Современные квартиры редко способны соответствовать нашим представлениям о совершенстве, и потому мы всё чаще задумываемся над таким многообещающим понятием, как перепланировка. Разобраться в вопросе нам поможет архитектор Мито Мелитонян Делая перепланировку, необходимо помнить одну важную вещь — ничего нельзя нарушать. В дальнейшем переделка может влететь в копеечку, к тому же при продаже квартиры всё равно всё придётся исправить. Есть умельцы, которые делают законной любую планировку, но это долгий, кропотливый и крайне затратный процесс. Единственное исключение — это квартиры, которые находятся на первом жилом этаже дома — по причине того, что внизу никто не живёт, можно делать всё, что захочется. Мито Мелитонян, архитектор melitonyan.com Начать разработку будущей планировки стоит с рассмотрения исходного, отмеченного в техпаспорте плана БТИ. Здесь вы сразу увидите мокрые зоны, коридоры (нежилые помещения), кухню и т.д. Итак, чего нельзя делать:
- lämna en våt område i livsrum eller påcentimeter. Saken är den att ljudet av rinnande vatten är inte sätta var som helst - trots de mest kraftfulla ljudisoleringen, kommer det att störa sömnen. Och för det andra är det också, och viktigast av allt - våtutrymmen ska placeras ovanför varandra;
- att anordna ett badrum ovanför köket;
- gör köket över livsrum. Detta rum har också dubbel under och över stativet, men instrument layout frågan kan känna sig hemmastadda - allt här beror helt på viljan och användarvänlighet;
- vattenradiatorer placerade på balkonger och altaner;
- under rådande omständigheter är det förbjudet på grund av stammarnaupphetta vatten för att göra uppvärmda golv i badrum. det är också omöjligt att förlänga avståndet mellan uppvärmning genom uppvärmningsanordningen och stigar grund av svetsning av långa rör. Om du värme matas in i lägenheten genom samma pensel, då finns det placeringen av radiatorer, deras typ och längd av banan förblir på din diskretion;
- bära bärande väggar och pelare och i princip,Stroebe lagerelement (försök att undvika hylsorna i de bärande pelare och väggar). Stans öppningar i bärande väggar är endast möjlig efter att komma överens om ett förslag till ombyggnad projekt och förstärkningsöppningen. Det är absolut inte tillåtet sådant förfarande i panel hus med lager innerväggar. Det handlar bara om en monolitisk ram byggnader;
- att riva väggen mellan köket och angränsande rum när huset tillgänglig gassystemet. Man måste ha antingen väggar eller skiljeväggar med en viss grad av brandmotstånd.
- expanderande våt zon på bekostnad av bostäder (korridorer och skafferier). Även om grannen nere i sovrummet garderoben, är sedan BTI obebodda området, och det är hans problem, inte ditt;
- kombinera badrum;
- ordna loggian elektrisk golvvärme;
- att placera ett sovrum under köket, men i detta fall du själv förvärra sina egna levnadsvillkor;
- kombinera en loggia, bifoga det till rummet. Det är nödvändigt att isolera loggia, som i princip kan göras utan samordning. I nya hem till detta, om du gör allt i åtanke, behöver du undertecknandet av formgivaren hus och teploraschot.
Кстати, увеличение площади квартиры возможно не только за счёт объединения лоджии и помещения, но и посредством присоединения части общего коридора. Коридор является общественным пространством, а значит, это вопрос согласования, и вариантов решения тут очень много. В сухом остатке можно сказать следующее. Прежде чем делать большой ремонт, сделайте проект, сходите в Мосжилинспекцию и выясните, если у вас есть сомнения, всё ли вы сделали правильно. Получите разрешение на перепланировку и спокойно начинайте ремонт, в противном случае не оберётесь проблем от неспокойных соседей, если таковые имеются. Фото: Мито Мелитонян, pinterest.com
