Если вы ответите на эти пять вопросов, то вы созрели для строительства собственного дома 
Byggandet av ett hus är omöjligt utan ett team ochexperter, så idag pratade vi med Alexander Stroikov, som delade med oss av användbara tips. Alexander Stroikov - curator för privata byggprojekt, grundare och verkställande direktör för Stroikov Real Estate Engineering-gruppen av företag: - Ett hus på landet är ett speciellt utrymme och en speciell miljö med ständig oro för både platsen och byggnaden. Att bo i ett privat hus gör att du kan känna livets rytm mer akut: vintersnö, sommarträdgårdsskötsel, höstens rökiga eldar, vått och kallt lågsäsong - allt detta fyller din vistelse här med helt andra utmaningar och intryck. I en lägenhet är du gäst och granne - din fastighet är begränsad till en vägg med tapeter. Staden välkomnar dig vänligt och erbjuder många trevliga saker: biografer, restauranger, infrastruktur. Staden minskar avstånden och tar på sig många ekonomiska problem. Idag är vilken metropol som helst ett gigantiskt affärscentrum, där allt är organiserat så att du inte blir alltför distraherad från jobbet. Detta är den största skillnaden mellan en stadslägenhet och ett hus på landet. Och innan du ändrar ditt liv och köper en tomt, ett hus eller blir kund, svara på de fem frågorna som jag formulerade nedan.
1.Varför behöver du ett hus? Skriv ner dina mål och önskemål. Tanken på att bygga ditt eget hem liknar att bli kär - vi ser bara fördelarna och märker inte nackdelarna. Bara sunt förnuft kan hjälpa. Eftersom du formar innehållet i ditt framtida liv, skriv så många svar som möjligt på frågan - varför behöver du ett hus, varför vill du bo i ett separat hus. Överväg sedan varje svar och föreställ dig hur det önskade målet kommer att förändra livet för din familj. Ganska ofta säger folk: "Jag vill leva i naturen, andas frisk luft med mina barn", men detta följs av andra frågor som kräver svar. Hur mycket spenderar du nu på vägen från hemmet till jobbet och hur mycket kommer du att spendera på att bo utanför staden? Låt oss säga att du kör i tre timmar på vardagar. Sedan om ett år kommer det att finnas 792 timmars väginandning av avgaser. Också, under villkoren för livet på landet, uppstår frågan om infrastruktur: butiker, skola, dagis. Hur kommer släktingar, barnskötare och au pairer till dig? 2. Vem bygger du hus åt? Vid första anblicken är svaret uppenbart, men det måste vara specifikt, eftersom det utgör ett designproblem. Lista alla dina nära och kära som kommer att bo i huset permanent och som kommer att stanna. Skriv ner deras ålder, hur gamla de är idag och hur gamla de kommer att vara om tio år - detta kommer att berätta hur du organiserar husets layout så att alla kommer att vara bekväma år från nu. Jag noterar att den västerländska traditionen inte antar sådana planeringshorisonter: där växer barn upp och bor självständigt, och äldre föräldrar skickas ofta till pensionat.
3.Vem ska hjälpa? Bestäm din krets av hjälpare. Vilka kommer att vara involverade i byggprocessen? Hur kommer du att fördela roller i din familj så att alla gör ett lämpligt bidrag till den gemensamma saken? Isolera inte dina släktingar från denna erfarenhet; låt dina barn delta i diskussionen om projektet, låt dem lägga den första stenen i grunden för det framtida hemmet. Fira slutförandet av varje byggskede med små familjefiranden. Konstruktion är en kreativ process, använd den för att förena din familj. Fördela uppgifterna: vem ska kommunicera med arkitekten och byggare, vem som ska sköta inredningen och landskapsdesignen. Fundera på vilka av dina vänner och bekanta som har gått igenom en liknande historia som kan rådfrågas. Samla in rekommendationer från experter. Du förbereder dig för en spännande men utmanande resa och du behöver ett team av likasinnade och proffs. 4. Hur mycket tid och pengar är du villig att spendera? Skriv ner budgeten för bygget och gör upp ett schema för påfyllning. När du ska bygga hus agerar du som investerare i ett projekt med oklar timing och kvalitet. Om detta är din första upplevelse kommer du inte att kunna redovisa de flesta utgifter i förväg. Förutom huset måste du ta itu med anslutningskommunikation (gas, vatten, el, avlopp), och landskapsdesign kräver också deltagande. Att köpa möbler och interiördelar kommer att kräva avsevärda medel. Om du behöver ett lån måste du känna till de månatliga kostnaderna för service av det. Därför måste du beräkna dina förmågor och registrera ytterligare inkomstkällor. När du har specifika siffror framför dig kommer detta att tillåta dig att börja bygga och slutföra den utan att göra konstruktionen till en lång och komplicerad historia. Glöm inte att det också finns skrupelfria byggare på byggmarknaden som använder reklamjippon för att locka publik. Till exempel är begreppet nyckelfärdigt byggande inte reglerat på något sätt, och om det inte finns någon detaljprojektering kommer du inte att kunna kontrollera fullständigheten i arbetet, och du kommer inte ha hävstångseffekt på en sådan entreprenör.
5.Vad kostar det att underhålla och underhålla ett privat hem? Det här är den sista frågan du behöver besvara. Har du en bra uppfattning om hur mycket det kommer att kosta att äga din dröm? Låt oss ta reda på det: skatter beror direkt på husets yta och dess fastighetsvärdering, vilket innebär att när du arbetar med en designuppgift måste du noggrant bedöma området. Ofta måste vi hantera irrationella planer. Snålar du med en arkitekt kan du få onödiga utrymmen som du får betala för först under byggtiden, och sedan när du får skattebesked. Elräkningar beror också på området, nivån av naturligt ljus, värmeisoleringen av huset och de tekniska lösningar som används. Tänk på den ständiga ökningen av gas- och elpriserna, lokala bidrag (ett problem för alla organiserade bosättningar): för säkerhet, trädgårdsmästare, vägreparationer och allmän kommunikation. Ställ dessa frågor inte till fastighetsmäklare och utvecklare, utan till invånarna. Var uppmärksam på hur byn ser ut. Om det bara byggs måste du vara ännu mer försiktig så att du inte behöver lägga vägar och kommunikationer med dina egna pengar. I Moskva-regionen är hela byar ofta avskurna från gasförsörjning på grund av utvecklarnas oärlighet. Tänk alltid på kostnaderna för planerade reparationer, välj material och tekniska lösningar som gör ditt hem pålitligt. Försök att analysera alla möjliga utgifter. Varnat är förarbetat. Trots de många fallgroparna är att köpa eller bygga ett eget hem en av de mest spännande episoderna i livet, som kräver uppmärksamhet och deltagande av proffs. Livskvaliteten i ditt eget hem är utan tvekan högre än i en stadslägenhet, men för att uppleva detta till fullo måste du kompetent närma dig frågan om att planera byggandet av ditt eget hem. Alexander Stroikov
Är det värt att bygga ett hus: 5 huvudfrågor – etk-fashion.com
