Selv om du planlegger å studere på egenhåndnår du designer et nytt oppholdsrom, anbefaler vi på det sterkeste at du kontakter en profesjonell når du velger akkurat denne plassen. Hvorfor? Svaret er i vårt nye materiale Å kjøpe ny bolig er en begivenhet hvis betydning er vanskelig å overvurdere. Her er vi overveldet av håp, fantasier og selvfølgelig frykt. Hva om selgeren lurer, våre vanlige øyne går glipp av noe viktig, eller prisen viser seg å være urimelig høy? Dessverre er det ingen universalmiddel for alle fallgruvene, men det er et alternativ der du helt sikkert vil kunne forsikre deg mot mange overraskelser og forenkle oppgaven med å forvandle boarealet ditt til et koselig hjem. Hvordan gjøre dette? Det er veldig enkelt: ta med deg en designer eller arkitekt. For hva? La dem fortelle det selv. Asya Bondareva, interiørdesigner: — I beslutningsprosedyren for å kjøpe en leilighet, spiller en designer ofte rollen som en uavhengig ekspert som profesjonelt kan vurdere alle fordeler og ulemper ved den aktuelle eiendommen. I motsetning til en eiendomsmegler, som er interessert i et raskt salg, ser en designer på en eiendom fra perspektivet til en reell mulighet til å gjøre denne plassen så komfortabel som mulig for kundene sine, med tanke på alle deres behov. En profesjonell vil umiddelbart kunne estimere mulighetene for ombygging og vil kunne stille de riktige spørsmålene om design, prosjektering, krav til forvaltningsselskapet, etc. Derfor bør du ikke forsømme konsultasjonene til designere i denne saken - de kan være veldig nyttige!
Ruslan Kirnichansky, arkitekt-designer:— Ved kjøp av bil ber vi alltid om råd fra en kjent bilmekaniker, som vil inspisere bilen før kjøp og gi sin ekspertuttalelse. Dette er viktig fordi bare en spesialist kan identifisere defekter. Spesielt hvis ordene "startsperre" og "startrelé" er kinesiske ord for deg. Valget av eiendom er det samme, siden et hus er en "maskin for å leve", og uten en ekspertuttalelse kan du kjøpe en leilighet som "ikke vil fungere", det vil si at den vil ha skjulte mangler og umuligheten av ombygging. fab-im.com
Ruslan Kirnichansky, arkitekt-designer:— Ved å invitere en designer til å inspisere en leilighet du liker, vil du motta uvurderlige råd: det er en romorganisasjonsspesialist som bestemmer mulighetene til rommet og ser dets mangler, som ikke alltid er åpenbare for kjøperen eller eiendomsmegleren. Nå vil jeg gi de vanligste triste eksemplene når de valgte og kjøpte en leilighet, men mulighetene for ombygging viste seg å være begrenset fordi: 1. "ekstra" innvendige vegger viste seg å være bærende (ikke gjenstand for riving);2. det er ingen mulighet for å organisere et ekstra (eller flytte det) bad (enten er det i konflikt med SNiPs, eller det er teknisk umulig å legge kommunikasjon Men husk at ikke alle designere er i stand til å uttrykke en ekspertuttalelse, fordi det er kompetent å vurdere). kapasiteter i rommet du trenger en designer med ingeniør-og tekniske ferdigheter kunnskap og forståelse av byggeforskrifter. fab-im.com
Ruslan Kirnichansky, arkitekt-designer:— Det er en feil å leie inn en formann eller byggmester til befaring, som planlegges å fungere som entreprenør under den påfølgende oppussingen av leiligheten, fordi byggherren som oftest forsyner seg med arbeidsomfanget og vil være enig i alle ønsker fra kunden, noe som ofte forverrer husets funksjon eller krenker bygningens stivhet ved riving av vegger eller pyloner. Det er mange lignende eksempler, de mest "ufarlige" er riving av en ventilasjonskanal eller overføring av vannkommunikasjon, hvoretter vanntrykket i hovedsak endres. Enda verre eksempler er riving av bærende vegger eller pyloner, som fører til innsynkning av fundamentet og kollaps av bygget. For å forhindre at denne situasjonen oppstår, trenger du en spesialist som ikke bare er en designer, men som også har grunnleggende konstruksjon eller arkitektonisk kunnskap. Hvis du liker leiligheten, men de bærende veggene forstyrrer dens sonering, vil en profesjonell designer tilby en. mulighet for ombygging av leiligheten under hensyntagen til alle kravene, både uten å rive rammestrukturer og uten å bryte SNiP-er. fab-im.com
Ruslan Kirnichansky, arkitekt-designer:— Jeg skal fortelle deg en morsom hendelse fra praksisen min. I fjor frarådet jeg tre forskjellige kunder (kan eiendomsmeglerne deres tilgi meg) fra ideen om å kjøpe en leilighet på Ostozhenka, etter å ha undersøkt hvilken jeg bestemte egenskapene til: 1. upraktisk konfigurasjon av yttervegger 2. lav innstråling (grad av naturlig lys); slitte gulv;4. manglende evne til å organisere et andre bad;5. dårlig kommunikasjon, for å erstatte som det er nødvendig å utføre større reparasjoner og bytte ut vannforsyning/forsyningsrør for hele huset. Disse manglene ble en åpenbaring for potensielle kjøpere, og avtalen fant ikke sted. Med en annen kunde så jeg på en leilighet i bygningen til Ukraine Hotel. Vi forberedte oss på avtalen, men leiligheten var ikke klar for ombygging og flytting av badene: en slik ombygging i dette rommet ville komme i konflikt med SNiP-er, så nå ser vi på andre alternativer, med tekniske funksjoner som er mer egnet for kravene av denne kjøperen for å organisere plassen I samråd med designeren før du kjøper en leilighet, unngår du mange vanskeligheter, siden designeren, som kjenner dine krav til plass, "passer" dem til boarealet under befaringen. fab-im.com
Mito Melitonyan, arkitekt:— Jeg mener at man ikke skal ansette en designer, men en arkitekt. Tross alt er ikke en designer alltid personen som kan designe et rom på riktig måte. Arkitekten vil umiddelbart se utformingen, de positive og negative aspektene ved et bestemt objekt. For eksempel, når jeg kommer til en leilighet, vurderer jeg den alltid ut fra hvordan jeg selv ville fordelt denne plassen funksjonelt. Det vil si, hvor skal jeg plassere baderomsarealene, kjøkkenområdet, hvilken vegg bør rives, og hva som er bedre å la være. En arkitekt kan umiddelbart gi faglige råd dersom eieren ønsker å gjøre om en treroms leilighet til en fireroms. Dette problemet kan løses rett på stedet. En ikke-profesjonell kan også gjøre dette, men en arkitekt vil rett og slett nærme seg problemet mer kompetent. melitonyan.com
Lønnsom transaksjon: Hvorfor trenger du en designer når du kjøper en leilighet
