emlak piyasası artık, ne yazık ki, kaynamaz. Ama vazgeçme zamanı olduğu anlamına gelmez. Bazen ölü noktadan hareket evi satmaya, sadece izin ve stres ve gizlemek için zayıflıkların haysiyet tasarımı kanunlarını kullanmak gerekir. Eğer pazar gerçekliği uymayan bir miktar almak istiyorsanız, tabii ki, hile yok bariz sorunları gizlemek için yardımcı olmayacaktır olan evinizi satmak yardımcı olacaktır ve kaydedilmez tavsiye bulmak için makalemizi okuyun. Ama her durumda hazırlık önemlidir içinde - bir yabancı gözüyle evinizde bakmak ve temelleri ile başlamak deneyin.
1. Görünüm: sıraya koymak
İlk izlenim çok önemlidir - eğer varsa bırakınönce eller ona ulaşmadı. Kapının hoş göründüğünden emin olun ve kapıların ve pencerelerin dışındaki boyayı tazelediğinizden emin olun - evin içi kadar dışı da önemlidir. Gereksiz tüm şeyleri gözden uzak tutun: aletler - garajda, oyuncaklar - kreşte, yakacak odun - temiz bir odun yığınında. Ve birkaç çiçekli çalı bile istenen etkiyi yaratacaktır - konuklar, bir gün önce dikmiş olsanız bile, bitkilerin her zaman burada olduğuna karar vereceklerdir. Görüşümüz: - Eviniz ve bulunduğu yer için en uygun yaşam tarzı izlenimini yaratın. Bölge sessiz ve huzurlu mu? Aylaklıktan hoşlanmıyorsanız bile bahçenize bir hamak asın. Yakınlarda göl var mı? Oltalarınızı düz bir yere koyun. 
2. İç: güncelleme ve düzeltmek
Büyük onarımların dahil olmadığını anlıyoruzsenin planların. Ancak şimdi alıcıyı korkutabilecek her şeyi güncelleme zamanı. Zemin gıcırdıyor mu? Halıyı düzeltin veya en azından yatırın. Musluklar damlıyor mu? Onarım ve evin iletişiminin düzgün olduğundan emin olun, davet edilen değerlendiriciler her şeyden önce buna dikkat edeceklerdir. Mutfak iyi görünüyor mu? Uzmanlar buna en değerli oda diyor: çoğu zaman anlaşmayı zorlayan çekiciliği. Eski mobilya cepheleri değiştirilerek, teknoloji güncellenerek, hatta basit temizlikle değer artacaktır - tüm yüzeylerin parlamasına izin verin. İç mekandaki yeni şeyler, küçük şeyler olsalar bile her zaman iyi bir izlenim bırakır - yatırım yapın, kapı kolları veya dekoratif yastıklar. 
3. Dekor: nötralize ve kişisel eşyalarını elden
Potansiyel alıcılar çok olabilirfarklı insanlar, ama hepsi evde ama yıllarca başkası tarafından yaşadı duvarlar, kendi yaşamlarına hissetmek istiyorum. Bu ve çok parlak renkler ve aşırı ve sahibinin kimliğini yansıtan şeylerin bolluğu genel dekor engelleyebilir miyim - biz toplama, hediyelik eşya, fotoğraf demek. kadar düzenli önemli olduğunu ve ne görünürde değil, onların boyutunu değerlendirmek için Dolabında içine bakmak emin ajanlar ve müşterileri olmak - beyaz ve krem ekleyin, ben memnun değil şeylerden kurtulmak: İç temiz bir sayfa olur olsun. 
4. ışık ekleyin
Özellikle parlakta yansıyan ışıkyüzeyler ve aynalar, tüm inşaatçı ekibinin işini yapacak - alanı genişletecek. En azından görsel olarak. Mümkünse akşamları aydınlatın, böylece müşteriler harika çalıştığından emin olabilirler. Karanlık köşelerde tavan ışıklarını ve lambaları açın. Ve pencereleri yıkayın - değerli gün ışığının yüzde 30'una kadar kirli cam kapanları. 
5. Set tasarım evi
Ölçü ajanları için hazırlığın son aşamasıevreleme denir - evreleme, evreleme. Hafif kokulu mumlar veya daha iyisi - tarçınlı rulolar pişirin, bu koku sinir gerginliğini yatıştırır ve giderir. Yumuşak müzik çalın - klasik veya caz. Masanın üzerine taze çiçekler koyun ve kahve yapın. Evinizin tüm avantajlarını göstermeye çalışın - panjurları kaldırarak pencerelerden mükemmel manzarayı vurgulayın, oraya bir battaniye ve bir kitap bırakarak rahat bir okuma köşesine dikkat çekin. Dolu dolu ve mutlu bir yaşam sürdükleri, uyumlu bir şekilde dekore edilmiş ev mutlaka yeni sahibini bulacaktır. Görüşümüz: - Araştırmalar, alıcının biberiye, beyaz çay ve incir aromalarını koklaması durumunda mülklerin daha hızlı satıldığını gösteriyor. Ve söz konusu nesneye yayılan herkeste olumlu duygular uyandıran müzik - pürüzsüz caz, popüler melodilerin enstrümantal düzenlemeleri ve Beatles'ın hitleri. 
Anastasia Dobrovolskaya, emlakçı:- Satılık bir ev hazırlarken, yabancı koku ve gürültünün olmaması kadar temizlik ve düzen de çok önemlidir. Turta ve kahve aromaları sizi her zaman neşelendirir, ancak banyolardaki güçlü kokular endişe vericidir: burada ya yeni yıkanırsınız ya da kanalizasyon sızıntılarını gizlersiniz. Pencerelerin tasarımını ve odaların eşiklerini düşünün - çöp dışarı çıkıyor mu? Piller gibi banal bir şey kesinlikle soruları gündeme getirecektir: nasıl düzenlenirler, sızdırıyorlar mı? Görünürde kişisel eşya olmamalı, sadece güzel bir şey bırakın: kitaplar, şallar, zarif bardaklar, mutfakta bir kase meyve veya sebze. Müşteriler kilerleri ve gardıropları dikkatlice inceler: her şeyin yerli yerinde olmasına izin verin. İşin püf noktası, müşteriyi izlerken uzayda “yaşatmak”. Kullanışlı anahtarlar veya bir "akıllı evin" parçaları gibi tüm işlevsel noktaları güzel bir şekilde göstermek önemlidir. Ve en çekici fotoğraflar, hava kararmaya başladığında, mümkün olduğunca ışık açıkken çekildiğinde elde edilir.
