Moderne leiligheter er sjelden i standsamsvarer med våre ideer om perfeksjon, og derfor tenker vi i økende grad på et så lovende konsept som ombygging. Arkitekt Mito Melitonyan vil hjelpe oss å forstå problemet Når du gjør ombygging, må du huske en viktig ting - ingenting kan krenkes. I fremtiden kan endringen koste en pen krone, og dessuten, ved salg av leiligheten, må alt fortsatt rettes opp. Det finnes håndverkere som gjør all planlegging lovlig, men dette er en lang, møysommelig og ekstremt kostbar prosess. Det eneste unntaket er leiligheter som ligger i første boligetasje i huset - på grunn av at ingen bor under kan du gjøre hva du vil. Mito Melitonyan, arkitekt melitonyan.com Det er verdt å starte utviklingen av den fremtidige layouten ved å vurdere den opprinnelige BTI-planen som er notert i det tekniske passet. Her vil du umiddelbart se våtrom, korridorer (yrkeslokaler), kjøkken m.m. Så, hva du ikke skal gjøre:
- forlate et vått område i stua eller påcentimeter. Saken er at lyden av rennende vann er ikke satt hvor som helst - på tross av de mektigste lydisolasjon, vil det forstyrre søvnen. Og for det andre, er det også, og aller viktigst - våtrom bør være plassert over hverandre;
- å arrangere et bad over kjøkkenet;
- gjøre kjøkkenet over stue. Dette rommet har også dobbel under og over stativet, men instrumentet layout problemet kan føle seg vel - alt her kommer helt an på vilje og brukervennlighet;
- vann radiatorer plassert på balkonger og søyle;
- i dagens situasjon er det forbudt på grunn av stigerøreneoppvarming av vann for å gjøre varmekabler på badene. Det er også mulig å forlenge avstanden mellom varme ved varmeinnretningen og stigerøret på grunn av sveising av lange rør. Hvis du varmen føres inn i leiligheten gjennom samme børste, så det er plassering av radiatorer, type og lengde på sporet fortsatt etter ditt skjønn;
- å bære bærende vegger og søyler og i prinsippetStroebe lagerelementer (prøve å unngå hylsene i de bærende søyler og vegger). Utstansing av åpninger i støtteveggene er bare mulig etter enige om et utkast til bygningsprosjekt og åpningen gevinst. Det er strengt tatt ikke tillatt en slik prosedyre i panel hus med bærende innvendige vegger. Det er et spørsmål bare av en monolittisk rammebygninger;
- for å rive veggen mellom kjøkkenet og det tilstøtende rommet når huset gitt gass-systemet. Man må ha enten vegger eller skillevegger med en viss grad av brannresistens.
- utvide våtsone på bekostning av boliger (korridorer og spiskammers). Selv om naboen nede på soverommet skapet, er da BTI ubebodd område, og det er hans problem, ikke ditt;
- kombinere bad;
- ordne loggia elektrisk gulvvarme;
- å plassere et soverom under kjøkkenet, men i dette tilfellet du selv forverre sine egne levekår;
- kombinere en loggia, feste den til rommet. Det er nødvendig å isolere loggia, som i prinsippet kan gjøres uten koordinering. I nye boliger for dette, hvis du gjør alt i tankene, vil du trenger underskrift av designer hus og teploraschot.
Forresten, det er mulig å øke arealet av leilighetenikke bare ved å kombinere loggiaen og lokalene, men også ved å bli en del av felleskorridoren. Korridoren er et offentlig rom, noe som betyr at det er et spørsmål om koordinering, og det er mange løsningsmuligheter. Poenget er at vi kan si følgende. Før du gjør store reparasjoner, lag et prosjekt, gå til Moskva boliginspektorat og finn ut, hvis du er i tvil, om du gjorde alt riktig. Få tillatelse til ombygging og start rolig reparasjoner, ellers vil du ikke ende opp med problemer fra urolige naboer, hvis noen. Foto: Mito Melitonyan, pinterest.com
