Titta på uppskattningen och lägg hälften till hälften. Varför går reparationen alltid utöver budgeten? Hur man undviker direkt bedrägeri? Vi intervjuade specialister och upptäckte de vanligaste systemen för bedrägeri. Spontanitet och oförutsägbarhet för rysk reparation blev ordspråk och ordspråken. Pris per kvadrat har länge uppmätts inte bara i pengar utan även i nervceller. Grannar förmedlar varandras telefonnummer till bra människor, senare sprider sina händer: hur kan sådana rådas? Vi misstänker arbetarna i alla dödliga synder på en gång - de "betalar" till oss genom en fördelning i termer och kvalitet. För att spara pengar, nerver och en mänsklig attityd gentemot människor som arbetar för dig, måste du veta vad som verkligen är att frukta och att kontrollera. 
1. Uppskattningar
Döma av resultatet, och inte genom löftet. På marknaden finns en kris och intensiv konkurrens, och därför bör man inte berätta om ett ungefärligt pris per meter skrivet på platsen eller låtas efter en snabb undersökning av framsidan av arbetet. I de flesta fall skrivs uppskattningen för att kunden ska acceptera den, och inte förstå vad som väntar på det. Detaljerna avslöjas redan under arbetet, när det inte är så lätt att byta lag och entreprenör. 
Anton Elistratov, en expert inom inredning: - Lita inte på genomsnittspriset per meter, det kommer vara svårt för dig att hålla reda på vad som faktiskt kommer in i det. Då blir du nödvändigtvis "skild" för ytterligare arbete. Be om att måla allt i steg, ta reda på alla detaljer: vilken typ av scen och vad som ingår i arbetet. Diskutera priset för varje och tidsfristerna. Diskutera dina krav - där du behöver ett mycket högkvalitativt arbete, och där du kan spara och du kommer att vara nöjd med det genomsnittliga resultatet. Till exempel måste du jämföra väggarna, men i ett av rummen kommer en betydande del att gå under den inbyggda garderoben - det finns ingen idealisk noggrannhet, vilket innebär att materialet kan gå mindre. Och så vidare. 
Mikhail Egiyan, arkitekt:- Om priset för verket är väldigt demokratiskt är detta redan en anledning att vara försiktig. Oftast betyder det att människor planerar att tjäna pengar på något annat. Ett av de vanligaste sätten är att använda billigare råmaterial än planerat. Till och med i bekantskapsstadiet, insistera på att uppskattningen anger allt material som kommer att användas, med märken och priser, och deras volym. Då blir det lättare för dig att tvivla på att du har rätt. Under reparationsprocessen är det svårt för en icke-professionell att skilja en typ av gips, tegel eller betong från en annan, särskilt eftersom många välkända och bra tillverkare har "budget" -linjer utformade för försäljning på byggmarknaderna, och allt kan skrivas på fakturan eller kvittot. En sådan ersättning kan i hög grad påverka arbetets kvalitet. Människor som står inför konstruktion för första gången förstår som regel inte detta. Därför kommer de som gör sin andra eller tredje reparation mestadels till mig. De förstår att priset, målat för alla typer av arbete med deadlines och nödvändigt material, kommer att vara så nära det slutliga priset som möjligt. Och det är mycket svårare att gå utöver en sådan uppskattning. torard.ru 
2. Grovt arbete
Material - huvudpunkten "smärtpunkt""master-foreman" -förhållandet. Det är nödvändigt att förstå att de flesta entreprenörer och superintendenter nödvändigtvis har några personliga relationer med leverantörer och säljare, vilket innebär att det finns utrymme för alla slags bedrägerier. Om köpvolymen är ganska stor kan fördelarna för båda parter uppgå till betydande belopp. 
Mito Melitonyan, arkitekt:- Jag hade ett fall när jag blev inbjuden till en byggarbetsplats som oberoende teknisk konsult, och jag gjorde ganska noggrant mätningar i "svagheterna". När jag märkte en avvikelse med projektet var jag inte för lat för att ta kontrollmätningar på flera våningar på olika platser i byggnaden. Det visade sig att tjockleken på golvgolven var 230 mm istället för 250, som fastställdes i projektet. Utåt var det omärkligt, men jag märkte att takets tjocklek är misstänkt liten på de platser där ventilationshål gjordes längs hela byggnadens höjd. Det visade sig att entreprenören inte fyllde upp golven för 4 000 m3 betong, vilket påverkade konstruktionernas bärighet avsevärt. Du kan själv föreställa dig mängden stöld. melitonyan.com 
Naturligtvis finns det så mycket som ska renoveras i en vanlig lägenhetdu kommer inte att tjäna. Men även här finns det alternativ: från helt ofarliga rabatter för grossisttillbehör till vänner som kommer att slå ut en check på valfritt belopp. Matvey, arbetsledare från Moldavien: - Utkast till material är ungefär en tredjedel av våra intäkter. Det är bäst om ägaren litar på dig med köpet. De flesta följer bara med oss för att få material för första gången. Du kommer till en stor butik, du tittar på priset, du säger att du känner människor som har allt samma, till exempel billigare med 1000 rubel. Du går dit du behöver köpa till ett bra pris. Ägaren är fortfarande nöjd och stör inte längre ditt arbete. Sedan köper du allt själv. Det viktigaste är att inte bli oförskämd, då blir allt bra. 
