhet etablert som for beboere i en bygård. For å forhindre at humøret ditt blir ødelagt av klager og et besøk fra en lokal politimann, er det bedre å begrense støyen til veggene i rommet.
Det er obligatorisk å holde taushet nårutføre anleggsarbeid og annet støyende arbeid på stedet. Holde kjæledyr Et landsted for mange betyr muligheten til å ha hund eller katt uten problemer. Selvfølgelig er det mye enklere å holde dyr her sammenlignet med å bo i en leilighet. Men selv i dette tilfellet risikerer du å krangle med naboene dine hvis du forårsaker ulemper for dem på grunn av kjæledyrenes for frie oppførsel.
Dessverre er det ennå ikke vedtatt en lov som tydelig foreskriver standarder for behandling av kjæledyr, men i andre aspekter dukker følgende regler opp:
- Kjæledyret skal kun være på eiendommen din.Tilstedeværelsen av katter forstyrrer sjelden andre, selv om stjålet mat eller oppskrapet eiendom neppe vil glede naboer. Men hundeeieren skal alltid sørge for andres sikkerhet. Videre anbefaler oppdrettere sterkt å holde hunder i innhegninger eller på en spesiell blokk: kabel og kjetting. Noe som faktisk er bedre både for å oppdra dyret og for sikkerheten til plantingene dine.
- Bjeffende hunder kan være en skikkelig plage for naboene dine. Gi et sted hvor du kan gjemme dyret i tilfelle irritasjoner - besøkende gjester, tordenvær, fyrverkeri ...
- Ikke glem å rydde opp for kjæledyret ditt, de overrasker at han plutselig kan gå i nærheten av naboens gjerde.
Renslighet i området Vedlikehold er spesielt viktigland er rene. Det er uakseptabelt å samle søppel, byggeavfall og til og med fjorårets gress i hagen på stedet. Å brenne blader er også forbudt, siden røyken fra en slik brann er ubehagelig for andre og forurenser miljøet. Eiere av landsteder er pålagt å inngå avtale om fjerning av avfall.
Eiere har heller ikke bruksrettTerritoriet ved siden av private hus er statens eiendom. For å bruke disse jordene i mer enn tre dager, for eksempel til å plassere byggematerialer eller ved, kan man risikere å få bot ved brudd på landskapsreglene. Migrant arbeidskraft uten arbeidstillatelse For å spare på arbeiderkompensasjonen ansetter mange såkalte gjestearbeidere – utlendinger uten statsborgerskap og uten arbeidstillatelse eller patent. Det er betydelige fordeler i arbeidet deres, men for å ansette ulovlige innvandrere er det et ansvar i form av en bot: for en privatperson - fra to til fem tusen rubler, for juridiske personer og selskaper - mye mer.
Reglene ovenfor er for flerekomfortabelt, og viktigst av alt, trygt å bo i privat eiendom. Overholdelse av dem vil ikke være spesielt vanskelig for deg, noe som betyr at det ikke vil være noen grunn til å frykte bøter.
