Miljontals drömmer om att äga sitt eget hem.Men även om de har pengarna är många rädda för att börja bygga och fruktar alla möjliga fallgropar. Vi har samlat in åsikter om de vanligaste misstagen under byggandet och är redo att prata om dem. Du har bestämt dig för att bygga ett hus. Du vet redan hur det kommer att bli: vad dess yta är, hur många våningar, rum, balkonger. Kommer det att ha en bottenvåning, en vind, hur många bilar blir det garage för osv. När man planerar att bygga sina egna bostäder tänker många ungefär så här: om man investerar i byggandet kommer huset att bli avundsjuk på alla. De som har följt denna väg har redan skiljt sig från sina illusioner.
Vår åsikt:— När du planerar ett hus, beräkna dess storlek och antal rum endast baserat på din familjs verkliga liv. Det vill säga om en familj på fyra bor i en 2-3-rumslägenhet med en yta på 50-70 kvadratmeter. m, men det räcker inte, då hus med en yta på 120-150 kvm. m är mer än tillräckligt. Och om 240 kvm. m eller mer, då istället för ägaren av huset kan du förvandlas till hans tjänare. En annan illusion är förknippad med omotiverade utgifter på helt onödiga "alternativ". De gäller främst källargolv och balkonger. Som praktiken visar visar sig båda vara inte bara värdelösa utan också mycket dyra. Här är en åsikt från Internet från en person som redan har allt detta: – Angående bottenvåningen: det är bättre att inte placera ett biljardrum, ett bibliotek, en biograf där. Tja, du kan inte sitta i källaren i två timmar, det sätter press på din hjärna och det är svårt att andas där, eftersom väggarna är betong och ingen ventilation hjälper!
Detsamma kan sägas om.Enligt deras ägare är en balkong meningsfull endast i fallet med mycket små områden och om det finns en bra utsikt (till exempel över fartyg). Annars behövs det absolut inte - på sommaren dras det fortfarande till jorden och grönskan, på vintern är det bara för att röja snö.
Om du redan har bestämt dig för husprojektet, dåDet är dags att gå vidare till sajten. Oavsett hur mycket du är av den underbara kuperade terrängen, försök att se till att din herrgård står på en plan yta. Ett hus på ett berg är coolt, men irrationellt. Enligt byggherren som tagit risken att bygga ett hus i en sluttning var det oklokt: ”Man lägger mycket pengar på stödmurar och annat strunt. Layouten på webbplatsen förvandlas till totalt mörker. Om jag bara visste hur mycket designlösningar för grunden skulle kosta mig!...”
När du planerar placeringen av ett hus på en tomtutvecklare gör ett antal misstag samtidigt. Väggen som vetter mot grannhuset ska inte ha fönster. Konstruktion baserad på principen "fönster till fönster" är inte bara obekvämt, utan också, enligt juridiska normer, oacceptabelt.
Rum där du spenderar 80 % av din tidska inte gå söderut. På sommaren kommer det att vara omöjligt att vistas i dem. De flesta fönster i huset bör vara vända mot väster och öster: inte varmt på sommaren och inte kallt på vintern. Tatyana Serova, "Fönster till huset": - Företaget som du beställer fönster från måste ha sin egen produktion, i det här fallet blir det lättare att ta sig igenom alla problem än genom en tredje part. Det är också bättre att beställa installation från samma företag där du beställer fönster, eftersom mer än 90 % av fönstrets livslängd beror på installationen. När den installeras av andra är det svårt att bevisa någons skuld. När det gäller själva profilerna finns det en princip: det finns ingen anledning att spara på dem. Om du bara använder ett hus på landet på helger och helgdagar är det bättre att installera system som inte är lägre än 70, men om vi pratar om året runt boende, är det bättre att ta ett system från 80. På så sätt kan du spara på uppvärmningen av ditt hem på vintern. Och i alla fall, om några år kommer kostnaderna att betala sig. vdomokna.ru
Du bör inte investera alla dina pengar i enunderbar entré. Huset ska ha flera entrédörrar. En grov ingång till pannrummet, till grovköket, för att ta in smutsiga eller skrymmande föremål (som tillval, gå in genom garaget, om det finns en i projektet). Och se till att ha utgång till terrassen från vardagsrummet eller köket.
Allt är klart med husets placering. Låt oss gå vidare till att gjuta grunden. Etablerade utvecklare lämnar oss inte utan användbara råd här.
- Börja inte grundläggning, om du inte vet vilken typ av mark, grundvatten nivå, jord frysning djup. Exklusive dessa indikatorer är det omöjligt att lägga kvalitets grunden.
- Det är ingen mening att börja hälla grunden utan projektet för VVS. Annars måste du picka redan fryst för att lägga ingenjörskommunikation.
- Starta inte byggandet av muren innan din foundation inte står under några månader till ett halvår, om det är naturligtvis inte tala om huset på styltor.
Konstruktion av väggar, golv, konstruktiontrappor och efterarbete har också sina hemligheter. Även om du bestämmer dig för att bygga en mycket ekonomisk version av huset, gör inte höjden på golven mindre än 2,5 meter och vindsvåningen mindre än 2,3 meter. Detta är inte bara mycket obekvämt, utan med en sådan takhöjd kan byggnaden anses obeboelig.
Inget "vått" arbete inne i huset på hösten ochpå vintern! Kampen mot fukt, kondens, mögel och mögel kommer att gå förlorad. Först när det är varmt ute, även varmt, bör sådant arbete utföras för att få möjlighet till normal ventilation.
Planera minst sex kvadratmeter utrymme för trappan. Den lilla trappan kommer att tvinga dig att gå ner från översta våningen bara bakåt. Dessutom är det traumatiskt.
Fönster och dörrar är en speciell fråga.När du väljer typ, form, storlek, ta också hänsyn till felberäkningarna av dem som redan har byggt den. Om du har en stram budget, tänk på att välvda fönster kommer att kosta dig dubbelt så mycket, inte bara under byggfasen, utan även under efterbehandlingen.
Gör inte låga fönsterbrädor. Valet av radiatorer kommer att vara mycket begränsat.
Installera inte altandörrar utan isolering under tröskeln. Regnvatten kommer att sippra under tröskeln och lämnar dig med våta väggar och svullna golv.
Vår åsikt:— Om du är ett fan av ett rum med maximalt ljusinsläpp, istället för många små fönster, planera ett franskt fönster på designstadiet. Det är önskvärt att den vetter mot trädgården. Det perfekta alternativet är ett franskt fönster i vardagsrummet med tillgång till terrassen. Då kommer du, även i dåligt väder med stängt fönster, att ha en känsla av enhet med naturen.
Vi nådde taket.Du bör omedelbart vara uppmärksam på dess design: ju mer komplex den är, desto större är risken för läckage, blåsning och andra problem. När det gäller taket är det bästa rådet ett: bråka inte med inte bara amatörer utan till och med semiproffs. Allt arbete bör endast utföras av riktiga hantverkare. Att göra om taket efter ett misstag kommer att kosta mycket mer, om det överhuvudtaget går att göra om.
Och det sista rådet, som också är det viktigaste:börja inte bygga utan att beräkna alla kostnader, inklusive kostnaden för efterbehandling och verktyg. Enligt erfarna utvecklare är "grunden, ramen, taket baby talk jämfört med budgeten för efterbehandling och kommunikation."
