Jeśli odpowiesz na te pięć pytań, to jesteś gotowy na budowę własnego domu 
Budowa domu jest niemożliwa bez zespołu iekspertów, więc dzisiaj rozmawialiśmy z Aleksandrem Strojkowem, który podzielił się z nami przydatnymi radami. Alexander Stroykov - kurator prywatnych projektów budowlanych, założyciel i dyrektor zarządzający grupy firm Stroikov Real Estate Engineering: - Dom na wsi to szczególna przestrzeń i środowisko z ciągłymi obawami zarówno o miejsce, jak i konstrukcję. Przebywanie w prywatnym domu pozwala ostrzej poczuć rytm życia: zimowe śniegi, letnie ogrodnictwo, jesienne zadymione ogniska, mokre i zimne poza sezonem – to wszystko wypełnia pobyt tutaj zupełnie innymi wyzwaniami i wrażeniami. W mieszkaniu jesteś gościem i sąsiadem - Twoją posesję ogranicza ściana z tapetą. Miasto wita i oferuje wiele przyjemnych rzeczy: kina, restauracje, infrastrukturę. Miasto skraca dystans i przejmuje wiele obowiązków domowych. Dziś każda metropolia jest gigantycznym centrum biznesowym, w którym wszystko jest zorganizowane tak, aby nie rozpraszać się zbytnio w pracy. To główna różnica między mieszkaniem miejskim a wiejskim domem. A zanim zmienisz swoje życie i kupisz działkę, dom lub zostaniesz klientem, odpowiedz na pięć pytań, które sformułowałem poniżej. 
1. Dlaczego potrzebujesz domu? Zapisz swoje cele i pragnienia.Pomysł na zbudowanie własnego domu jest jak zakochanie się – dostrzegamy pewne zalety i nie dostrzegamy wad. Tylko zdrowy rozsądek może pomóc. Ponieważ kształtujesz treść swojego przyszłego życia, napisz jak najwięcej odpowiedzi na pytanie - po co ci dom, po co chcesz mieszkać w osobnym domu. Następnie rozważ każdą odpowiedź i wyobraź sobie, jak pożądany cel zmieni życie Twojej rodziny. Dość często ludzie mówią: „chcę żyć na łonie natury, oddychać świeżym powietrzem z moimi dziećmi”, ale idą za tym inne pytania, które będą wymagały odpowiedzi. Ile obecnie wydajesz w drodze z domu do pracy, a ile będziesz mieszkać poza miastem? Powiedzmy, że trzy godziny jazdy w dni powszednie. Wtedy w ciągu roku uzyska się 792 godziny drogowych inhalacji spalin. Również w warunkach podmiejskiego życia pojawia się kwestia infrastruktury: sklepy, szkoła, przedszkole. W jaki sposób Twoi krewni, nianie i au pair dotrą do Ciebie? 2. Dla kogo budujesz dom? Na pierwszy rzut oka odpowiedź jest oczywista, ale musi być konkretna, ponieważ stanowi problem dla projektu. Wymień wszystkich bliskich, którzy będą mieszkać w domu na stałe i którzy przyjadą z wizytą. Zapisz ich wiek, ile mają dzisiaj lat i ile będą mieli za dziesięć lat - to podpowie Ci, jak zorganizować układ domu, aby każdy czuł się komfortowo po latach. Zauważ, że tradycja zachodnia nie zakłada takich horyzontów planowania: tam dzieci dorastają i żyją samodzielnie, a starsi rodzice są często wysyłani do pensjonatów. 