Specialister bör kontrolleras särskilt noggrant,som leder flera objekt samtidigt. De har möjlighet att skriva ut ett köp för ett objekt och leverera det i tre. Anton Elistratov, inredningsexpert: - Det värsta i det här fallet är om du, istället för att köpa nytt material, tar med dig oanvända rester från tidigare reparationer på gamla föremål. Kontrollera utgivningsdatum och utgångsdatum - det står på förpackningen. Annars kan du sluta med kakad gips eller färg som har frusit under vintern på lagret. Och detta kommer att ha en mycket allvarlig inverkan på resultatet. 
3. Dolda verk
Var och en av reparationsstegen måste slutföraskontrollera noggrant och personligen. Detta gäller särskilt allt som "sys upp", "hälls" och läggs i golv, väggar och tak. Att lösa problem som kan uppstå senare blir mycket dyrare. Mito Melitonyan, arkitekt: - Till exempel innehåller projektet en kategori och tvärsnitt av ledningar, men i själva verket läggs en annan tråd, och den kan bara mätas med en speciell enhet genom att kontrollera ledningens motstånd. Detta beräknas "på en gång", det viktigaste är att veta vad du letar efter. Ledningarna måste krympas, men det händer att entreprenören "glömmer" att göra detta. Detsamma gäller vattentätning, ljudisolering, beslag och allt annat som hälls med betong direkt efter installationen, gömmer sig bakom gips, och ingen annan ser det någonsin. melitonyan.com 
Mikhail Egiyan, arkitekt:- Spara inte dig själv och kontrollera noggrant dina arbetare under sådana här arbeten. Golvvärme som går under plattorna, rör som är svåra eller omöjliga att nå måste vara av hög kvalitet, ledningarna måste vara av exakt märke och i den kvantitet som du beställde, och skiljas av en kompetent specialist precis som tekniken kräver. Annars måste du rotera hälften av rummet för att fixa ledningarna. För att spara pengar anlitas ofta lågprisartister för att utföra enskilda jobb. Detta är också ett ämne för diskussion i början av bekantskapen: finns det specialister inom alla arbetsområden, är de tillräckligt kompetenta för att göra det som är planerat i ditt designprojekt. torard.ru Var inte lat och tveka inte att experimentellt kontrollera vattentätning, trycktester, rörfogar och golvvärme. För nybyggda partitioner och härledda hörn finns det grader och regler. Detta är ett enkelt verktyg som alla konsulter på en järnaffär kommer att lära dig hur du använder. 
4. Efterbehandling
Vi behandlar fin efterbehandling mycketmer noggrant, därför finns det betydligt färre fall av missbruk av förtroende. Det finns många fler exempel på vanlig inkompetens. För direkt bedrägeri ger vi ibland skäl själva. Andrey, en arbetsledare från Moskva -regionen: - Att säga att du inte kan göra något, om det inte är en elektriker är naturligtvis inte värt det - du kommer att stå utan kunder. Det vanligaste alternativet är när jag inte har rätt specialist till hands, men ägaren behöver det akut, och han vill inte vänta på att min man ska vara ledig. Då letar jag akut efter någon som ska göra det snabbt och billigt. Och vi får se där. Ibland händer det att plattsättaren limmar tapeten eller lägger golvbrädan enligt instruktionerna för materialet. Resultatet är lämpligt ... Tja, jag vet också ett fall, det var inte med mig, utan i grannskapet. Killarna ersatte kundens gamla, men mycket bra tyska VVS, som började läcka, med en ny monterad i Kina. Renoveringen var mycket ekonomisk, i en liten lägenhet. I tankarna var det inte värt att ändra någonting: någon rörmokare från bostadskontoret skulle fixa denna toalett på en halvtimme. Tysken togs förstås bort. De berättade senare att hon själv föreslog, eftersom hon bullrade hela tiden. Jag bestämde mig för att den var trasig. 
"Jag kan, chefen!"- det vanligaste gästsvaret från närmsta utlandet till någon professionell fråga. I praktiken är det naturligtvis långt ifrån fallet. Om du beställer ett sällsynt eller dyrt efterbehandlingsmaterial, ta reda på från säljaren om det finns en instruktion för arbetarna, om det finns några demonstrationsmästarkurser. Om tekniken är väldigt komplicerad, tänk på att inte riskera och bjuda in experter från företaget. 
Hyr en brigad från nära utlandet, hatänka på en annan inte så vanlig, men möjligt alternativ. Det händer att folk efter att ha tagit förskott från dig lämnar sitt hemland och lämnar dig både utan reparation och utan pengar. I de flesta fall kommer polisen inte ge dig något, även om du har ett officiellt avtal. Om du planerar en seriös konstruktion med stor mängd arbete, om du har tvivel eller misstankar om att du inte kan bevisa - tänk på en oberoende undersökning. 
Mito Melitonyan, arkitekt:- Kunden behöver ha en oberoende person som kan övervaka och kontrollera byggprocessen, om han inte har tid eller lust att göra det själv. Det är svårare att förhandla med en oberoende controller om han har en viss ekonomisk motivation, och att ha en sådan person, om inte spara, kommer åtminstone att spara pengar och låta dig få den högsta kvalitetsprodukten som är fullt fungerande. melitonyan.com 
Så vad gör du för att skydda dig mot bedrägeri:
