Za co może zostać ukarany grzywną właściciel wiejskiego domu?nieruchomości i jak ich uniknąć - przeczytaj nasz artykuł Posiadanie wiejskiego domu z pewnością daje właścicielom szereg korzyści, do których należą między innymi radość z bliskości natury, pewność siebie i oryginalność. Jednak pewność siebie w sensie „mój dom jest moją fortecą” wcale nie oznacza „robię, co chcę”. Dla właścicieli takich nieruchomości istnieje szereg obowiązkowych warunków, których przestrzeganie wyeliminuje ryzyko kary administracyjnej.
Dokumentacja ostatnioZaostrzono zasady rejestracji nieruchomości i częstsze są kontrole administracyjne. Aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek, dokładnie przejrzyj dokumenty i upewnij się, że przeznaczenie terenu, granice terenu i wszystkie znajdujące się na nim budynki są prawidłowo zapisane.
- Tak więc, nie powinno być literówek w tytule dokumentów dla gruntu i domu.
- Kara może być używana w innym typie ziemi iniż wymienione w spisie. Na przykład nie można uprawiać warzyw na obszarach handlowych na gruntach osadnictwa, ponieważ nawozy wykorzystują zmiany jakości gleby, głębiej, rozpuszczają się w wodach gruntowych.
- Rzeczywisty obszar i granice działek powinnysą zgodne z danymi Unified State Register of Real Estate, które mogą być zweryfikowane przez niezależne wycenienie witryny lub zaproszenie specjalisty.
- Budynki względem siebie i ogrodzenia wznosi się zgodnie z odległościami określonymi normami. Dowiedz się, jakie są wymagania dotyczące rozmieszczenia budynków w Twoim regionie.
- Jeśli Twoja ziemia jest przeznaczona dlaindywidualne budownictwo mieszkaniowe, wówczas konieczne jest posiadanie pozwolenia na budowę domu (wydawanego na podstawie projektu architektonicznego) oraz aktu oddania domu do użytkowania. Jeśli są to grunty rolne (działki daczy), wówczas takie dokumenty nie są wymagane.
Bezpieczeństwo przeciwpożarowe RóżneWłaściciele budynków prywatnych coraz częściej instalują automatyczne systemy bezpieczeństwa i przeciwpożarowe. Jednakże przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych zmniejsza ryzyko wypadków śmiertelnych. Opracowano standardy budowy domów i zasady instalacji sprzętu elektrycznego, a obecność gaśnic jest obowiązkowa. Wszystko to należy wziąć pod uwagę na etapie projektowania budynków i ustalania ich lokalizacji. Należy pamiętać, że budynki wzniesione z istotnym naruszeniem urbanistyki oraz przepisów i przepisów budowlanych mogą zostać uznane za samowolne i podlegające rozbiórce. Konserwacja i naprawa wewnętrznych urządzeń gazowych Wszelkie zmiany w sieciach gazowych muszą być wykonywane przez specjalistę serwisu gazowego! Surowo zabrania się samodzielnego przenoszenia rur lub wymiany kotłów gazowych. Działania te mogą skutkować karą grzywny, rozwiązaniem umowy z wyspecjalizowaną organizacją i przerwaniem dostaw gazu. Za naruszenie prawa uważa się również odmowę dopuszczenia specjalisty do wykonywania prac konserwacyjnych i naprawczych urządzeń gazowych oraz unikanie wymiany sprzętu, jeśli podczas diagnostyki zostanie stwierdzona taka potrzeba.
Nieuwzględnione zużycie energii elektrycznej. Istniejąsytuacje, w których właściciele nie kontrolują działania licznika energii elektrycznej, gdy jest on uszkodzony lub nie uwzględniają działania wszystkich urządzeń. Załóżmy, że kupiłeś nieruchomość bez sprawdzenia w odpowiednim czasie jakości licznika energii elektrycznej lub urządzenie to wkrótce się zepsuło. W takim przypadku przedstawiciele dostawcy sporządzają protokół nierozliczonego zużycia energii elektrycznej, za co grozi Ci wysoka kara.
Aby nie organizować sobie niepotrzebnych przygód, musisz:
- sprawdzić brak ukrytego okablowania (tj. połączenie z licznikiem);
- zapewnienia bezpieczeństwa i integralności sieci zasilających;
- Nie wykonuj żadnych czynności do zmiany / wyrównania;
- nie próbuj wymyślać różnych sztuczek, aby zmniejszyć ilość płatnego prądu.
Zaopatrzenie w wodę i kanalizacja Dla obszarów podmiejskichIstnieją dwie opcje zaopatrzenia w wodę i kanalizacji: główna i autonomiczna. Często ze względu na trudności w kompletowaniu dokumentów i podłączeniu do scentralizowanego zaopatrzenia w wodę, a także wątpliwości co do jakości wody, preferowane są systemy autonomiczne. W tym przypadku montaż atestowanych systemów kanalizacyjnych nie nastręcza problemów. Jednak tutaj należy pamiętać o kilku zasadach:
- szambo musi mieć wysokiej jakości system czyszczenia i filtracji;
- System kanalizacji powinien być jak najdalej od dopływu wody. Odległość ta jest zalecana do obliczenia w oparciu o badanie gleb w witrynie;
- Blok kanalizacyjny znajduje się nie bliżej niż 5 metrów od budynków.
