Hvis du svarer på disse fem spørsmålene, er du klar til å bygge ditt eget hjem
Bygging av et hus er umulig uten et team ogeksperter, så i dag snakket vi med Alexander Stroikov, som delte nyttige tips med oss. Alexander Stroikov - kurator for private byggeprosjekter, grunnlegger og administrerende direktør for Stroikov Real Estate Engineering-gruppen av selskaper: - Et landsted er et spesielt rom og miljø med konstante bekymringer om både stedet og bygningen. Å bo i et privat hus lar deg føle livsrytmen mer akutt: vintersnø, sommerhagestell, høstens røykfylte bål, vått og kaldt lavsesong - alt dette fyller oppholdet ditt her med helt andre utfordringer og inntrykk. I en leilighet er du gjest og nabo – eiendommen din er begrenset til en vegg med tapet. Byen ønsker deg velkommen og tilbyr mange hyggelige ting: kinoer, restauranter, infrastruktur. Byen reduserer avstander og tar på seg mange økonomiske bekymringer. I dag er enhver metropol et gigantisk forretningssenter, hvor alt er organisert slik at du ikke blir for distrahert fra jobben. Dette er hovedforskjellen mellom en byleilighet og et landsted. Og før du endrer livet ditt og kjøper en tomt, et hus eller blir kunde, svar på de fem spørsmålene jeg formulerte nedenfor.
1.Hvorfor trenger du et hus? Skriv ned dine mål og ønsker. Ideen om å bygge ditt eget hjem ligner på å bli forelsket - vi ser bare fordelene og legger ikke merke til ulempene. Bare sunn fornuft kan hjelpe. Siden du former innholdet i ditt fremtidige liv, skriv så mange svar som mulig på spørsmålet - hvorfor trenger du et hus, hvorfor vil du bo i et eget hus. Vurder deretter hvert svar og forestill deg hvordan det ønskede målet vil endre familiens liv. Ganske ofte sier folk: "Jeg vil leve i naturen, puste frisk luft med barna mine," men dette blir fulgt av andre spørsmål som vil kreve svar. Hvor mye bruker du for øyeblikket på reiser fra hjem til jobb og hvor mye vil du bruke på å bo utenfor byen? La oss si at du kjører i tre timer på hverdager. Så om et år vil det være 792 timer med veiinnånding av eksosgasser. Også under forholdene på landet oppstår spørsmålet om infrastruktur: butikker, skole, barnehage. Hvordan vil slektninger, barnepiker og au pairer komme til deg? 2. Hvem bygger du hus for? Ved første øyekast er svaret åpenbart, men det må være spesifikt, siden det utgjør et designproblem. List opp alle dine kjære som skal bo i huset permanent og som kommer for å bli. Skriv ned alderen deres, hvor gamle de er i dag og hvor gamle de vil være om ti år - dette vil fortelle deg hvordan du organiserer utformingen av huset slik at alle vil være komfortable år fra nå. Jeg legger merke til at den vestlige tradisjonen ikke innebærer slike planleggingshorisonter: der vokser barn opp og bor selvstendig, og eldre foreldre blir ofte sendt til pensjonater.
3.Hvem vil hjelpe? Bestem din krets av hjelpere. Hvem skal være med i byggeprosessen? Hvordan vil du fordele roller i familien din slik at alle gir et passende bidrag til felles sak? Ikke isoler slektningene dine fra denne opplevelsen; la barna delta i diskusjonen om prosjektet, la dem legge den første steinen i grunnlaget for fremtidens hjem. Feir fullføringen av hvert byggetrinn med små familiefeiringer. Bygging er en kreativ prosess, bruk den til å forene familien din. Fordel oppgavene: hvem skal kommunisere med arkitekt og byggherrer, hvem som skal håndtere innredning og landskapsdesign. Tenk på hvem av dine venner og bekjente som har gått gjennom en lignende historie som kan rådføres med. Samle inn anbefalinger fra eksperter. Du forbereder deg på en spennende, men utfordrende reise, og du trenger et team med likesinnede og fagfolk. 4. Hvor mye tid og penger er du villig til å bruke? Skriv ned budsjettet for bygging og lag en tidsplan for etterfylling. Når du skal bygge hus fungerer du som investor i et prosjekt med uklar timing og kvalitet. Hvis dette er din første opplevelse, vil du ikke kunne gjøre rede for de fleste utgiftene på forhånd. I tillegg til huset, må du håndtere kommunikasjon (gass, vann, elektrisitet, kloakk), og landskapsdesign krever også deltakelse. Å kjøpe møbler og interiørdeler vil kreve betydelige midler. Hvis du trenger et lån, må du vite de månedlige kostnadene ved å betjene det. Derfor må du beregne dine evner og registrere ytterligere inntektskilder. Når du har spesifikke tall foran deg, vil dette tillate deg å starte byggingen og fullføre den uten å gjøre konstruksjonen til en lang og komplisert historie. Ikke glem at det også er skruppelløse byggherrer i byggemarkedet som bruker reklamegimmicker for å tiltrekke seg publikum. For eksempel er ikke begrepet totalentreprise regulert på noen måte, og dersom det ikke er detaljprosjektering vil du ikke kunne kontrollere fullstendigheten av arbeidet, og du vil ikke ha innflytelse på en slik entreprenør.
5.Hva koster det å vedlikeholde og vedlikeholde et privat hjem? Dette er det siste spørsmålet du må svare på. Har du en god ide om hvor mye det vil koste å eie drømmen din? La oss finne ut av det: skatter avhenger direkte av husets areal og matrikkelverdien, noe som betyr at når du jobber med en designoppgave, må du vurdere området nøkternt. Ofte må vi forholde oss til irrasjonelle planer. Hvis du sparer på en arkitekt kan du ende opp med ubrukelige plasser som du må betale for først under byggingen, og deretter når du mottar skattemeldinger. Bruksregninger avhenger også av arealet, nivået av naturlig lys, varmeisolasjonen til huset og de tekniske løsningene som brukes. Tenk på den konstante økningen i gass- og elektrisitetspriser, lokale bidrag (et problem for alle organiserte bosetninger): for sikkerhet, gartnere, veireparasjoner og generell kommunikasjon. Still disse spørsmålene ikke til eiendomsmeglere og utviklere, men til innbyggerne. Vær oppmerksom på hvordan landsbyen ser ut. Hvis det bare bygges, må du være enda mer forsiktig slik at du ikke trenger å legge veier og kommunikasjoner med dine egne penger. I Moskva-regionen er hele landsbyer ofte avskåret fra gassforsyningen på grunn av utviklernes uærlighet. Tenk alltid på kostnadene ved planlagte reparasjoner, velg materialer og tekniske løsninger som gjør hjemmet ditt pålitelig. Prøv å analysere alle mulige utgifter. Forvarslet er forbevæpnet. Til tross for de mange fallgruvene, er det å kjøpe eller bygge ditt eget hjem en av de mest spennende episodene i livet, som krever oppmerksomhet og deltakelse fra profesjonelle. Livskvaliteten i ditt eget hjem er utvilsomt høyere enn i en byleilighet, men for å oppleve dette til det fulle, må du kompetent nærme deg spørsmålet om å planlegge byggingen av ditt eget hjem. Alexander Stroikov
Er det verdt å bygge et hus: 5 hovedspørsmål – etk-fashion.com