3. Kto pomoże? Nakreśl krąg pomocników.Kto będzie zaangażowany w proces budowlany? Jak rozdzielasz role w swojej rodzinie, aby wszyscy wnosili wkład we wspólną sprawę? Nie izoluj krewnych od tego doświadczenia, pozwól swoim dzieciom uczestniczyć w dyskusji nad projektem, pozwól im położyć pierwszy kamień pod fundament przyszłego domu. Uczcij zakończenie każdego etapu budowy małymi uroczystościami rodzinnymi. Budowanie to proces twórczy, wykorzystaj go, aby zjednoczyć swoją rodzinę. Rozdziel zadania: kto będzie komunikował się z architektem i budowniczymi, kto będzie zajmował się projektowaniem wystroju i krajobrazu. Zastanów się, z którym z przyjaciół i znajomych, którzy przeszli podobną historię, możesz się skonsultować. Zbieraj rekomendacje ekspertów. Przygotowujesz się do ekscytującej, ale wymagającej podróży i potrzebujesz zespołu profesjonalistów o podobnych poglądach. 4. Ile czasu i pieniędzy chcesz wydać? Zapisz budżet na budowę i sporządź harmonogram jego uzupełniania. Budując dom, występujesz jako inwestor w projekcie o nieoczywistych warunkach i jakości. Jeśli jest to Twoje pierwsze doświadczenie, to większości wydatków nie będziesz w stanie z góry uwzględnić. Oprócz domu konieczne będzie zajęcie się przyłączami komunikacyjnymi (gaz, woda, prąd, kanalizacja), współuczestnictwo wymaga również projektowanie krajobrazu. Kupowanie mebli, detali wnętrza - będzie to wymagało dużo pieniędzy. Jeśli potrzebujesz pożyczki, powinieneś znać miesięczne koszty jej obsługi. Dlatego musisz obliczyć swoje możliwości i zarejestrować dodatkowe źródła dochodu. Kiedy masz przed sobą określone liczby, pozwoli ci to rozpocząć budowę i ukończyć ją bez przekształcania budowy w długą i złożoną historię. Nie zapominaj, że na rynku budowlanym są pozbawieni skrupułów budowniczowie, którzy wykorzystują sztuczki reklamowe, aby przyciągnąć publiczność. Np. pojęcie budowy „pod klucz” nie jest w żaden sposób uregulowane, a jeśli nie ma szczegółowego projektu, nie będziesz w stanie sprawdzić kompletności prac, a poza tym nie będziesz mieć przewagi nad takim wykonawcą. 
pięć.Jaki jest koszt utrzymania i utrzymania prywatnego domu? To ostatnie pytanie, na które musisz odpowiedzieć. Czy dobrze wiesz, ile będzie kosztować posiadanie swojego marzenia? Rozumiemy: podatki zależą bezpośrednio od powierzchni domu i jego oceny katastralnej, co oznacza, że pracując nad zadaniem projektowym, musisz trzeźwo ocenić obszar. Często mamy do czynienia z irracjonalnymi układami. Oszczędzanie na architektu może stworzyć bezsensowne przestrzenie, za które trzeba zapłacić najpierw podczas budowy, a następnie otrzymywania powiadomień podatkowych. Rachunki za media zależą również od powierzchni, poziomu światła naturalnego, izolacji termicznej domu oraz zastosowanych rozwiązań inżynierskich. Weź pod uwagę stały wzrost cen gazu i prądu, opłat lokalnych (problem dla wszystkich zorganizowanych osiedli): dla ochrony, ogrodników, remontów dróg i ogólnej komunikacji. Zadaj te pytania nie pośrednikom i deweloperom, ale mieszkańcom. Zwróć uwagę na wygląd wioski. Jeśli jest dopiero budowany, musisz być jeszcze bardziej ostrożny, aby nie musieć układać dróg i komunikacji za własne pieniądze. W rejonie Moskwy, z powodu nieuczciwości deweloperów, często całe wioski są odłączane od dostaw gazu. Zawsze myśl o kosztach planowanych napraw, dobieraj materiały i rozwiązania techniczne, które sprawią, że Twój dom będzie niezawodny. Spróbuj przeanalizować wszystkie możliwe koszty. Ostrzegany jest uzbrojony. Mimo wielu pułapek kupno lub budowa własnego domu to jeden z najbardziej ekscytujących epizodów w życiu, wymagający uwagi i udziału profesjonalistów. Jakość życia we własnym domu jest niewątpliwie wyższa niż w mieszkaniu miejskim, ale aby w pełni tego doświadczyć, trzeba umiejętnie podejść do kwestii planowania budowy własnego domu. Aleksander Strojkow
Czy warto zbudować dom: 5 głównych pytań - etk-fashion.com
