Ønsker du profesjonell hjelp?designer? Er du sikker på at dette vil koste deg dyrt? Du tar feil! Vi vil bevise for deg i denne artikkelen at tjenestene til en spesialist vil hjelpe deg med å spare mye penger. Enhver reparasjon er en dyr fornøyelse. Når du starter det, er nesten hver eier av et hus eller en leilighet trygg på at han selv er i stand til å takle alle oppgavene, finessene og nyansene til denne vanskelige virksomheten. Og hvis han ikke er sikker, blir han oppvarmet av tanken på konkrete besparelser som han vil motta uten å vende seg til hjelp fra en profesjonell arkitekt eller designer. Det er her den uventede og ubehagelige overraskelsen ligger: du kan selvfølgelig gjøre det på egen hånd, men det vil koste flere ganger mer. Du kan spørre hvorfor? Våre matematiske beregninger vil bevise dette for deg klart og overbevisende.
Vi henvendte oss til en kompetent person for å få hjelpperson, sjefen for arkitekt- og byggefirmaet "SM-Home" Vitaly Likhov. Han vet godt hvor mange uplanlagte utgifter det er ved en eventuell oppussing, og kan regne ut hvor mye penger en god designer vil spare eieren. Vitaly Likhov Generaldirektør for arkitekt- og byggefirmaet "SM-Home" Utdannet ved Det økonomiske fakultet ved Moskva statsuniversitet. M.V. Lomonosov sm-home.ru
Ansvarsområder til kunde og designer
Prosjektkunden står aldri til side,han mottar omfattende informasjon fra designeren og er tilstede på arbeidsstedet om nødvendig. Han trenger å bli fortalt hvilke teknologier som skal brukes, hvilke materialer som kan brukes og hva er fordelene med denne eller den finishen. Han må ha rett til å velge innenfor det akseptable området, basert på informasjon mottatt fra fagfolk. Vitaly Likhov har lært av erfaring at både tiden og kreftene som må brukes på å fullføre et prosjekt "fra start til slutt" lønner seg betydelig: det er ingen grunn til å kaste bort krefter på å koble sammen mellomutøvere, på å overvåke kvaliteten på arbeidet deres , er risikoen for uberettigede utgifter minimert hvis de innleide arbeiderne kjøper feil materiale eller til feil pris. Og hvor viktig det er å komme til enighet med produsenter av VVS-inventar, utstyr og møbler! Spesialisten tar det på seg, betaler forskudd, kontrollerer leveranser, løser nye problemer med representanter for forvaltningsorganisasjoner og til og med med de som er misfornøyde - og hvor ville vi vært uten dette! - naboer. Kort fortalt er prosjekterendes arbeid den rutinemessige delen av arbeidet pluss den kreative gjennomføringen av planen, og oppgaven til kunden er å formulere ønsker, ta sentrale beslutninger og kontrollere. Jeg sier ofte ved det første møtet med en potensiell kunde: du skal ikke henge deg opp i beløpet designeren oppgir som betaling for tjenestene sine. Det er mange nyanser takket være hvilke en spesialist kan spare betydelig ved å minimere det opprinnelige budsjettet!
Vitaly Likhov
La oss se på beregningene gjort av VitalyLikhov for å forsikre seg om at han hadde rett med en kalkulator i hendene. Ord til mesteren: – Jeg bestemte meg for å beregne hvor mye spare vi sparer hvis vi gjør alt selv. Selvfølgelig vil beløpene være omtrentlige, fordi budsjettoptimalisering i stor grad avhenger av mange faktorer, inkludert kundens behov, nivået og arbeidsstilen til designerne, de valgte materialene, og så videre For klarhet, la oss ta en virtuell bolig med et areal på 100 kvadratmeter. La oss anta at det er lokalisert i hovedstadssegmentet på forretningsnivå. La oss sette prisen for designerens arbeid til $100 per kvadratmeter. Det er klart at dette også er svært betinget. La oss gå videre til budsjettet. Vi vil definere det til 8 millioner rubler, beregnet på å betale for arbeidet til designeren, byggherrene, for kjøp av alle materialer, møbler og dekorative elementer, for nødvendige ingeniørprosjekter, etc. For denne prisen kan eieren av lokalene stole på samtykke fra en god designer (3 500 rubler per kvm x 100 kvm = 350 000 rubler), på en tilstrekkelig byggherre (12 000 rubler per kvm x 100 kvm) m = 1.200.000 rubler), for anstendige materialer, for parkettplater til 4.000 rubler per kvm. m. (400 000 rubler), et kjøkken fra en god russisk eller italiensk produsent, men ikke pretensiøs (700 000 rubler), to bad med gode fliser (2 x 200 000 = 400 000 rubler), VVS-armaturer fra pålitelige europeiske merker (300 000 rubler) , en anstendig sofa og to lenestoler av innenlandsk produksjon (300 000 rubler) og så videre. Dette er bare 4 350 000 rubler, resten av beløpet vil bli brukt på andre møbler, lamper, dekorasjon og dekor, ingeniørprosjekter, oppgjør med forvaltningsselskapet, klimaanlegg og andre nødvendige ting. Fra åtte millioner vil vi trekke fra det som vil være til designerens fulle disposisjon - innenfor dette beløpet kan han ta beslutninger om kjøp av alt nødvendig innenfor rammen av hans ansvar. Konvensjonelt er et slikt "designer"-fond lik 5 millioner rubler.
La oss nå gå videre til å vurdere spesifikke punkter der vi vil spare kundens penger. Så, fem hemmeligheter til Vitaly Likhov.
