Moderna lägenheter är sällan kapablamotsvarar våra idéer om perfektion, och därför tänker vi alltmer på ett så lovande koncept som ombyggnad. Arkitekten Mito Melitonyan hjälper oss att förstå frågan. När vi gör ombyggnationer måste vi komma ihåg en viktig sak - ingenting ska störas. I framtiden kan förändringar kosta en ganska slant, dessutom måste du fortfarande fixa allt när du säljer en lägenhet. Det finns hantverkare som gör någon layout laglig, men det här är en lång, noggrann och extremt kostsam process. Det enda undantaget är lägenheterna som ligger på husets första våningsplan - på grund av att ingen bor nere kan du göra vad du vill. Mito Melitonyan, arkitekt melitonyan.com Det är värt att starta utvecklingen av den framtida layouten genom att överväga den ursprungliga BTI -planen som anges i databladet. Här kommer du omedelbart att se våta områden, korridorer (lokaler), ett kök, etc. Så, vad man inte ska göra:
- lämna en våt område i livsrum eller påcentimeter. Saken är den att ljudet av rinnande vatten är inte sätta var som helst - trots de mest kraftfulla ljudisoleringen, kommer det att störa sömnen. Och för det andra är det också, och viktigast av allt - våtutrymmen ska placeras ovanför varandra;
- att anordna ett badrum ovanför köket;
- gör köket över livsrum. Detta rum har också dubbel under och över stativet, men instrument layout frågan kan känna sig hemmastadda - allt här beror helt på viljan och användarvänlighet;
- vattenradiatorer placerade på balkonger och altaner;
- under rådande omständigheter är det förbjudet på grund av stammarnaupphetta vatten för att göra uppvärmda golv i badrum. det är också omöjligt att förlänga avståndet mellan uppvärmning genom uppvärmningsanordningen och stigar grund av svetsning av långa rör. Om du värme matas in i lägenheten genom samma pensel, då finns det placeringen av radiatorer, deras typ och längd av banan förblir på din diskretion;
- bära bärande väggar och pelare och i princip,Stroebe lagerelement (försök att undvika hylsorna i de bärande pelare och väggar). Stans öppningar i bärande väggar är endast möjlig efter att komma överens om ett förslag till ombyggnad projekt och förstärkningsöppningen. Det är absolut inte tillåtet sådant förfarande i panel hus med lager innerväggar. Det handlar bara om en monolitisk ram byggnader;
- att riva väggen mellan köket och angränsande rum när huset tillgänglig gassystemet. Man måste ha antingen väggar eller skiljeväggar med en viss grad av brandmotstånd.
- expanderande våt zon på bekostnad av bostäder (korridorer och skafferier). Även om grannen nere i sovrummet garderoben, är sedan BTI obebodda området, och det är hans problem, inte ditt;
- kombinera badrum;
- ordna loggian elektrisk golvvärme;
- att placera ett sovrum under köket, men i detta fall du själv förvärra sina egna levnadsvillkor;
- kombinera en loggia, bifoga det till rummet. Det är nödvändigt att isolera loggia, som i princip kan göras utan samordning. I nya hem till detta, om du gör allt i åtanke, behöver du undertecknandet av formgivaren hus och teploraschot.
Förresten, en ökning av området för en lägenhet kanske intebara genom att kombinera loggia och lokaler, men också genom att gå med i en del av den gemensamma korridoren. Korridoren är ett offentligt utrymme, vilket innebär att det är en överenskommelse, och det finns många lösningar här. Slutsatsen är följande. Innan du gör en större reparation, gör ett projekt, gå till Moskvas bostadskontroll och ta reda på om du tvivlar på om du gjorde allt rätt. Skaffa tillstånd för ombyggnad och börja lugnt med reparationer, annars får du inga problem från problematiska grannar. Foto: Mito Melitonyan, pinterest.com
