För vad kan ägaren av en förortfastigheter och hur man undviker det - läs i vår artikel Besittandet av ett lanthus ger givetvis ägarna ett antal fördelar, bland annat glädjen att vara nära naturen, förtroendet och originaliteten. Men förtroende i den meningen att "mitt hus är min fästning" betyder inte "vad jag vill skapa jag". För ägare av sådan fastighet finns ett antal oumbärliga förutsättningar, i enlighet med vilket kommer att spara risken för administrativt straff. 
Dokumenterar nyligenreglerna för registrering av fastigheter har skärpts och administrativa kontroller har blivit allt oftare. För att undvika obehagliga överraskningar, granska dokumenten noggrant och se till att markens syfte, platsens gränser och alla byggnader på den är korrekt registrerade. 
- Så det borde inte finnas några stavfel i titeldokumenten för marken och huset.
- Det är straffbart att använda mark av en annan typ ochkategori än vad som anges i inventeringen. Det är till exempel omöjligt att odla grönsaker i kommersiella områden på bosättningslandet, eftersom de använda gödselmedlen ändrar jordens kvalitet, går djupare och löses upp i grundvattnet.
- Det faktiska området och gränserna för tilldelningar börfölja uppgifterna i Unified State Register of Rights to Real Estate, vilket kan verifieras genom att självständigt mäta webbplatsen eller genom att bjuda in en specialist.
- Byggnader i förhållande till varandra och staket är byggda enligt det etablerade avståndet. Ange vilka krav i din region för lokalisering av byggnader.
- Om ditt land är avsett förindividuell bostadskonstruktion, då är det nödvändigt att ha tillstånd för byggande av ett hus (som formaliseras på grundval av ett arkitektoniskt projekt) och en handling att sätta huset i drift. Om dessa är jordbruksmark (land tomter), är sådana dokument inte nödvändiga.
Brandsäkerhet Olika säkerhets- och brandmänsystem av automatisk typ installeras alltmer av ägare av privata byggnader. Genom att följa bestämmelserna om brandsäkerhet minskar dock risken för dödsolyckor. Normerna för byggande av hus och reglerna för installation av elektrisk utrustning har utvecklats, och den obligatoriska förekomsten av brandsläckare tillhandahålls. Allt detta måste beaktas även i byggnadsstadiet och fastställandet av deras läge. Observera att byggnader som uppförts med en väsentlig överträdelse av stadsplanering och byggnormer och förordningar kan erkännas som obehörig konstruktion och kan rivas. Underhåll och reparation av egen gasutrustning Alla ändringar i gasnät måste göras av en gastjänstspecialist! Det är strängt förbjudet att självständigt bära rör och byta gaspannor. För dessa åtgärder hotas böter, uppsägning av kontraktet med en specialiserad organisation och uppsägning av gastillförsel. Det anses också vara ett brott mot lagen att vägra att ta emot en specialist för att utföra underhålls- och reparationsarbete på gasutrustning och att undvika att byta ut utrustning vid behov under diagnostik. 
Oredovisad elförbrukningsituationer när ägarna inte kontrollerar elmätarens funktion, medan den är felaktig eller inte tar hänsyn till driften av inte alla enheter. Låt oss säga att du köpte fastigheter utan att kontrollera kvaliteten på elmätaren i tid, eller så snart gick denna enhet ur funktion. I det här fallet utarbetar leverantörens representanter en handling med oräknad elförbrukning, enligt vilken du kan debiteras en enorm böter. 
För att inte ordna onödiga äventyr är det nödvändigt:
- kontrollera frånvaron av dolda ledningar (dvs anslutning till mätaren);
- säkerställa nätverkssäkerhetens säkerhet och integritet
- Utför inget arbete för att ändra / justera dig själv;
- Försök inte komma med olika knep för att minska mängden betald el.
Vattenförsörjning och avlopp För utanför stadenägodelar finns det två alternativ för vattenförsörjning och avlopp: huvud och autonomt. På grund av komplexiteten i pappersarbete och anslutning till en centraliserad motorväg, liksom tvivel om vattnets kvalitet, föredras ofta autonoma system. I detta fall orsakar installationen av certifierade avloppssystem inte problem. Men här är det nödvändigt att komma ihåg några regler:
- Septiktanken måste ha ett högkvalitativt rengörings- och filtreringssystem;
- Avloppssystemet ska vara så långt från vattenintag som möjligt. Det här avståndet rekommenderas att beräknas baserat på undersökningen av marken på din webbplats.
