Tyvärr blomstrar inte fastighetsmarknaden just nu.Men det betyder inte att det är dags att ge upp. Ibland, för att få försäljningen av ett hus från marken, behöver du bara använda designlagarna, som låter dig betona fördelarna och dölja nackdelarna. Läs vår artikel för att hitta råd som hjälper dig att sälja ditt hem. Naturligtvis hjälper inga knep att dölja uppenbara problem och kommer inte att rädda dig om du vill få ett belopp som inte stämmer överens med verkligheten på marknaden. Men i alla företag är förberedelser viktigt – försök att se ditt hem genom en utomståendes ögon och börja med grunderna.
1. Utseende: få ordning på det
Det första intrycket är mycket viktigt - lägg ner det,om du inte har hunnit med det tidigare. Se till att porten ser välkomnande ut och se till att fräscha upp färgen på ytterdörrarna och fönstren – utsidan av ditt hem har lika stor betydelse som insidan. Lägg allt onödigt utom synhåll: verktyg i garaget, leksaker i barnkammaren, ved i en prydlig vedhög. Och även några blommande buskar kommer att ha önskad effekt - gästerna kommer att tro att växterna alltid har funnits där, även om du planterade dem dagen innan. Vår åsikt: - Skapa intrycket av en livsstil som är optimal för ditt hem och platsen där det ligger. Är området lugnt och fridfullt? Häng en hängmatta på gården, även om du inte gillar sysslolöshet. Finns det en sjö i närheten? Placera dina fiskespön i fri sikt.
2. Inredning: vi uppdaterar och reparerar
Vi förstår att större reparationer inte ingår idina planer. Men nu är det dags att uppdatera allt som kan skrämma bort köparen. Knarkar golvet? Planera eller åtminstone lägg ner mattan. Droppar kranarna? Reparera och se till att kommunikationen i huset är i sin ordning, detta kommer att vara det första som de inbjudna värderingsmännen kommer att uppmärksamma. Ser köket bra ut? Experter kallar det det mest värdefulla rummet: det är dess attraktivitet som ofta driver en affär. Värdet kommer att höjas genom att byta ut gamla möbelfasader, uppdatera utrustning, även enkel rengöring – låt alla ytor glänsa. Nya saker i inredningen gör alltid ett positivt intryck, även om det är småsaker - investera i dörrhandtag eller dekorativa kuddar.
3. Inredning: neutralisera och bli av med personliga föremål
Dina potentiella kunder kan vara mycketolika människor, men de vill alla känna sig hemma och föreställa sig sitt eget liv inom de väggar där någon annan bott i många år. För ljusa färgscheman, ett allmänt överskott av inredning och ett överflöd av saker som återspeglar ägarens personlighet - vi menar samlingar, souvenirer, foton - kan störa detta. Ge din interiör en ren skärm: lägg till vitt och krämer, bli av med saker du inte har använt på ett tag - var säker, agenter och deras kunder kommer att titta i dina garderober för att bedöma deras storlek, så det är viktigt att städa upp det som finns ute av synen också.
4. Lägg till ljus
Свет, особенно отражённый в глянцевых поверхностях и зеркалах, выполнит работу целой бригады строителей — расширит пространство. Ну по крайней мере визуально. Вечером зажгите , если он есть, чтобы покупатели убедились в том, что он прекрасно работает. Включите потолочные светильники и лампы в тёмных углах. И вымойте окна — грязные стёкла задерживают до 30 процентов ценного дневного света. 
5. Сценография дома
Заключительный этап подготовки к показам агенты называют staging — постановка, инсценировка. Зажгите ароматические свечи, а ещё лучше — испеките булочки с корицей, этот запах успокаивает и снимает нервное напряжение. Включите негромкую музыку — классику или джаз. Поставьте свежие цветы на стол и заварите кофе. Постарайтесь продемонстрировать все преимущества вашего жилища — отличный вид из окон подчеркните, сняв жалюзи, к уютному уголку для чтения привлеките внимание, небрежно оставив там плед и книгу. Дом, оформленный гармонично, в котором жили полной и счастливой жизнью, обязательно найдёт своего нового владельца. Наше мнение: — Исследования показывают, что недвижимость продаётся быстрее, если покупатель чувствует ароматы розмарина, белого чая и фигов. А музыка, вызывающая у любого позитивные эмоции, которые распространяются и на рассматриваемый объект — плавный джаз, инструментальные переложения популярных мелодий и хиты группы «Битлз». 
Анастасия Добровольская, риелтор: — Чистота и порядок очень важны при подготовке дома к продаже, как и отсутствие посторонних неприятных запахов и шума. Ароматы пирогов и кофе всегда поднимают настроение, а вот сильные запахи в санузлах настораживают: тут или только что мылись, или скрывают протечки канализации. Продумайте оформление окон и порогов комнат — не попадает ли мусор снаружи? Такая банальная вещь, как батареи, обязательно вызовет вопросы: как устроены, не протекают ли. Личных вещей на виду быть не должно, оставьте только что-то красивое: книги, шали, изящные чашки, вазу с фруктами или овощами на кухне. Кладовые и гардеробные покупатели тщательно изучают: пусть там всё будет на своём месте. Хитрость в том, что нужно заставить покупателя «пожить» в пространстве во время просмотра. Важно красиво показать все функциональные моменты, типа удобных выключателей или деталей «умного дома». А самые привлекательные фотографии получаются, если делать их с максимально включенным светом, когда только начинает темнеть.
