Uzun zamandır yaşam alanınızı genişletmeyi düşünüyordunuz.odaya bir sundurma veya balkon ekleyerek? Sorun olmaması için her şeyi düzgün bir şekilde nasıl koordine edeceğinizi bilmiyor musunuz? Bugün sizlere bu sürecin tüm inceliklerini detaylı bir şekilde anlatacağız.Evde asla çok fazla alan yoktur, bu yüzden evimizin birkaç metrekare için bile şansı düştüğünde, kesinlikle bu fırsattan yararlanmak istiyoruz. . Bu nedenle, sundurma ve balkon gibi alanların eklenmesi her zaman ev sahiplerinin hayal gücünü heyecanlandırır. Ve kanunen bunlar konut dışı binalar olsa bile, yine de birçoğu onları yaşanabilir hale getirmeye çalışıyor. Ancak böyle bir üyeliğin üstesinden gelmeye karar verirsek bizi ne bekliyor, yolumuzda hangi tuzaklarla karşılaşacağız? Mimarlar Tatyana Morozova ve Ruslan Kirnichansky'ye döndük ve onların yardımıyla bu çok karmaşık sürecin tüm inceliklerini anlamanıza yardımcı olacağız. Tatyana Morozova, mimar Tatyana, ARCHdesign mimarlık bürosunun başıdır ve bu, çevrimiçi dergimizin sayfalarında ilk kez görünmüyor. Bu konuda daha fazla bilgi edinebilirsiniz. archdesign-tm.ru Ruslan Kirnichansky, mimar-tasarımcı Ruslan, mimari büro Fabbrica Immagini'nin başkanıdır, projelerinden biri hakkında zaten yazmıştık, bu konuda daha fazla bilgi edinebilirsiniz. fab-im.com
Loggia ve balkon: fark nedir
Bazı insanlar bu kelimeleri eşanlamlı olarak görse de,bir fark var ve elle tutulur. Bir sundurmanın aksine, binanın duvarından çıkıntı yapar ve ayrıca bir tür koruyucu çite sahiptir. Buna karşılık, sundurma binanın ayrılmaz bir parçasıdır ve evin içinde bulunur, hiçbir şekilde dışarı çıkmaz, yani en az üç tarafında bir çit vardır. Ancak daha ince teknik yönler de var. Balkon ve sundurma, binanın birbirinden farklı yapısal unsurlarıdır. Balkon tavan sabitleme sistemi, sundurmaya göre daha az ağırlık için tasarlanmıştır, bu nedenle çoğu zaman sundurmayı ve odayı birleştirmek için izin alabilirsiniz. Ancak, bazı durumlarda, yaşam alanına bir balkon eklemek ortaya çıkıyor, ancak bu o kadar zor ki, kural olarak, zahmete değmez. Ruslan Kirnichansky, mimar-tasarımcı: - Pahalı ve zaman alıcı olduğu için bir balkonu bir odayla birleştirmeyi önermiyorum (levhanın koordinasyonu ve izin verilen takviyesi). Ek olarak, bir balkon ekleyerek, alan sıkıntısı sorununu çözmezsiniz (balkonların mütevazı bir alanı vardır), sundurmalarla durum daha ilginçtir ve birleştirmek ekonomik olarak haklı ve etkilidir. fab-im.com Tatiana Morozova, mimar: - Genellikle evin "yerli" camı panoramik, cam doğrudan üst kat levhasından geliyor. Bu, yeni bir cam sipariş ederken, bu camın alanını azaltmanız gerekeceği anlamına gelir (yalıtım üstten de aynı 15-20 cm'yi alacaktır), bu da aydınlatmada bir azalmaya yol açacaktır. İklimimizde bu önemli bir faktördür. archdesign-tm.ru 
Seçenekler sundurma katılmak / balkon odası
