Podstawą była seria konstrukcji blokowych II-68pod zabudowę kilku budynków: II-68-02, II-68-03. Budynki budowano wyłącznie w układzie wieżowym, o liczbie kondygnacji 12, 14 lub 16, w większości przypadków były one sparowane. Mieszkania w domach od układów do trzech pokoi. Czas budowy budowli sięga czasów Breżniewa. Główną zaletą tego typu domów są szerokie balkony, które przy skutecznej izolacji termicznej mogą znacznie powiększyć przestrzeń mieszkalną. W niektórych budynkach mieszkanie ma niszę pomiędzy kuchnią a salonem, co eliminuje trudność w jej przekształceniu. Jeśli powierzchnia mieszkania jest większa niż 34 mkw. jest to szczególnie ważne. Skuteczną technologią budowlaną tamtych czasów była garderoba – lub jej inna nazwa – spiżarnia. Piec w takich domach jest wyłącznie typu elektrycznego. Przyjrzyjmy się trzem metodom przebudowy.
Opcja pierwsza: dla pary i dziecka z pokojem zabaw dla dzieci
Łazienka została powiększona ze względu na korytarz.W rezultacie powstało miejsce na pralkę. Zdemontowano ogrodzenie pomiędzy salonem a korytarzem. Drzwi wejściowe do kuchni zostały przesunięte i ustawione pod kątem, w wyniku czego powiększyły się w wyniku złączenia ściany z łazienką. Pokój podzielony jest na dwie części: salon (będący jednocześnie ich sypialnią) i pokój dziecięcy (pokój zabaw z łóżkiem, stołem i półkami). Przegroda wykonana jest na wysokości około dwóch metrów. Zalety. Taki układ pozwala na zamieszkanie rodziny z dzieckiem na niewielkiej powierzchni. Sektor kuchenny pozostaje niezależny. Dziecko ma swoje odosobnione miejsce, które pomoże stworzyć odpowiednie środowisko w domu. Wady. Powierzchnia korytarza stała się mniejsza. Para rodziców została bez pełnoprawnego łóżka (można jednak zamienić na nie sofę).
Opcja druga: dla dwóch osób dorosłych z miejscem do pracy
Łazienkę powiększono za pomocą korytarza.Różnica w stosunku do pierwszej odmiany polega na zachowaniu małego korytarza przy wejściu. Można też znaleźć miejsce na pralkę. Ściana pomiędzy salonem a korytarzem została zdemontowana. Drzwi wejściowe do kuchni zostały przesunięte w otwór okienny i powiększone. Salon podzielony jest na dwie strefy funkcjonalne: sypialnię z pełnym, szerokim łóżkiem oraz biurko. Części te oddzielone są wąskim płotem, którego szerokość nie przekracza metra, a także stojakiem pod telewizor. Zalety. Przestrzeń kuchenną wydzielono. Przestronne łóżko i biurko dla jednej osoby umożliwiają wygodną pracę w domu. Trudno jest przyjmować przyjaciół, ponieważ nie ma pokoju gościnnego.
Opcja trzecia
Dla kawalera lub małżeństwa z otwartą kuchnią
Łazienka została powiększona ze względu na korytarz.Usunięto wszystkie ściany oprócz łazienki, uzyskując otwartą przestrzeń. Oddzielenie części gościnnej od kuchennej zapewnia niewielki płotek w centralnej części pokoju oraz różne wykończenie powierzchni podłogi (parkiet w salonie oraz płytki w kuchni i korytarzu). Jest też pulpit. Zalety. Układ jest bardziej odpowiedni dla młodej, niezamężnej młodzieży. Ściany nie zaśmiecają przestrzeni, jest przestrzeń biurowa, można wygodnie przyjmować przyjaciół. Wady. Łączenie kuchni i pokoju wiąże się z pewnymi niedogodnościami związanymi z pojawianiem się nieprzyjemnych zapachów podczas gotowania. Zamiast łóżka montowana jest sofa.
