Od dawna myślałem o poszerzeniu swojej przestrzeni życiowejdołączając do pokoju loggię lub balkon? Nie wiesz, jak poprawnie wszystko koordynować, aby nie było problemów? Dziś opowiemy Wam szczegółowo o wszystkich zawiłościach tego procesu.W domu nigdy nie ma dużo miejsca, więc gdy szansa naszego domu nawet na kilka metrów kwadratowych spada, z pewnością chcemy skorzystać z tej okazji . Dlatego dodanie przestrzeni takich jak loggia i balkon zawsze pobudza wyobraźnię właścicieli domów. I nawet jeśli z mocy prawa są to lokale niemieszkalne, to jednak bardzo wiele osób stara się je nadać do zamieszkania. Ale co nas czeka, jeśli zdecydujemy się zająć taką akcesją, jakie pułapki napotkamy na naszej drodze? Zwróciliśmy się do architektów Tatiany Morozowej i Ruslana Kirnichansky'ego i z ich pomocą pomożemy Ci zrozumieć wszystkie zawiłości tego bardzo złożonego procesu. Tatiana Morozowa, architekt Tatiana jest szefem biura architektonicznego ARCHdesign i nie po raz pierwszy pojawia się na łamach naszego internetowego magazynu. Możesz dowiedzieć się o tym więcej. archdesign-tm.ru Ruslan Kirnichansky, architekt-projektant Ruslan jest szefem biura architektonicznego Fabbrica Immagini, o jednym z jego projektów pisaliśmy już, można dowiedzieć się więcej na jego temat. fab-im.com
Loggia i balkon: jaka jest różnica
Chociaż niektórzy uważają te słowa za synonimy,jest różnica i jest namacalna. W przeciwieństwie do loggii wystaje ze ściany budynku, a także posiada swego rodzaju ogrodzenie ochronne. Z kolei loggia jest integralną częścią budynku i znajduje się wewnątrz domu, nie wystając w żaden sposób na zewnątrz, co oznacza, że jest ogrodzona z co najmniej trzech stron. Ale są też bardziej subtelne aspekty techniczne. Balkon i loggia to elementy konstrukcyjne budynku różniące się od siebie. System mocowania sufitu balkonu został zaprojektowany tak, aby był lżejszy w stosunku do loggii, dlatego najczęściej można uzyskać pozwolenie na połączenie loggii z pomieszczeniem. Jednak w niektórych przypadkach okazuje się, że do przestrzeni życiowej dodaje się balkon, ale jest to tak trudne, że z reguły nie warto się tym zajmować. Ruslan Kirnichansky, architekt-projektant: - Nie polecam łączenia balkonu z pomieszczeniem, ponieważ jest to kosztowne i czasochłonne (zatwierdzenie i dopuszczalne wzmocnienie płyty). Dodatkowo dodając balkon nie rozwiązuje się problemu braku miejsca (balkony mają skromną powierzchnię), przy loggiach sytuacja jest ciekawsza, a połączenie jej jest ekonomicznie uzasadnione i efektywne. fab-im.com Tatyana Morozova, architekt: - Często „rodzime” przeszklenie domu jest panoramiczne, przeszklone bezpośrednio z płyty górnej kondygnacji. Tak więc, zamawiając nowe przeszklenie, będziesz musiał zmniejszyć powierzchnię tego przeszklenia (izolacja zajmie również 15-20 cm od góry), co doprowadzi do zmniejszenia oświetlenia. W naszym klimacie to ważny czynnik. archdesign-tm.ru 
Opcje loggia / balkon Pokój dołączyć