Eklemenin birkaç yolu vardırdaireye balkon veya sundurma. Birincisi, eğer yoksa, eklenen alanın camlanmasının yanı sıra sermaye yalıtımından oluşur. Bundan sonra balkon kapısını pencere ile birlikte sökmek mümkün olacaktır. Bu daha kolay bir yöntemdir, ancak bu tür değişikliklerin bile izin ve kayıt gerektirdiği unutulmamalıdır. İkinci seçenek, çok daha problemli olan binanın dış duvarının kısmen kaldırılmasını içerir. Ayrıca, sadece teknik performansta değil, aynı zamanda evrak işlerinde de zordur, çünkü böyle bir yeniden geliştirmenin mutlaka koordine edilmesi ve ardından ilgili makamlar tarafından onaylanması gerekecektir. Değişiklikleriniz tüm evin destekleyici yapısını bozabileceğinden, her durum ayrı ayrı ele alınmalıdır. Tatyana Morozova, mimar: - Bağlanıp bağlanmamaya karar verirken, gerçekten durumunuza bakmanız gerekiyor. Bazen sundurma veya balkon çok geniş değildir, yani yalıtımdan sonra (evin iç duvarı hariç her duvardan 15-20 cm alacaktır), üzerinde sadece duvar dolaplarının bulunduğu çok dar ve küçük bir alan olabilir. yerleştirilebilir. archdesign-tm.ru 
somunu ve eşik bloğu Çıkarma
Teknik bir bakış açısından, bu ana nokta,bu doğrudan binanın yapısına bağlıdır. Örneğin, tuğla, blok veya panel evlerde, bir duvardaki pencere eşiği bloğunun bir bölümü destekleyici bir yapının parçası olabilir, bu nedenle hiç kimse kesilmesine ve hatta çıkarılmasına izin vermez ve yetkisiz yeniden yapılandırma, yasanın doğrudan ihlali. Monolitik evlerde bu iş daha kolaydır, çünkü genellikle içlerindeki duvarların cepheleri taşıyıcı değildir, bu nedenle açıklığın genişlemesi sorun olmaz. Eşik ile her şey basit değildir, genellikle balkon levhası için bir sabitleme görevi görür veya paneller arası bağlantıları gizler veya odanın donmasını önler. Her halükarda, pencere pervaz bloğu gibi, asla bu şekilde kaldırılmamalı ve yetkili makamlardan özel izin alınması gerekecektir. Ruslan Kirnichansky, mimar-tasarımcı: - İstisnai durumlarda balkon kapısı ve penceresinin alt bölmesinin çıkarılmasına izin verilir. Evin bir panel sistemi varsa, dış duvar parçalarının sökülmesi kesinlikle yasaktır, çünkü bu işleri yapmak genel ev çerçevesini olumsuz etkiler. Ev monolitik tuğla ise, alt duvarları sökebilirsiniz, ancak bunu bina yapısı üzerinde bir çalışma yaptıktan ve yapıları güçlendirmek için algoritmayı açıklayacak bir anlaşma elde ettikten sonra yapmanızı öneririm. fab-im.com 
uyum ve meşrulaştırmak için nasıl
uygun şekilde belgelenmeli veyasallaştırıldı. Bu nedenle, bir odaya bir sundurma veya balkon bağlamak için, önce onlardan bir daire için teknik bir pasaport sipariş etmek üzere BTI ile iletişime geçmelisiniz, daha sonra sermaye ev sahipleri için Moskova Konut Müfettişliği'ne veya Daireye sunulması gerekecektir. Başka bir şehrin sakinleri için bir kentsel bölgenin İnşaat ve Mimarlık Bölümü. Buna ek olarak, gelecekteki yeniden geliştirme için bir plan yapacak olan, mutlaka bir SRO'dan oluşan bir tasarım organizasyonu bulmanız gerekecektir. Aynı zamanda, şirketin uzmanları evin teknik incelemesini yapmalı ve ancak bundan sonra değişiklik yapmaya başlamalıdır. Ancak hepsi bu kadar değil, yeniden geliştirme için gizli arzularınızı koordine etmek için sıhhi-epidemiyolojik, gaz, yangın ve diğer hizmetleri ziyaret etmeye hazır olun. 
