Vad kan ägaren av ett hus på landet få böter för?fastigheter och hur man undviker det - läs vår artikel Att äga ett hus på landet ger säkert ägare ett antal fördelar, inklusive glädjen av att vara nära naturen, självförtroende och originalitet. Men förtroende för betydelsen av "mitt hem är min fästning" betyder inte alls "jag gör vad jag vill." För ägare av sådana fastigheter finns det ett antal obligatoriska villkor, vars efterlevnad kommer att eliminera risken för administrativa straff.
Dokumentation nyligenReglerna för registrering av fastigheter har blivit strängare och administrativa kontroller har blivit vanligare. För att undvika obehagliga överraskningar, granska dokumenten noggrant och se till att syftet med marken, gränserna för platsen och alla byggnader på den är korrekt registrerade.
- Så det borde inte finnas några stavfel i titeldokumenten för marken och huset.
- Det är straffbart att använda mark av en annan typ ochkategori än vad som anges i inventeringen. Det är till exempel omöjligt att odla grönsaker i kommersiella områden på bosättningslandet, eftersom de använda gödselmedlen ändrar jordens kvalitet, går djupare och löses upp i grundvattnet.
- Det faktiska området och gränserna för tilldelningar börfölja uppgifterna i Unified State Register of Rights to Real Estate, vilket kan verifieras genom att självständigt mäta webbplatsen eller genom att bjuda in en specialist.
- Byggnader i förhållande till varandra och staket är uppförda enligt de avstånd som fastställs av standarderna. Ta reda på vilka krav som ställs för placering av byggnader i din region.
- Om din mark är avsedd förindividuellt bostadsbyggande, då är det nödvändigt att ha tillstånd för att bygga ett hus (som utfärdas på grundval av en arkitektonisk utformning) och en handling för att sätta huset i drift. Om detta är jordbruksmark (dacha-tomter), krävs inte sådana dokument.
Brandsäkerhet DiverseAutomatiska säkerhets- och brandsystem installeras allt oftare av ägare till privata byggnader. Att följa brandsäkerhetsbestämmelserna minskar dock risken för dödsolyckor. Standarder för konstruktion av hus och regler för installation av elektrisk utrustning har utvecklats, och närvaron av brandsläckare är obligatorisk. Allt detta måste beaktas vid utformningen av byggnader och bestämning av deras placering. Observera att byggnader som uppförs i betydande strid med stadsplanering och byggregler och bestämmelser kan erkännas som otillåten konstruktion och bli föremål för rivning. Underhåll och reparation av egen gasutrustning Alla ändringar i gasnätet måste utföras av en gasservicespecialist! Det är strängt förbjudet att själv flytta rör eller byta gaspannor. Dessa åtgärder kan resultera i böter, uppsägning av kontraktet med en specialiserad organisation och avbrott i gasförsörjningen. Det anses också vara ett brott mot lagen att vägra låta en specialist utföra underhålls- och reparationsarbeten på gasutrustning och att undvika att byta ut utrustning om behovet identifieras under diagnostik.
Oredovisad elförbrukning Det finnssituationer när ägarna inte kontrollerar driften av elmätaranordningen, medan den är felaktig eller inte tar hänsyn till driften av alla enheter. Låt oss säga att du köpte en fastighet utan att kontrollera kvaliteten på elmätaren i tid, eller så gick den här enheten snart sönder. I det här fallet upprättar företrädare för leverantören en rapport om oredovisad elförbrukning, för vilken du kan debiteras en enorm böter.
För att inte ordna onödiga äventyr för dig själv måste du:
- kontrollera frånvaron av dolda ledningar (dvs anslutning till mätaren);
- säkerställa nätverkssäkerhetens säkerhet och integritet
- Utför inget arbete för att ändra / justera dig själv;
- försök inte komma på olika knep för att minska mängden betald el.
Vattenförsörjning och sanitet För förortsområdenDet finns två alternativ för vattenförsörjning och sanitet: huvud och autonomt. Ofta, på grund av svårigheterna att fylla i dokument och ansluta till en centraliserad vattenförsörjning, såväl som tvivel om vattnets kvalitet, föredras autonoma system. I detta fall orsakar installation av certifierade avloppssystem inga problem. Men här måste du komma ihåg några regler:
- septiktanken måste ha ett högkvalitativt rengörings- och filtreringssystem;
- Avloppssystemet ska vara så långt från vattenintag som möjligt. Det här avståndet rekommenderas att beräknas baserat på undersökningen av marken på din webbplats.