- från byggnaderna är avloppsenheten inte närmare än 5 meter.
Vatten kan tillhandahållas genom en brunn eller brunn. Observera:
- Utvinningen av vatten från det övre markskiktet är lämpligt för vattenförsörjning av förortsområden och små hushåll.
- Brunnen för artesiskt vatten har en högproduktivitet och ger fullständigt oberoende i användningen av vatten av god kvalitet. Men placeringen av sådan enskild vattenförsörjning regleras av lag, kräver att en särskild konstruktion finns och är föremål för obligatorisk licensiering. Brunnen, som gjorts utan beaktande av kraven för installation och registrering, är föremål för likvidation.
Enligt sanitära standarder, brunnens avstånd från husetbör vara minst 5 meter och från septiktanken - 25 meter. Dessutom är det förbjudet att borra brunnar på platser där det är möjligt att passera och / eller parkera bilar. Om reglerna för vattenförsörjning och sanitet inte följs riskerar ägaren ett administrativt straff.Till exempel innebär obehörig underjordisk användning (en artesisk brunn borrad utan tillstånd) böter - från tre till fem tusen rubel per individ. Iakttagande av tystnadsläget Ett lanthus används ofta för friluftsliv. Och detta är mötet med vänner, ett badhus, grill, kul, musik. Samtidigt är det värt att komma ihåg att för invånare i den privata sektorn, dacha -kooperativ, fastställs samma regler för tystnad som för invånare i ett flerfamiljshus. Så att stämningen inte förstörs av klagomål och besök av distriktspolisen, efter klockan 23 är det bättre att begränsa bullret till väggarna i rummet. 
Det är absolut nödvändigt att observera tystnadsläget närutför byggande och annat bullrigt arbete på platsen. Att hålla husdjur Ett lanthus för många innebär möjligheten att enkelt få en hund eller katt. Naturligtvis är det mycket lättare att hålla djur här än att bo i lägenheter. Men även i det här fallet riskerar du att bråka med dina grannar om du orsakar besvär för dem på grund av dina husdjurs alltför fria beteende. 
Tyvärr har en lag som tydligt föreskriver regler för behandling av husdjur ännu inte antagits, men följande regler utvecklas i andra aspekter:
- Djuret ska bara vara på din webbplats. Levande katter stör sällan med andra, även om stulen mat eller repad egendom är osannolikt att behaga grannar. Men hundens ägare bör alltid se till andras säkerhet. Dessutom rekommenderar uppfödare starkt att hålla hundar i burar eller på ett speciellt block: ett rep och en kedja. Vad som i själva verket är bättre för djurets utbildning och för bevarande av dina planteringar.
- skällande hundar kan störa grannarna mycket. Ge plats där du kan stänga djuret i händelse av irriterande - besökare, åskväder, fyrverkerier ...
- Glöm inte att rensa upp för ditt husdjur de överraskningar som han plötsligt kan lämna nära grannens staket.
Renhet i territoriet Underhåll är särskilt viktigtland ren. På platsen är det oacceptabelt att samla skräp, byggavfall och till och med förra årets gräs i trädgården. Att bränna löv är också förbjudet, eftersom röken från en sådan eld är obehaglig för andra och förorenar miljön. Ägare av lanthus måste ingå ett avtal om avfallshantering. 
Ägarna får inte heller användaterritoriet intill privata hus är statens egendom. För att använda dessa marker i mer än tre dagar, till exempel för att placera byggmaterial eller ved, finns det risk för böter på grund av brott mot förbättringsreglerna. Arbete av migranter utan arbetstillstånd För att spara på lönerna för arbetare använder många så kallade gästarbetare - utlänningar utan medborgarskap och arbetstillstånd eller patent. Det finns betydande fördelar med deras arbete, men för att anställa illegala invandrare ges ansvar i form av böter: för en privatperson - från två till fem tusen rubel, för juridiska personer och företag - mycket mer. 
Ovanstående regler ställs in för merbekvämt och viktigast av allt - säkert boende i privata domäner. Deras överensstämmelse kommer inte vara svårt för dig, vilket innebär att det inte finns någon anledning att frukta böter.
