Popatrz na oszacowanie i dodaj psychicznie połowę. Dlaczego naprawa zawsze wychodzi poza budżet? Jak uniknąć bezpośredniego oszustwa? Rozmawialiśmy ze specjalistami i odkrywaliśmy najczęstsze schematy oszustw: spontaniczność i nieprzewidywalność rosyjskich napraw stały się przysłowami i powiedzonkami. Cena za plac od dawna mierzona była nie tylko w pieniądzach, ale także w komórkach nerwowych. Sąsiedzi przekazują sobie nawzajem numery telefonów do dobrych ludzi, później rozłożą ręce: jak można im doradzić? Podejrzewamy pracowników wszystkich grzechów śmiertelnych naraz - oni "płacą" nam w rozbiciu pod względem warunków i jakości. Aby zaoszczędzić pieniądze, nerwy i ludzkie podejście do ludzi, którzy pracują dla Ciebie, musisz wiedzieć, czego naprawdę należy się obawiać i co kontrolować. 
1. Szacunki
Oceniaj wynik, a nie obietnicą. Na rynku panuje kryzys i intensywna konkurencja, a zatem, dla przybliżonej ceny za metr napisanej na stronie lub brzmiącej po szybkim przeglądzie frontu pracy, nie należy się kierować. W większości przypadków szacunek jest napisany, aby klient mógł go zaakceptować i nie rozumieć, co na niego czeka. Szczegóły ujawniają się już podczas pracy, kiedy nie jest tak łatwo zmienić zespół i wykonawcę. 
Anton Elistratov, ekspert w dziedzinie projektowania wnętrz: - Nie ufaj średniej cenie za metr, trudno będzie Ci śledzić to, co faktycznie do niej przyjdzie. Wtedy koniecznie będziesz "rozwiedziony", aby uzyskać dodatkową pracę. Poproś o pomalowanie wszystkiego etapami, poznaj wszystkie szczegóły: jakiego rodzaju scenę i jakie prace wiążą. Omów cenę każdego z terminów. Porozmawiaj o swoich wymaganiach - gdzie potrzebujesz pracy o bardzo wysokiej jakości i gdzie możesz zaoszczędzić, a będziesz zadowolony ze średniego wyniku. Na przykład musisz wypoziomować ściany, ale w jednym z pomieszczeń znaczna część znajdzie się pod wbudowaną szafą - nie ma idealnej dokładności, w związku z tym materiał może być mniejszy. I tak dalej. 
Michaił Egijan, architekt:- Jeśli cena za pracę jest bardzo demokratyczna, to już jest powód do ostrożności. Najczęściej oznacza to, że ludzie planują zarobić na czymś innym. Jednym z najczęstszych sposobów jest użycie tańszych materiałów surowych niż planowano. Nawet na etapie znajomości nalegaj, aby kosztorys wskazywał wszystkie materiały, które zostaną użyte, wraz z markami i cenami oraz ich objętością. Wtedy, w razie wątpliwości, łatwiej będzie ci upierać się, że masz rację. Podczas procesu naprawy trudno jest niefachowca odróżnić jeden rodzaj tynku, cegły czy betonu od innego, zwłaszcza że wielu znanych i dobrych producentów ma linie „budżetowe” przeznaczone do sprzedaży na rynkach budowlanych i cokolwiek można napisać na fakturze lub paragonie. Taka wymiana może znacznie wpłynąć na jakość pracy. Ludzie, którzy po raz pierwszy mają do czynienia z budową, z reguły tego nie rozumieją. Dlatego najczęściej przychodzą do mnie ci, którzy wykonują drugą lub trzecią naprawę. Rozumieją, że cena, namalowana dla wszystkich rodzajów prac z terminami i niezbędnymi materiałami, będzie jak najbardziej zbliżona do ceny końcowej. I znacznie trudniej wyjść poza takie oszacowanie. torard.ru 
2. Ciężka praca
Materiały - główny "punkt bólu"związek "mistrz-brygadzista". Konieczne jest zrozumienie, że większość wykonawców i superintendentów musi mieć pewne osobiste relacje z dostawcami i sprzedawcami, co oznacza, że istnieje możliwość wszelkiego rodzaju oszustw. Jeśli wielkość zakupów jest dość duża, korzyści dla obu stron mogą być znaczne. 
