Miliony ludzi marzą o posiadaniu własnego domu.Ale nawet jeśli mają fundusze, wielu boi się rozpocząć budowę, bojąc się wszelkiego rodzaju pułapek. Zebraliśmy opinie na temat najczęstszych błędów podczas budowy i jesteśmy gotowi o nich porozmawiać. Zdecydowałeś się na budowę domu. Już wiesz, jak będzie wyglądać: jaka będzie powierzchnia, ile pięter, pokoi, balkonów. Czy będzie miał parter, poddasze, na ile samochodów będzie garaż itp. Planując budowę własnego mieszkania, wiele osób myśli mniej więcej tak: jeśli zainwestujesz w budowę, to dom będzie obiektem zazdrości wszystkich. Ci, którzy poszli tą drogą, rozstali się już ze swoimi złudzeniami.
Nasza opinia:— Planując dom, obliczaj jego wielkość i liczbę pokoi wyłącznie na podstawie prawdziwego życia Twojej rodziny. Oznacza to, że jeśli czteroosobowa rodzina mieszka w 2-3-pokojowym mieszkaniu o powierzchni 50-70 metrów kwadratowych. m, ale to nie wystarczy, wówczas domy o powierzchni 120-150 mkw. m jest więcej niż wystarczające. A jeśli 240 mkw. m lub więcej, wtedy zamiast właściciela domu możesz zamienić się w jego sługę. Kolejna iluzja wiąże się z nieuzasadnionym wydawaniem na zupełnie niepotrzebne „opcje”. Dotyczą one przede wszystkim podłóg w piwnicach i balkonów. Jak pokazuje praktyka, oba okazują się nie tylko bezużyteczne, ale także bardzo drogie. Oto opinia z internetu osoby, która to wszystko już ma: – Odnośnie piwnicy: lepiej nie stawiać tam sali bilardowej, biblioteki, sali kinowej. No cóż, nie siedź w piwnicy przez dwie godziny, to uciska mózg i ciężko tam oddychać, bo ściany są betonowe i żadna wentylacja nie pomoże!
To samo można powiedzieć o.Zdaniem ich właścicieli balkon ma sens tylko w przypadku bardzo małych powierzchni i dobrego widoku (np. na statki). W przeciwnym razie jest to absolutnie niepotrzebne - latem nadal przyciąga ziemię i zieleń, zimą służy tylko do odśnieżania.
Jeśli już zdecydowałeś się na projekt domu, toCzas przejść do serwisu. Bez względu na to, jak bardzo jesteś fanem wspaniałego pagórkowatego terenu, postaraj się, aby Twoja rezydencja stała na płaskiej powierzchni. Dom na górze jest fajny, ale irracjonalny. Według dewelopera, który podjął ryzyko budowy domu na wzniesieniu, było to nierozsądne: „Wydajesz dużo pieniędzy na mury oporowe i inne bzdury. Układ witryny zamienia się w całkowitą ciemność. Gdybym tylko wiedział, ile będą mnie kosztować rozwiązania projektowe fundamentów!..”
Planując lokalizację domu na działceprogramiści popełniają wiele błędów na raz. Ściana zwrócona w stronę sąsiedniego domu nie powinna mieć okien. Budowa w oparciu o zasadę „od okna do okna” jest nie tylko niewygodna, ale także w świetle norm prawnych niedopuszczalna.
Pokoje, w których spędzasz 80% swojego czasunie powinien jechać na południe. Latem nie będzie można w nich nocować. Większość okien domu powinna być skierowana na zachód i wschód: latem nie jest gorąco, a zimą nie zimno. Tatyana Serova, „Okna do domu”: — Firma, od której zamawiasz okna, musi mieć własną produkcję, w tym przypadku łatwiej będzie dogadać się z każdym problemem niż za pośrednictwem strony trzeciej. Lepiej też zlecić montaż tej samej firmie, w której zamawia się okna, gdyż od montażu zależy ponad 90% żywotności okna. Zainstalowane przez innych, trudno jest udowodnić czyjąś winę. Jeśli chodzi o same profile, zasada jest jedna: nie trzeba na nich oszczędzać. Jeśli korzystasz z wiejskiego domu tylko w weekendy i święta, lepiej zainstalować systemy nie mniejsze niż 70, ale jeśli mówimy o życiu całorocznym, lepiej wybrać system od 80. W ten sposób możesz zaoszczędzić na ogrzewaniu domu zimą. W każdym razie za kilka lat koszty się zwrócą. vdomokna.ru
Nie warto inwestować wszystkich pieniędzy w jednowspaniałe wejście. Dom musi mieć kilka drzwi wejściowych. Surowe wejście do kotłowni, do pomieszczenia gospodarczego, w celu wniesienia brudnych lub nieporęcznych rzeczy (opcjonalnie wejście przez garaż, jeśli taki występuje w projekcie). I pamiętajcie o wyjściu na taras z salonu lub kuchni.
