Vill du ha professionell hjälp?designer? Är du säker på att detta kommer att kosta dig dyrt? Du har fel! Vi kommer att bevisa för dig i den här artikeln att en specialists tjänster hjälper dig att spara mycket pengar Varje reparation är ett dyrt nöje. När du startar det är nästan varje ägare av ett hus eller lägenhet övertygad om att han själv kan klara av alla uppgifter, finesser och nyanser i detta svåra företag. Och om han inte är säker, värms han av tanken på konkreta besparingar som han kommer att få utan att vända sig till hjälp av en professionell arkitekt eller designer. Det är här den oväntade och obehagliga överraskningen ligger: du kan naturligtvis göra det på egen hand, men det kommer att kosta flera gånger mer. Du kan fråga varför? Våra matematiska beräkningar kommer att bevisa detta för dig tydligt och övertygande.
Vi vände oss till en kompetent person för hjälpperson, chef för arkitekt- och byggföretaget "SM-Home" Vitaly Likhov. Han vet mycket väl hur många oplanerade utgifter det finns vid en renovering, och kan räkna ut hur mycket pengar en bra designer kommer att spara för ägaren. Vitaly Likhov Generaldirektör för arkitekt- och byggföretaget "SM-Home" Examen från fakulteten för ekonomi vid Moskvas statliga universitet. M.V. Lomonosov sm-home.ru
Kundens och designerns ansvarsområden
Projektkunden står aldrig åt sidan,han får omfattande information från konstruktören och är närvarande på arbetsplatsen vid behov. Han måste berätta vilka tekniker som kommer att användas, vilka material som kan användas och vilka är fördelarna med den eller den finishen. Han måste ha rätt att välja inom det acceptabla intervallet, baserat på information som erhållits från professionella. Vitaly Likhov har lärt sig av erfarenhet att både den tid och den ansträngning som måste läggas på att slutföra ett projekt "från början till slut" lönar sig avsevärt: det finns ingen anledning att slösa kraft på att koppla samman mellanliggande artister, på att övervaka kvaliteten på deras arbete , minimeras risken för omotiverade utgifter, om de inhyrda arbetarna köper fel material eller till fel kostnad. Och hur viktigt det är att komma överens med tillverkare av VVS-armaturer, utrustning och möbler! Specialisten tar på sig det, gör en förskottsbetalning, kontrollerar leveranser, löser nya problem med representanter för ledningsorganisationer och till och med med de som är missnöjda - och var skulle vi vara utan detta! - grannar. Kort sagt är konstruktörernas arbete den rutinmässiga delen av arbetet plus det kreativa genomförandet av planen, och kundens uppgift är att formulera önskemål, fatta viktiga beslut och styra. Jag säger ofta vid det första mötet med en potentiell kund: man ska inte hänga sig på det belopp som designern nämner som betalning för sina tjänster. Det finns många nyanser tack vare vilka en specialist kan spara avsevärt genom att minimera den ursprungliga budgeten!
Vitaly Likhov
Låt oss titta på beräkningarna som gjorts av VitalyLikhov för att se till att han hade rätt med en miniräknare i händerna. Ord till mästaren: – Jag bestämde mig för att räkna ut hur mycket besparingar vi ska göra om vi gör allt själva. Naturligtvis kommer beloppen att vara ungefärliga, eftersom budgetoptimering till stor del beror på många faktorer, inklusive kundens behov, nivån och stilen på designerna, de valda materialen och så vidare För tydlighetens skull, låt oss ta en virtuell bostad med en yta på 100 kvadratmeter. Låt oss anta att det är beläget i storstadssegmentet på affärsnivå. Låt oss sätta priset för designerns arbete till $100 per kvadratmeter. Det är tydligt att detta också är mycket villkorat. Låt oss gå vidare till budgeten. Vi kommer att definiera det till 8 miljoner rubel, avsett att betala för designerns, byggarens arbete, för inköp av alla material, möbler och dekorativa element, för nödvändiga ingenjörsprojekt, etc. För detta pris kan ägaren av lokalen räkna med samtycke från en bra designer (3 500 rubel per kvm x 100 kvm = 350 000 rubel), på en lämplig byggare (12 000 rubel per kvm x 100 kvm) m = 1 200 000 rubel), för anständiga material, för parkettbrädor 4 000 rubel per kvm. m. (400 000 rubel), ett kök från en bra rysk eller italiensk tillverkare, men inte pretentiös (700 000 rubel), två badrum med bra kakel (2 x 200 000 = 400 000 rubel), VVS-armaturer från pålitliga europeiska märken (300 000 rubel) , en anständig soffa och två fåtöljer av inhemsk produktion (300 000 rubel) och så vidare. Detta är bara 4 350 000 rubel, resten av beloppet kommer att spenderas på andra möbler, lampor, dekoration och inredning, ingenjörsprojekt, uppgörelser med förvaltningsbolaget, luftkonditioneringssystem och andra nödvändiga saker. Från åtta miljoner kommer vi att dra av det som kommer att stå till designerns fulla förfogande - inom detta belopp kan han fatta beslut om köp av allt som behövs inom ramen för sitt ansvar. Konventionellt är en sådan "designer" -fond lika med 5 miljoner rubel.
Låt oss nu gå vidare till att överväga specifika punkter genom vilka vi kommer att spara kundens pengar. Så, fem hemligheter av Vitaly Likhov.