- Avloppsblocket ligger inte närmare än 5 meter från bebyggelse.
Vattenförsörjning kan tillhandahållas genom en brunn eller borrhål. Observera:
- utvinning av vatten från det övre jordlagret är lämpligt för vattenförsörjning till sommarstugor och små hushåll;
- brunnen för artesiskt vatten har en högproduktivitet och ger fullständigt oberoende i användningen av vatten av god kvalitet. Men installationen av en sådan individuell vattenförsörjning är reglerad i lag, kräver en speciell ingenjörsstruktur och är föremål för obligatorisk licensiering. En brunn som är konstruerad utan att ta hänsyn till kraven för konstruktion och registrering är föremål för nedläggning.
Enligt sanitära standarder, avståndet till brunnen frånhuset måste vara minst 5 meter, och från septiktanken - 25 meter. Dessutom är det förbjudet att borra brunnar i områden där fordon får färdas och/eller parkera. Om reglerna för vattenförsörjning och sanitet inte följs, riskerar ägaren administrativt straff. Otillåten användning av undergrunden (en artesisk brunn borrad utan lämpligt tillstånd) innebär böter på tre till fem tusen rubel per individ. Bibehåll tystnaden Ett hus på landet används ofta för friluftsliv. Och det är möten med vänner, ett badhus, grillning, kul, musik. Det är värt att komma ihåg att för invånare i den privata sektorn och dacha-kooperativ är samma regler för att upprätthålla tystnad fastställda som för invånare i ett hyreshus. För att förhindra att ditt humör förstörs av klagomål och ett besök från en lokal polis, är det bättre att begränsa ljudet till rummets väggar.
Det är obligatoriskt att hålla tyst närutföra byggnadsarbeten och annat bullrigt arbete på platsen. Att hålla husdjur Ett hus på landet innebär för många möjligheten att ha hund eller katt utan problem. Naturligtvis är det mycket lättare att hålla djur här jämfört med att bo i lägenhet. Men även i det här fallet riskerar du att bråka med dina grannar om du orsakar dem olägenheter på grund av dina husdjurs alltför fria beteende.
Tyvärr har en lag ännu inte antagits som tydligt föreskriver standarder för behandling av husdjur, men i andra aspekter håller följande regler på att dyka upp:
- Husdjuret ska bara finnas på din egendom.Förekomsten av katter stör sällan andra, även om stulen mat eller skrapad egendom sannolikt inte kommer att behaga grannar. Men hundägaren ska alltid se till andras säkerhet. Dessutom rekommenderar uppfödare starkt att hålla hundar i inhägnader eller på ett speciellt block: kabel och kedja. Vilket faktiskt är bättre både för att föda upp djuret och för säkerheten för dina planteringar.
- Skallande hundar kan vara en rejäl olägenhet för dina grannar. Tillhandahålla en plats där du kan gömma djuret i händelse av irritation - besökande gäster, åskväder, fyrverkerier...
- Glöm inte att rensa upp för ditt husdjur de överraskningar som han plötsligt kan lämna nära grannens staket.
Renlighet i området Underhåll är särskilt viktigtmarkerna är rena. Det är oacceptabelt att samla sopor, byggavfall och till och med fjolårets gräs i trädgården på platsen. Att bränna löv är också förbjudet, eftersom röken från en sådan brand är obehaglig för andra och förorenar miljön. Ägare av lanthus är skyldiga att ingå avtal om bortskaffande av avfall.
Ägare har inte heller rätt att användaTerritoriet som gränsar till privata hus är statens egendom. För att använda dessa marker i mer än tre dagar, till exempel för att placera byggnadsmaterial eller ved, finns risk att få vite på grund av brott mot landskapsreglerna. Migrerande arbetskraft utan arbetstillstånd För att spara på arbetarersättningen anställer många så kallade gästarbetare – utlänningar utan medborgarskap och utan arbetstillstånd eller patent. Det finns betydande fördelar med deras arbete, men för att anställa illegala invandrare finns det ett ansvar i form av böter: för en privatperson - från två till fem tusen rubel, för juridiska personer och företag - mycket mer.
Ovanstående regler är för flerbekvämt, och viktigast av allt, säkert boende i privat egendom. Att följa dem kommer inte att vara särskilt svårt för dig, vilket innebär att det inte finns någon anledning att frukta böter.
