Nawet jeśli planujesz ćwiczyć samodzielnierejestracji nowej przestrzeni mieszkalnej, zdecydowanie zalecamy skontaktowanie się z profesjonalistą przy wyborze tego właśnie obszaru. Czemu? Odpowiedź tkwi w naszym nowym materiale Nabycie nowego domu to wydarzenie, którego znaczenie trudno przecenić. Tutaj ogarniają nas nadzieje, fantazje i oczywiście lęki. Ale co jeśli sprzedawca oszuka, w naszej powszechnej opinii coś ważnego przeoczy, albo cena okaże się nieuzasadniona? Niestety nie ma panaceum na wszystkie pułapki, ale istnieje opcja, w której prawdopodobnie uda się ubezpieczyć się od wielu niespodzianek i uprościć zadanie przekształcenia przestrzeni życiowej w przytulny dom. Jak to zrobić? Bardzo proste: weź ze sobą projektanta lub architekta. Po co? Niech sobie powiedzą. Asya Bondareva, projektantka wnętrz: - W procesie podejmowania decyzji o zakupie mieszkania projektant często pełni rolę niezależnego eksperta, który potrafi profesjonalnie ocenić wszystkie plusy i minusy danej nieruchomości. W przeciwieństwie do pośrednika, który jest zainteresowany szybką sprzedażą, projektant patrzy na obiekt z pozycji realnej okazji, aby ta przestrzeń była jak najbardziej komfortowa dla swoich klientów, biorąc pod uwagę wszystkie ich potrzeby. Specjalista od razu będzie w stanie oszacować możliwości przebudowy, będzie mógł zadać właściwe pytania dotyczące konstrukcji, inżynierii, wymagań firmy zarządzającej itp. Dlatego nie należy zaniedbywać konsultacji projektantów w tej sprawie - mogą być bardzo przydatne! 
Ruslan Kirnichansky, architekt-projektant:- Przy zakupie samochodu zawsze zwracamy się o poradę do znanego mechanika samochodowego, który przed zakupem dokona oględzin samochodu i wyda swoją ekspertyzę. Jest to ważne, ponieważ tylko specjalista może zidentyfikować wady. Zwłaszcza jeśli słowa „immobiliser silnika” i „przekaźnik trakcyjny rozrusznika” są dla ciebie chińskimi literami. Przy wyborze nieruchomości wszystko jest takie samo, bo dom to „samochód na całe życie”, a bez ekspertyzy można kupić mieszkanie, które „nie pojedzie”, czyli będzie miało wady ukryte i niemożność przebudowy. fab-im.com 
Ruslan Kirnichansky, architekt-projektant:- Zapraszając projektanta do obejrzenia mieszkania, które Ci się podoba, otrzymasz bezcenną radę: to specjalista od organizacji przestrzeni określa możliwości lokalu i dostrzega jego mankamenty, które nie zawsze są oczywiste dla kupującego lub pośrednika w handlu nieruchomościami. Teraz podam najczęstsze smutne przykłady, kiedy wybierali i kupowali mieszkanie, a możliwości przebudowy były ograniczone, ponieważ: 1. Ściany wewnętrzne „Extra” okazały się nośne (nie podlegają rozbiórce); nie ma możliwości zorganizowania dodatkowej (lub jej przeniesienia) łazienki (albo koliduje z SNiP-ami, albo jest technicznie niemożliwe ułożenie komunikacji) .Ale pamiętaj, że nie każdy projektant jest w stanie wyrazić opinię ekspercką, ponieważ projektant z inżynierią i wiedza techniczna i zrozumienie przepisów budowlanych. fab-im.com 
Ruslan Kirnichansky, architekt-projektant:- Błędem jest wzięcie do wglądu brygadzisty lub budowniczego, który planowany jest jako wykonawca późniejszego remontu mieszkania, bo najczęściej budowniczy zapewnia sobie front pracy i zgadza się ze wszystkimi życzeniami klienta , które często pogarszają funkcjonowanie domu lub naruszają szkielet budynku przy wyburzaniu ścian lub pylonów. Istnieje wiele podobnych przykładów, najbardziej „nieszkodliwe” to wyburzenie skrzynki wentylacyjnej lub przeniesienie komunikacji wodnej, po czym zmienia się ciśnienie wody w linii głównej. Jeszcze gorszymi przykładami są wyburzenia ścian nośnych lub pylonów, które prowadzą do osiadania fundamentu i zawalenia się budynku. Aby taka sytuacja się nie wydarzyła, potrzebny jest specjalista, który jest nie tylko projektantem, ale także ma podstawową wiedzę budowlaną lub architektoniczną, zarówno bez rozbiórki konstrukcji ramowych, jak i bez naruszenia SNiP. fab-im.com 
Ruslan Kirnichansky, architekt-projektant:- Z mojej praktyki opowiem Ci jeden zabawny przypadek. W zeszłym roku odwiodłem trzech różnych klientów (niech ich pośrednicy w handlu nieruchomościami mi wybaczą) od pomysłu kupna jednego mieszkania na Ostozhence, po zbadaniu którego określiłem jego cechy: 1. niewygodna konfiguracja ścian zewnętrznych; 2. słabe nasłonecznienie (stopień naturalnego światła); zużyte podłogi; 4. brak możliwości zorganizowania drugiej łazienki; 5. słaba komunikacja, dla której wymiany należy dokonać przeglądu i wymiany rur wodociągowych / wlotowych całego domu. Te niedociągnięcia stały się rewelacją dla potencjalnych nabywców i transakcja nie doszła do skutku.Z innym klientem oglądałem mieszkanie w budynku hotelu „Ukraina”. Przygotowywali się do transakcji, ale mieszkanie nie było gotowe do przebudowy i przeniesienia łazienek: taka zmiana w tym pokoju byłaby sprzeczna z SNiPami, więc teraz szukamy więcej opcji, z możliwościami technicznymi, które są bardziej odpowiednie do wymagań tego nabywcy za zorganizowanie przestrzeni.Przed zakupem mieszkania unikasz wielu trudności, ponieważ projektant, który zna Twoje wymagania dotyczące przestrzeni, „przymierza” je do przestrzeni mieszkalnej podczas oględzin. fab-im.com 
Mito Melitonyan, architekt:- Uważam, że trzeba wziąć nie projektanta, ale architekta. W końcu projektant nie zawsze jest osobą, która potrafi poprawnie zaprojektować przestrzeń. Architekt od razu zobaczy układ, pozytywne i negatywne aspekty konkretnego obiektu. Na przykład, kiedy przychodzę do mieszkania, zawsze oceniam je z punktu widzenia tego, jak sama mogłabym funkcjonalnie rozmieścić tę przestrzeń. To znaczy, gdzie umieściłbym łazienki, kuchnię, którą ścianę należy wyburzyć, a którą lepiej zostawić bez zmian. Architekt może od razu udzielić fachowej porady, jeśli właściciel chce zamienić mieszkanie trzypokojowe na czteropokojowe. Ten problem można rozwiązać na miejscu. Nieprofesjonalista też może to zrobić, ale architekt po prostu podejdzie do sprawy bardziej kompetentnie. melitonyan.com 
Transakcja zysku: dlaczego potrzebujesz projektanta przy zakupie mieszkania