Zaopatrzenie w wodę można zapewnić przez studnię lub odwiert. Uwaga:
- wydobywanie wody z górnej warstwy gleby nadaje się do zaopatrzenia w wodę domków letniskowych i małych gospodarstw domowych;
- studnia na wodę artezyjską ma wysokośćproduktywność i daje pełną niezależność w korzystaniu z dobrej jakości wody. Jednak instalacja takiego indywidualnego źródła wody jest regulowana przez prawo, wymaga specjalnej konstrukcji inżynieryjnej i podlega obowiązkowym licencjom. Dobrze skonstruowany bez uwzględnienia wymagań konstrukcyjnych i rejestracyjnych podlega porzuceniu.
Zgodnie z normami sanitarnymi odległość studni odw domu powinno wynosić co najmniej 5 metrów, a od szamba - 25 metrów. Ponadto zabrania się wiercenia studni w obszarach, w których mogą poruszać się i/lub parkować pojazdy. W przypadku nieprzestrzegania zasad zaopatrzenia w wodę i warunków sanitarnych właścicielowi grozi kara administracyjna. Zatem nielegalne wykorzystanie gruntu (odwiercenie studni artezyjskiej bez odpowiedniego pozwolenia) wiąże się z karą grzywny w wysokości od trzech do pięciu tysięcy rubli na osobę. Zachowanie ciszy Dom wiejski jest często wykorzystywany do rekreacji na świeżym powietrzu. A to spotkania ze znajomymi, łaźnia, grill, zabawa, muzyka. Warto pamiętać, że dla mieszkańców sektora prywatnego i spółdzielni daczy obowiązują takie same zasady zachowania ciszy, jak dla mieszkańców apartamentowca. Aby nie zepsuć nastroju skargami i wizytą miejscowego policjanta, po godzinie 23:00 lepiej ograniczyć hałas do ścian pokoju.
Zachowanie ciszy jest obowiązkowe, gdyprowadzenie budowy i innych hałaśliwych prac na budowie. Trzymanie zwierząt Dom wiejski dla wielu oznacza możliwość posiadania psa lub kota bez żadnych problemów. Oczywiście trzymanie zwierząt tutaj jest znacznie łatwiejsze w porównaniu z mieszkaniem w mieszkaniu. Ale nawet w tym przypadku ryzykujesz kłótnią z sąsiadami, jeśli sprawisz im niedogodności z powodu zbyt swobodnego zachowania twoich zwierząt.
Niestety nie przyjęto jeszcze ustawy, która jasno określałaby standardy traktowania zwierząt domowych, ale w innych aspektach pojawiają się następujące zasady:
- Zwierzę powinno przebywać wyłącznie na terenie Twojej posesji.Obecność kotów rzadko przeszkadza innym, chociaż skradzione jedzenie lub podrapane mienie raczej nie spodobają się sąsiadom. Właściciel psa musi jednak zawsze dbać o bezpieczeństwo innych. Ponadto hodowcy zdecydowanie zalecają trzymanie psów w klatkach lub na specjalnym bloku: kablu i łańcuchu. Co w rzeczywistości jest lepsze zarówno dla hodowli zwierzęcia, jak i dla bezpieczeństwa twoich nasadzeń.
- Szczekające psy mogą być prawdziwym utrapieniem dla sąsiadów. Zapewnij miejsce, w którym będziesz mógł ukryć zwierzę na wypadek czynników drażniących - odwiedziny gości, burza, fajerwerki...
- Nie zapomnij oczyścić dla swoich domowych niespodzianek, że mógłby nagle opuścić sąsiedztwo płotu.
Czystość terenu Konserwacja jest szczególnie ważnaziemie są czyste. Niedopuszczalne jest zbieranie śmieci, odpadów budowlanych, a nawet zeszłorocznej trawy w ogrodzie na działce. Zabronione jest również palenie liści, ponieważ dym z takiego ognia jest nieprzyjemny dla innych i zanieczyszcza środowisko. Właściciele domów wiejskich są zobowiązani do zawarcia umowy o wywóz śmieci.
Właściciele nie mają również prawa do korzystaniaTerytorium sąsiadujące z domami prywatnymi jest własnością państwa. Za korzystanie z tych gruntów przez okres dłuższy niż trzy dni, na przykład w celu umieszczenia materiałów budowlanych lub drewna opałowego, istnieje ryzyko otrzymania grzywny z tytułu naruszenia przepisów dotyczących kształtowania krajobrazu. Migranci zarobkowi bez pozwolenia na pracę Aby zaoszczędzić na wynagrodzeniach pracowników, wielu zatrudnia tzw. gościnnych pracowników – cudzoziemców nieposiadających obywatelstwa, pozwolenia na pracę ani patentu. Ich praca ma znaczne zalety, ale za zatrudnianie nielegalnych imigrantów grozi odpowiedzialność w postaci grzywny: dla osoby prywatnej - od dwóch do pięciu tysięcy rubli, dla osób prawnych i firm - znacznie więcej.
Powyższe zasady dotyczą więcejwygodne i co najważniejsze bezpieczne życie na prywatnej posesji. Ich przestrzeganie nie będzie dla Ciebie szczególnie trudne, co oznacza, że nie będziesz miał powodu obawiać się kar finansowych.