1. Optimalt produktval
— Genom att studera data om produkter på olika marknader kan vivi kan köpa dem till ett bättre pris. Det antas att designern har en uppfattning om alla möjliga förslag, och då kommer han att kunna köpa allt så att besparingarna är uppenbara. Och på material kan det uppgå till i genomsnitt 5% av "designfonden", det vill säga cirka 250 000 rubel.
2. Optimalt val av produktsäljare
— Vilken produkt som helst kan köpas i flerabutiker eller på olika baser. Priset för det varierar naturligtvis beroende på var butiksanläggningen ligger och andra faktorer som konstruktören också bör vara medveten om. Det är klart att vi pratar om produkter av absolut samma kvalitet. Att hitta plattor med en prisskillnad på upp till 5-10% är fullt möjligt. Detta är ytterligare minus 250 000 rubel. Det finns fantastiska fall som låter dig spara fantastiskt vid denna tidpunkt - upp till 50%! Till exempel tog vi en order för tillverkning av möbler, och den kom direkt från en italiensk fabrik. Arbetet åtföljdes av ett gäng papper, ritningar, godkännanden, att skicka prover, leta efter logistiker... Det var skrämmande att föreställa sig vad som väntade oss vid monteringsstadiet av Moskvas montörer av två kök, fyra omklädningsrum och fyra sovrum. Det kostade oss dock till och med 20 % mindre än vad det skulle ha kostat för en italiensk köpare (förresten, många stora möbelbutiker i huvudstaden fördubblar det italienska detaljhandelspriset för konsumenter i Moskva). Detta är en enorm besparing, jämförbar med kostnaden för en ettrumslägenhet i ett avlägset bostadsområde.
3. Frekvent kundfördel
Det har länge inte varit någon hemlighet vad som händerolika priser för slutköparen och för grossisten eller designern. Ja, du kan få rabatt vid ett engångsköp, men vanliga konsumenter är alltid en prioritet. Och en bra, kompetent proffs kommer att låta kunden spara pengar på detta också. Det minsta är ytterligare 5% eller 250 000 rubel.
4. Förlorad vinst från yrkesverksamhet
Jag ska bara nämna de viktigaste sakerna som kunder ofta görföredrar att arbeta på egen hand, utan en designer, och tror att han kommer att göra det lika bra: — måtten är mycket olika; — ritningslayoutalternativ, placering av el, VVS, typer av tak; — studera marknaden för leverantörer, tillverkare, samla recensioner och åsikter om deras arbete; — klargörande av alla villkor för underleverantörer, försök att kontrollera deras arbete och lösa nya problem; — uppgörelser med arbetare, mottagande av material och mycket, mycket mer. Hur uppskattar man tiden och nerverna som spenderas på dessa handlingar? Låt oss anta att projektet genomförs inom ramen för kontraktet. Då blir tiden för möblering av lägenheten cirka ett halvår. För kunden kommer hans deltagande att vara villkorligt 1 timme varannan dag. Han kanske inte dyker upp på platsen på till exempel en vecka, och sedan om två dagar bestämmer han sig för att gå runt i butikerna på jakt efter något sådant. Låt oss räkna ut. Att gå 20 km till en salong för att köpa kakel eller parkett, tillbringa tre timmar på resande fot och prata med säljare – enkla matematiska operationer ger resultatet: 90 timmar på ett halvår. Och detta är fortfarande minimalt krångel. Men den här tiden skulle kunna användas klokt, för arbete, för att generera inkomst! Förresten, om ägarens inkomster - i vårt fall är detta ren matematik och inte inblandning i området för intima intressen. Så en 100-meters lägenhet i ett bostadsområde kostar 15 miljoner rubel. Att köpa det eller betala av ett lån för det förutsätter (om det finns andra viktiga utgifter) en månadsinkomst på en halv miljon rubel. För att underlätta beräkningen, låt oss ta 200 arbetstimmar per månad till 2 500 rubel per timme. Vi får 225 000 rubel.
5. Designens magi
Om den höga nivån av designerskicklighet du kanprata om ett objekt ser dyrare ut än vad det kostade i ekonomiska termer. En bra designer har sina egna hemligheter om hur man uppnår detta. Här är bara ett exempel från praktiken. Vi köpte en lampa i Amerika för ett projekt för 150 dollar vi använde de överblivna tygerna för att förvandla lampskärmarna och få en produkt som såg mycket dyrare ut. Låt oss uppskatta våra liknande ansträngningar till villkorliga, men ganska tillräckliga 50 000 rubel.
Utvärdera resultatet av designerns arbete,Det skulle vara korrekt att utvärdera riskminskning, eftersom t.ex. för arbetare är designern en kontrollant och en tillräckligt kunnig sådan. Men i digitala termer kommer vi inte att ta hänsyn till sådana besparingar här i våra beräkningar. Låt oss beräkna det totala beloppet för alla ovanstående punkter - det här är besparingarna som en designer kan ge. 250 000 + 250 000 + 250 000 + 225 000 + 50 000 = 1 025 000 rubel. Eller 10 250 rubel per kvadratmeter, vilket är cirka 300 dollar. Vi får en tydlig slutsats: efter att ha betalat designern 100 dollar per kvadratmeter, sparar kunden 300 dollar på samma meter. Imponerande, eller hur? Glöm inte att designern utför sin huvudfunktion: att skapa ett mysigt, vackert, ergonomiskt utrymme. Och samtidigt sparar det kunden en hel del. Har du inte uppskattat designers än? Då kommer vi till dig!
Designer av all inredning (utom trähus) — Yulia Likhova; fotograf Evgeniy Kulibaba; fotokälla sm-home.ru