Bir sonraki adım belki de en önemlidir. Şimdi birlikte tüm belgeleri toplamak ve şehirde aynı Moskova konut muayene veya benzer otoriteye bunları geçmesi gerekiyor. Ve bütün bu gazetelerde kaybolmak değil gerekli belgelerin listesi aşağıdadır:
Eh, sadece bütün yaparak, başlayabilirsinizdoğrudan yeniden geliştirilmesi için. iş tamamlandıktan sonra rağmen sakince nefes almak imkansızdır. Onlar bir arka plan kontrol yapmak, konut muayene bölümüne uygulamak için daha fazla zaman gerekir. Mahkeme personeli evin yarısını tamamlanamadı veya daha fazla şu anda hiçbir şey yok olmaz emin olun. onlar onaylı projesine chotkom uygun olarak her şeyi yaptık kanaat olduğunda, o zaman yeniden geliştirme alanlarında tamamlama sertifikası verilecektir. 
Isınma ve ısıtma
Mühendislik ekipmanının çevre dışına taşınmasıbinanın taşıyıcı duvarları yasaktır. Balkonlar ve sundurmalar dairenin yardımcı alanına aittir, konut dışıdır ve sundurma oda ile birleştirilse bile, radyatörü hareket ettirmek için izin almak işe yaramaz (bu, "Kurallar" ile çelişir). Tüzük"). Sundurmanın yalıtımı gereklidir: alt ve üst katlar, duvarlar. Ek olarak, camın kışlık bir camla değiştirilmesi gerekir. Radyatörün dış, taşıyıcı duvarların çevresinin dışına taşınması yasak olduğundan, balkonu ısıtmak için elektrikli seçenek kullanılabilir. Elektrikli ısıtıcı olabilir. Tatyana Morozova, mimar: - Kural olarak, ekli sundurmalarda yerden ısıtma düzenlenir. Bu doğrudur, çünkü sundurma, tüm kurallara göre bağlanmış ve yalıtılmış olsa bile, apartmandaki en soğuk ve en havalandırılan yer. Sıcak su tabanının (su radyatörlerinin yanı sıra) kurulumunun hariç tutulduğu unutulmamalıdır. Sadece elektrik. Metreküp başına ısıtma cihazları hesaplanırken, ısıtma cihazı değil, sadece yardımcı bir cihaz olduğu için sıcak zemin dikkate alınmaz! Asma tavana, zemine ve duvarlara (gerekirse) yerleştirilmiş kızılötesi radyasyonla ısıtma gibi bir yöntem de vardır. Bu yöntemin fanları vardır ve işte nedeni: 1. Havanın nemi değişmez (geleneksel ısı kaynaklarının aksine). 2. Sessizce. 3. Çevre dostu. 4. Odanın estetik görünümünü etkilemez (tamamen finisaj altında olduğu için). archdesign-tm.ru Ruslan Kirnichansky, mimar-tasarımcı: - Enerji yoğun ekipman için, kalkandan otomatik geçişli ayrı bir kablo sağlayın (yangın güvenliğini sağlamak için). Eski sundurmanın ısıtıcısı olarak sadece zemin konvektörlerini kullanamazsınız. Eski sundurmanın duvarına elektrikli ısıtmalı havlu askısı takmanızı öneririm, kullanışlıdır ve fazla yer kaplamaz. Modern elektrikli havlu ısıtıcısının konfigürasyonu ve stili çeşitlidir ve bu ekipman iç mekana zarif bir şekilde entegre edilebilir. Isıtılmış havlu askısının bir ısıtma cihazı olduğunu ve ancak o zaman tekstil kurutma ekipmanı olduğunu unutmamalıyız. Yaz geldiğinde kapatılabilir. fab-im.com 
Eugene Kulibaba, siruk-design.ru, sunwavestudio.ru, fedorova.ru, fab-im.com, int2architecture.ru,