Istnieje kilka sposobów na dołączeniebalkon lub loggia do mieszkania. Pierwsza polega na oszkleniu dobudowanej powierzchni, jeśli jej nie ma, a także na jej izolacji kapitałowej. Następnie będzie można zdemontować drzwi balkonowe wraz z oknem. To łatwiejsza metoda, choć należy pamiętać, że nawet takie zmiany wymagają zgody i rejestracji. Druga opcja polega na częściowym usunięciu zewnętrznej ściany budynku, co jest znacznie bardziej problematyczne. Co więcej, jest to trudne nie tylko pod względem wydajności technicznej, ale także w papierkowej robocie, ponieważ taka przebudowa będzie koniecznie musiała być skoordynowana, a następnie zatwierdzona przez odpowiednie władze. Każdy przypadek należy rozpatrywać indywidualnie, ponieważ Twoje zmiany mogą zaburzyć konstrukcję nośną całego domu. Tatyana Morozova, architekt: - Decydując o tym, czy chcesz się połączyć, czy nie, musisz naprawdę przyjrzeć się swojej sytuacji. Czasami loggia czy balkon nie są bardzo szerokie, co oznacza, że po ociepleniu (co zajmie 15-20 cm od każdej ściany, nie licząc ściany wewnętrznej domu), może powstać bardzo wąska i mała przestrzeń, na której znajdują się tylko szafki ścienne może być umieszczony. archdesign-tm.ru 
Usuwanie nakrętkę i parapet blok
Z technicznego punktu widzenia jest to główny punkt,co bezpośrednio zależy od konstrukcji budynku. Na przykład w domach z cegły, bloków lub paneli fragment bloku parapetowego w ścianie może być częścią konstrukcji nośnej, dlatego nikt nie pozwoli na jego wycięcie lub nawet usunięcie, a nieautoryzowana przebudowa byłaby bezpośrednie naruszenie prawa. W domach monolitycznych ten biznes jest łatwiejszy, ponieważ zwykle elewacje ścian w nich nie są nośne, więc poszerzenie otworu nie będzie problemem. Z parapetem nie wszystko jest proste, często służy jako mocowanie płyty balkonowej lub zasłania połączenia międzypanelowe lub zapobiega zamarzaniu pomieszczenia. W każdym razie, podobnie jak blok parapetowy, w żadnym wypadku nie można go usunąć w ten sposób i wymagane będzie specjalne zezwolenie właściwych organów. Ruslan Kirnichansky, architekt-projektant: - W wyjątkowych przypadkach dopuszcza się demontaż dolnej przegrody drzwi balkonowych i okna. Jeśli dom ma system panelowy, demontaż fragmentów ścian zewnętrznych jest surowo zabroniony, ponieważ wykonywanie tych prac negatywnie wpływa na ogólną ramę budynku. Jeśli dom jest monolityczny-ceglany, możesz zdemontować dolne ściany, ale polecam to zrobić po przeprowadzeniu badania konstrukcji budynku i uzyskaniu umowy, która opisze algorytm wzmocnienia konstrukcji. fab-im.com 
Jak zharmonizować i legitymizować
muszą być odpowiednio udokumentowane izalegalizowane. Dlatego, aby połączyć loggię lub balkon z pokojem, należy najpierw skontaktować się z WIT, aby zamówić od nich paszport techniczny na mieszkanie, który następnie należy przedstawić w Moskiewskim Inspektoracie Mieszkaniowym dla właścicieli domów w stolicy lub w Departamencie Budownictwa i Architektury dzielnicy miejskiej dla mieszkańców dowolnego innego miasta. Ponadto będziesz musiał również znaleźć organizację projektową, koniecznie składającą się z SRO, która przygotuje dla Ciebie plan przyszłej przebudowy. W tym samym czasie specjaliści firmy muszą przeprowadzić przegląd techniczny domu i dopiero po tym przystąpić do wprowadzania zmian. Ale to nie wszystko, przygotuj się na wizytę w służbach sanitarno-epidemiologicznych, gazowych, przeciwpożarowych i innych, aby skoordynować z nimi swoje tajne pragnienia przebudowy. 