1. Optimalt produktutvalg
— Ved å studere data om produkter i ulike markeder, har vivi kan kjøpe dem til en bedre pris. Det antas at designeren har en ide om alle mulige forslag, og da vil han kunne kjøpe alt slik at besparelsene er åpenbare. Og på materialer kan det utgjøre et gjennomsnitt på 5% av "designfondet", det vil si omtrent 250 000 rubler.
2. Optimalt valg av produktselger
— Ethvert produkt kan kjøpes i flerebutikker eller på forskjellige baser. Prisen for det varierer naturligvis avhengig av plasseringen av butikkanlegget og andre faktorer, som designeren også bør være klar over. Det er tydelig at vi snakker om produkter av absolutt samme kvalitet. Å finne fliser med en prisforskjell på opptil 5-10 % er fullt mulig. Dette er en annen minus 250 000 rubler. Det er fantastiske saker som lar deg spare fantastisk på dette tidspunktet - opptil 50%! For eksempel tok vi én ordre for produksjon av møbler, og den kom direkte fra en italiensk fabrikk. Arbeidet ble ledsaget av en haug med papirer, tegninger, godkjenninger, sending av prøver, søk etter logistikkere... Det var skummelt å forestille seg hva som ventet oss på monteringsstadiet av Moskva-montører av to kjøkken, fire garderober og fire soverom. Imidlertid kostet det oss til og med 20 % mindre enn det ville ha kostet for en italiensk kjøper (forresten, mange store møbelbutikker i hovedstaden dobler den italienske utsalgsprisen for Moskva-forbrukere). Dette er en enorm besparelse, sammenlignbar med kostnadene for en ettromsleilighet i et avsidesliggende boligområde.
3. Hyppig kundefordel
Det har lenge ikke vært noen hemmelighet hva som skjerulike priser for sluttkjøper og for grossist eller designer. Ja, du kan få rabatt for et engangskjøp, men vanlige forbrukere er alltid en prioritet. Og en god, kompetent fagmann vil la kunden spare penger på dette også. Minimumet er ytterligere 5% eller 250 000 rubler.
4. Tapt fortjeneste fra faglig virksomhet
Jeg vil bare nevne de viktigste tingene som kunder ofte gjørforetrekker å jobbe på egen hånd, uten en designer, og tror at han vil gjøre det like bra: — målene er svært forskjellige; — alternativer for tegning av layout, plassering av elektrisk utstyr, rørleggerarbeid, typer tak; — studere markedet til leverandører, produsenter, samle anmeldelser og meninger om arbeidet deres; — avklaring av alle underleverandørers forhold, forsøk på å kontrollere arbeidet deres og løse nye problemer; — oppgjør med arbeidere, aksept av materialer og mye, mye mer. Hvordan estimere tiden og nervene brukt på disse handlingene? La oss anta at prosjektet gjennomføres innenfor rammen av kontrakten. Da vil perioden for å møblere leiligheten være på ca seks måneder. For kunden vil hans deltakelse være betinget 1 time annenhver dag. Selvfølgelig kan det hende han ikke dukker opp på stedet på for eksempel en uke, og om to dager bestemmer han seg for å gå rundt i butikkene på jakt etter noe sånt. La oss regne ut. Å gå 20 km til en salong for å kjøpe fliser eller parkett, tilbringe tre timer på veien og snakke med selgere – enkle matematiske operasjoner gir resultatet: 90 timer på seks måneder. Og dette er fortsatt minimalt med oppstyr. Men denne tiden kunne brukes med omhu, til arbeid, til inntekt! Forresten, om eierens inntekter - i vårt tilfelle er dette ren matematikk, og ikke innblanding i området for intime interesser. Så en 100-meters leilighet i et boligområde koster 15 millioner rubler. Å kjøpe det eller betale ned et lån for det antar (hvis det er andre viktige utgifter) en månedlig inntekt på en halv million rubler. For å lette beregningen, la oss ta 200 arbeidstimer månedlig til 2500 rubler per time. Vi mottar 225 000 rubler.
5. Magien med design
Om det høye nivået av designerferdigheter du kansnakk om en gjenstand ser dyrere ut enn den kostet i økonomiske termer. En god designer har sine egne hemmeligheter om hvordan man oppnår dette. Her er bare ett eksempel fra praksis. Vi kjøpte en lampe i Amerika for ett prosjekt for 150 dollar, vi brukte stoffene vi hadde til å forvandle lampeskjermene og få et produkt som så mye dyrere ut. La oss anslå vår lignende innsats til en betinget, men ganske tilstrekkelig 50 000 rubler.
Evaluering av resultatene av designerens arbeid,Det vil være riktig å vurdere risikoreduksjon, siden for eksempel for arbeidere er designeren en kontroller, og en tilstrekkelig kunnskapsrik en. Men digitalt sett vil vi ikke ta hensyn til slike besparelser her i våre beregninger. La oss beregne totalbeløpet for alle punktene ovenfor - dette er besparelsene som en designer kan gi. 250 000 + 250 000 + 250 000 + 225 000 + 50 000 = 1 025 000 rubler. Eller 10 250 rubler per kvadratmeter, som er omtrent 300 dollar. Vi får en klar konklusjon: etter å ha betalt designeren $100 per kvadratmeter, sparer kunden $300 på samme meter. Imponerende, ikke sant? Ikke glem at designeren utfører sin hovedfunksjon: å skape et koselig, vakkert, ergonomisk rom. Og samtidig sparer det kunden for betydelige beløp. Har du ikke satt pris på designere ennå? Da kommer vi til deg!
Designer av alt interiør (unntatt trehus) — Yulia Likhova; fotograf Evgeniy Kulibaba; bildekilde sm-home.ru