Wszystko jest jasne z lokalizacją domu. Przejdźmy do wylewania fundamentu. Uznani programiści nie pozostawiają nas tutaj bez przydatnych porad.
- Nie rozpocząć pracę Foundation, jeśli nie wiesz, rodzaj gleby, poziom wód gruntowych, głębokość zamarzania gleby. Z wyłączeniem tych wskaźników nie jest możliwe stworzenie podstaw jakości.
- Nie ma sensu, aby rozpocząć wylewanie fundamentów bez projektu kanalizacji. W przeciwnym razie trzeba będzie dziobać już zamrożone do układania komunikacji inżynieryjnych.
- Nie rozpocząć budowę muru, zanim fundacja nie stać na kilka miesięcy do pół roku, jeżeli jest to, oczywiście, nie mówimy o domu na palach.
Budowa ścian, podłóg, konstrukcjaschody i prace wykończeniowe również mają swoje tajemnice. Nawet jeśli zdecydujesz się na budowę bardzo ekonomicznej wersji domu, nie rób, aby wysokość pięter była mniejsza niż 2,5 metra, a poddasza mniejsza niż 2,3 metra. Jest to nie tylko bardzo niewygodne, ale przy takiej wysokości sufitu budynek może zostać uznany za nienadający się do zamieszkania.
Jesienią i jesienią nie wolno pracować w domu na mokrozimą! Walka z wilgocią, kondensacją, pleśnią i pleśnią zostanie utracona. Prace takie należy wykonywać tylko wtedy, gdy na zewnątrz jest ciepło, a nawet gorąco, aby zapewnić możliwość normalnej wentylacji.
Zaplanuj co najmniej sześć metrów kwadratowych powierzchni na schody. Mała klatka schodowa zmusi Cię do zejścia z najwyższego piętra tylko tyłem. Poza tym jest to traumatyczne.
Okna i drzwi to sprawa szczególna.Wybierając typ, kształt, rozmiar, weź również pod uwagę błędne obliczenia tych, którzy już go zbudowali. Jeśli dysponujesz ograniczonym budżetem, pamiętaj, że okna łukowe będą kosztować dwa razy więcej nie tylko na etapie budowy, ale także podczas wykończenia.
Nie rób niskich parapetów. Wybór grzejników będzie bardzo ograniczony.
Nie instaluj drzwi tarasowych bez izolacji poniżej progu. Woda deszczowa będzie wsiąkać pod próg, pozostawiając mokre ściany i spuchnięte podłogi.
Nasza opinia:— Jeśli jesteś fanem pomieszczenia z maksymalną penetracją światła, zamiast wielu małych okien, zaplanuj okno francuskie już na etapie projektowania. Pożądane jest, aby był skierowany w stronę ogrodu. Idealną opcją jest francuskie okno w salonie z wyjściem na taras. Wtedy nawet przy złej pogodzie przy zamkniętym oknie będziesz miał poczucie jedności z naturą.
Dotarliśmy na dach.Należy natychmiast zwrócić uwagę na jego konstrukcję: im bardziej jest ona złożona, tym większe ryzyko wycieku, dmuchania i innych problemów. Jeśli chodzi o dach, najlepsza rada jest jedna: nie zadzieraj z nie tylko amatorami, ale nawet półprofesjonalistami. Wszystkie prace powinny być wykonywane wyłącznie przez prawdziwych rzemieślników. Ponowne wykonanie dachu po nieszczęściu będzie Cię kosztować znacznie więcej, jeśli w ogóle da się go przerobić.
I ostatnia rada, która jest jednocześnie główną:nie rozpoczynaj budowy bez obliczenia wszystkich kosztów, w tym kosztów wykończenia i mediów. Według doświadczonych deweloperów „fundament, rama, dach to dziecinna rozmowa w porównaniu z budżetem na wykończenie i komunikację”.