Mito Melitonyan, architekt:- Miałem taki przypadek, że zostałem zaproszony na budowę jako samodzielny doradca techniczny i dość starannie wykonałem pomiary w "słabych punktach". Gdy zauważyłem niezgodność z projektem, nie byłem zbyt leniwy, aby wykonać pomiary kontrolne na kilku piętrach w różnych miejscach budynku. Okazało się, że grubość stropów międzykondygnacyjnych wynosi 230 mm zamiast 250, jak założono w projekcie. Zewnętrznie było to niezauważalne, ale zauważyłem, że grubość stropu jest podejrzanie mała w tych miejscach, w których wykonano otwory wentylacyjne na całej wysokości budynku. Okazało się, że wykonawca nie wypełnił posadzek na 4000 m3 betonu, co znacząco wpłynęło na nośność konstrukcji. Sam możesz sobie wyobrazić wielkość kradzieży. melitonyan.com 
Oczywiście w zwykłym mieszkaniu jest tyle do remontunie zarobisz. Ale nawet tutaj są opcje: od całkowicie nieszkodliwych rabatów na dostawy hurtowe po przyjaciół, którzy wywalą czek na dowolną kwotę. Matvey, brygadzista z Mołdawii: - Materiały robocze stanowią około jednej trzeciej naszych zarobków. Najlepiej, jeśli właściciel zaufa ci przy zakupie. Większość ludzi przychodzi z nami tylko po raz pierwszy. Przychodzisz do dużego sklepu, patrzysz na cenę, mówisz, że znasz ludzi, którzy mają wszystko tak samo, na przykład taniej o 1000 rubli. Idziesz tam, gdzie musisz kupić w dobrej cenie. Właściciel pozostaje zadowolony i nie ingeruje już w twoją pracę. Wtedy wszystko kupujesz sam. Najważniejsze, żeby nie być zuchwałym, wtedy wszystko będzie dobrze. 
Specjaliści powinni być szczególnie dokładnie sprawdzani,które prowadzą kilka obiektów na raz. Mają możliwość wypisania zakupu jednego przedmiotu i dostarczenia go w trzech. Anton Elistratov, ekspert ds. architektury wnętrz: - Najgorsze w tym przypadku jest to, że zamiast kupować nowy materiał, przywozi się nieużywane resztki z poprzednich napraw starych obiektów. Sprawdź datę wydania i datę ważności - jest napisana na opakowaniu. W przeciwnym razie możesz skończyć z zaschniętym tynkiem lub farbą, która zamarzła przez zimę w magazynie. A to będzie miało bardzo poważny wpływ na wynik. 
3. Ukryte dzieła
Każdy z etapów naprawy musi zostać zakończonysprawdź dokładnie i osobiście. Dotyczy to zwłaszcza wszystkiego, co jest „szyte”, „wylewane” i układane w podłodze, ścianach i suficie. Rozwiązywanie problemów, które mogą pojawić się później, będzie znacznie droższe. Mito Melitonyan, architekt: - Na przykład projekt zawiera jedną kategorię i przekrój przewodów, ale w rzeczywistości układa się inny przewód i można go zmierzyć tylko specjalnym urządzeniem, sprawdzając rezystancję okablowania. Jest to obliczane „od razu”, najważniejsze jest wiedzieć, czego szukasz. Przewody muszą być zaciśnięte, ale zdarza się, że wykonawca „zapomina” o tym. To samo dotyczy hydroizolacji, izolacji akustycznej, kształtek i wszystkiego innego, co jest wylewane betonem zaraz po ułożeniu, chowając się za płytą kartonowo-gipsową i nikt inny tego nie widzi. melitonyan.com 
Michaił Egijan, architekt:- Nie ratuj się i pilnie sprawdzaj swoich pracowników podczas tego rodzaju pracy. Podgrzewane podłogi, które chodzą pod płytki, rury, do których trudno lub nie można dotrzeć, muszą być wysokiej jakości, przewody - dokładnie tej marki i w zamówionej ilości, a rozcieńczone przez kompetentnego specjalistę dokładnie zgodnie z wymaganiami technologii. W przeciwnym razie będziesz musiał obrócić połowę pokoju, aby naprawić okablowanie. Aby zaoszczędzić pieniądze, często zatrudniani są tani wykonawcy do wykonywania poszczególnych zadań. Jest to również temat do dyskusji na samym początku naszej znajomości: czy są specjaliści we wszystkich dziedzinach pracy, czy są wystarczająco kompetentni, aby zrobić to, co zaplanowano w Twoim projekcie projektowym. torard.ru Nie bądź leniwy i nie wahaj się eksperymentalnie sprawdzić wodoodporność, próby ciśnieniowe, połączenia rur i ogrzewanie podłogowe. Dla nowo budowanych przegród i wyprowadzonych narożników istnieją kątomierze i reguły. Jest to proste narzędzie, którego obsługi nauczy Cię każdy konsultant w sklepie z narzędziami. 