Następnym krokiem jest chyba najważniejsze. Teraz trzeba zebrać wszystkie dokumenty razem i przekazać je do tej samej kontroli obudowy Moskwie lub podobnego organu w Twoim mieście. I nie zgubić się w tych dokumentach znajduje się lista wymaganych dokumentów:
Dobrze, tylko robiąc to wszystko, można przystąpićbezpośrednio do przebudowy. Chociaż po zakończeniu pracy nie da się oddychać spokojnie. Będę miał więcej czasu, aby zwrócić się do wydziału inspekcji mieszkaniowym, że robią sprawdzenie. Pracownicy sądu należy upewnić się, że nie są zniszczone połowę domu nie została zakończona lub obecnie nic więcej. A kiedy oni są zadowoleni, że zrobiłeś wszystko zgodnie chotkom z zatwierdzonym projektem, wtedy otrzyma certyfikat ukończenia obszarach przebudowy. 
Ocieplenie i ogrzewanie
Relokacja sprzętu inżynieryjnego poza obwódściany nośne budynku są zabronione. Balkony i loggie należą do części pomocniczej mieszkania, są przestrzenią niemieszkalną, a nawet jeśli loggia jest połączona z pomieszczeniem, uzyskanie pozwolenia na przeniesienie grzejnika nie będzie działać (jest to sprzeczne z „Kodeksem Zasady"). Wymagana jest izolacja loggii: dolna i górna kondygnacja, ściany. Dodatkowo należy wymienić przeszklenie na zimowe. Ponieważ przeniesienie grzejnika poza obwód zewnętrznych ścian nośnych jest zabronione, do ogrzewania balkonu można wykorzystać opcję elektryczną. Może to być grzejnik elektryczny. Tatiana Morozowa, architekt: - Z reguły na dołączonych loggiach układa się ciepłą podłogę. To prawda, ponieważ loggia, nawet połączona i izolowana zgodnie ze wszystkimi zasadami, jest najzimniejszym i najlepiej wentylowanym miejscem w mieszkaniu. Należy pamiętać, że instalacja ciepłej wody podłogowej jest wykluczona (a także grzejników wodnych). Tylko elektryczny. Przy obliczaniu urządzeń grzewczych na metr sześcienny nie bierze się pod uwagę ciepłej podłogi, ponieważ nie jest to urządzenie grzewcze, a jedynie urządzenie pomocnicze! Istnieje również taka metoda jak ogrzewanie promieniowaniem podczerwonym wbudowanym w sufit podwieszany, podłogę i ściany (w razie potrzeby). Ta metoda ma swoich zwolenników, a oto dlaczego: 1. Wilgotność powietrza nie zmienia się (w przeciwieństwie do tradycyjnych źródeł ciepła). 2. Cicho. 3. Przyjazny dla środowiska. 4. Nie wpływa na estetyczny wygląd pomieszczenia (ponieważ jest w całości pod wykończeniem). archdesign-tm.ru Ruslan Kirnichansky, architekt-projektant: - W przypadku urządzeń energochłonnych należy zapewnić osobny kabel z automatycznym wyłącznikiem osłony (w celu zapewnienia bezpieczeństwa przeciwpożarowego). Jako grzejnik dawnej loggii można używać nie tylko konwektorów podłogowych. Polecam montaż elektrycznego podgrzewanego wieszaka na ręczniki na ścianie dawnej loggii, jest wygodny i nie zajmuje dużo miejsca. Konfiguracja i styl nowoczesnych podgrzewaczy do ręczników elektrycznych jest zróżnicowana, a sprzęt ten można elegancko wkomponować we wnętrze. Nie wolno nam zapominać, że podgrzewany wieszak na ręczniki to urządzenie grzewcze, a dopiero potem sprzęt do suszenia tekstyliów. Kiedy nadejdzie lato, można go wyłączyć. fab-im.com 
Eugene Kulibaba, siruk-design.ru, sunwavestudio.ru, fedorova.ru, fab-im.com, int2architecture.ru,