4. Wykończenie
Dużo traktujemy dobre wykończenieostrożniej, zatem przypadków nadużycia zaufania jest znacznie mniej. Przykładów powszechnej niekompetencji jest znacznie więcej. W przypadku jawnego oszustwa czasami sami podajemy powody. Andrey, brygadzista z regionu moskiewskiego: - Powiedzenie, że nie możesz czegoś zrobić, jeśli nie jest elektrykiem, oczywiście nie jest tego warte - zostaniesz bez klientów. Najczęstszą opcją jest sytuacja, gdy nie mam pod ręką odpowiedniego specjalisty, a właściciel pilnie tego potrzebuje, a nie chce czekać, aż mój mężczyzna będzie wolny. Wtedy pilnie szukam kogoś, kto zrobi to szybko i tanio. I zobaczymy tam. Czasami zdarza się, że glazurnik przykleja tapetę lub układa deskę podłogową zgodnie z instrukcją materiału. Wynik jest odpowiedni... Cóż, znam też przypadek, nie było u mnie, ale w sąsiedztwie. Chłopaki wymienili starą, ale bardzo dobrą niemiecką instalację wodociągową, która zaczęła przeciekać, nową zmontowaną w Chinach. Remont był bardzo ekonomiczny, w małym mieszkaniu. W myślach nie warto było niczego zmieniać: każdy hydraulik z biura mieszkaniowego naprawiłby tę toaletę w pół godziny. Niemca oczywiście został zabrany. Powiedzieli później, że sama zasugerowała, bo cały czas hałasowała. Zdecydowałem, że jest zepsuty. 
"Mogę, szefie!"- najczęstsza reakcja gościa z zagranicy na każde pytanie zawodowe. W praktyce jest to oczywiście dalekie od przypadku. Dlatego zamawiając rzadkie lub drogie materiały wykończeniowe, dowiedz się od sprzedawcy, czy istnieje instrukcja dla pracowników, czy odbywają się demonstracyjne lekcje mistrzowskie. Jeśli technologia jest naprawdę skomplikowana, pomyśl o tym, aby nie ryzykować i nie zapraszać ekspertów z firmy. 
Wynajmowanie brygady z zagranicymyśl o innej niezbyt powszechnej, ale możliwej opcji. Zdarza się, że po pobraniu od Ciebie przedpłaty ludzie wyjeżdżają do swojej ojczyzny, zostawiając cię oboje bez naprawy i bez pieniędzy. W większości przypadków policja nie da ci niczego, nawet jeśli masz oficjalną umowę. Jeśli planujesz poważną konstrukcję z dużą ilością pracy, jeśli masz wątpliwości lub podejrzenia, których nie możesz udowodnić - pomyśl o niezależnym badaniu. 
Mito Melitonyan, architekt:- Klient musi mieć niezależną osobę, która będzie mogła nadzorować i kontrolować proces budowy, jeśli nie ma na to czasu lub chęci. Trudniej jest negocjować z niezależnym kontrolerem, jeśli ma on pewną motywację finansową, a posiadanie takiej osoby, jeśli nie oszczędza, to przynajmniej zaoszczędzi pieniądze i pozwoli uzyskać produkt najwyższej jakości, który jest w pełni sprawny. melitonyan.com 
A więc, co zrobić, aby uchronić się przed oszustwami:
