Ekonomi, konfor, iş ve hala bir prim vardır veelit - Rus konut piyasası isimlerle "aşırı doldurulur". Hatta deneyimli bir emlak bile her zaman birbirinden ayırt edilemez. Tüketici ne yapmalıdır? Gerçekte ne teklif edildiğimizi bulmaya çalıştık. Rusya'daki konut sınıflandırması hala mevcut değil. 2013 yılında Rusya Guild of Residential Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Evini yeni binalar için geliştiren düzeyi değerlendirme piyasa metodolojisi son derece önermektedir. Sonra birincil piyasada dört tür konut tahsis edildi: ekonomi sınıfı, konfor, iş sınıfı ve elit. 
Pratikte bu bölüm bu şarta bağlıdır.tüketiciye yardımcı olmaktan çok, başarılı bir pazarlama dersini hatırlatıyor. Geliştiricilerin konforu, bazen de işletme sınıfını hedef alan pek çok öneri, objektif kriterlere göre ekonomiye her zaman ulaşmaz. Bununla birlikte, yalnızca her sınıf için uygun fiyatı belirleyen geliştiricilerle yeterince konuşabilmek için resmi ölçütleri bilmek gereklidir. 
ekonomi
Bu tür daireler merkezden uzakta,yoğun bir sokakta veya demiryolu trafiğine gidebilir, bir kilometre yarıçapı içinde özel bir sosyal altyapı oluşturmazlar. Ev, standart bir seri ve standart düzendir, kaplamasız veya tipik pürüzlü bir yüzeydir. Güvenlik, park yerleri, kamu hizmetleri vb. Için herhangi bir gereklilik yoktur. 
Fikrimiz:- Emlakçılar ve geliştiriciler, Moskova'daki ekonomi sınıfının geçici konut, öğrenci konutu veya uzun vadeli bir yatırım olarak satın alındığı varsayımından yola çıkıyor. Ve istatistiklere göre durum böyle olmasa da - Moskovalıların üçte birinden fazlası her zaman “en ekonomik ekonomi” kategorisindeki dairelerde yaşıyor, bu tür konutlar inşa ediliyor. Üç odalı dairelerde alan 50-70 metrekareyi geçmez. 
konfor
Konfor sınıfı en bulanık, ancak aynı zamandabugün en çok satan kategori. Moskova'da adı 2008 krizinde reklamcılık hareketi olarak görüldü ve o zamandan beri kök salmış durumda. İlk deneyim çok başarılıydı. Sermaye şirketlerinden biri daha sonra alıcılara panel tipi evlerin geliştirilmiş bir versiyonunu sundu. Orada daireler iş sınıfı için karşılaştırılabilir boyuta sahipti ve fiyat, daha ziyade ekonomiye çekildi. Fikir atılım oldu. Ve pazar hızlandı. 
Ne yazık ki, büyük bir pazarlama hareketi halineçoğu zaman vicdansız geliştiricilerin satışlarını artırmak için elverişli bir araç haline gelir. Konforu bir iktisatçıdan ayırmak imkansızdır. Her şey özel öneriye bağlı. Genellikle konfor sınıfı ekonomsegmente ve zorunlu peyzaj biraz daha fazla, ithal camlı alana sahip geliştirilmiş veya başarılı "dizi" evlerinde bulunan anlamına gelir. Park yeri veya konsiyerjli interkom olabilir. 
Geri kalanlarda - aynı minimum yazışmalaryasanın en mütevazı şartları. Ancak yaratıcılık pazarlamacısı için alan. Her geliştirilmiş öğe genellikle "konfor +" yazısı altında geçer ve ek masraf gerektirir. Rahatlığa genellikle apartmanlar denir; bunun yanında gelecekte bir metro istasyonu veya yeni bir otoyol olabilir, buna ek olarak sosyal tesisler vb. Yapılması planlanmaktadır. 
Bizim görüşümüz: - Artılar var. Krizde gayrimenkul piyasasındaki satışlar hızla düştü ve konut "konfor +" konusundaki fikir yine talep görüyordu. Daha ucuz konutlara dar bakmak zorunda kalanlara teklif verilmeye başlandı, ancak yüksek kaliteli gösterimler hala oldukça yüksek. Bir kofmort sınıfı fiyatının ekonomi bölümünden daha düşük olduğu zamanlar vardır. Kriz, ucuz konut konusunda uzmanlaşmış geliştiricileri bu aracı rekabetçi bir mücadelede kullanmaya zorlar. 
Iş sınıfı
Bu konut Moskova'nın prestijli bölgelerinde inşa edilmiştir.ve banliyölerinde, iyi altyapıya yürüme mesafesinde. İstenilen parklar, rezervuarlar, tiyatrolar ve müzeler gibi hoş bir ortamda. Evin bir bütün olarak projesi bireysel ve daire olmalıdır - en azından dönüşüm için geniş olanaklara sahip gelişmiş veya ücretsiz planlama. 
Otopark, konsiyerj, interkom, asgari güvenlik -Gerekli. Tavan yüksekliği - 2,98 m'den az değil. Geliştirilmiş mühendislik sistemleri. Bitir "anahtar teslim" ayrı olarak teklif edilebilir. Camlar - kalın profiller ve yüksek fiyat kategorisindeki kaliteli çift camlı pencereler. 
Lüks konut
Yazarın özel planlama daireleriiyi bir üne sahip bir mimarlık firması tarafından oluşturulan evlerde tasarım ve dekorasyon. Dairelerin alanı 60 metreden başlamalıdır. Mekanın düzeni sadece dış duvarlarla sınırlıdır. Pencerelerde - üst fiyat kategorisinin ahşap veya elit plastik profilleri. 
Mühendislik - "son sözmühendislik ". İklim kontrolü, nemlendiriciler, klima. Girişte zorunlu kibar bir resepsiyon var. Güvenlik ve işletme servisi, uygun park yeri, bireysel çamaşırhane hizmetleri, vb. ve benzerleri. Elit konut her zaman ekolojik bakımdan temiz alanlarda, pencereden güzel manzaralar, mükemmel altyapı, kültür anıtlarının erişilebilirliği, okullar, spor salonları ve restoranlardan bahsetmiyorum bile. 
Konforun hesaplanması
Moskova'da konut sınıflandırması, giderek daha fazlaveya daha az belirsiz ise, yukarıdaki kategorilerin herhangi birinde Moskova yakınlarındaki bir apartman dairesi sınıflandırmak zordur. Her şey belirli şehre bağlı: ekolojik durum, altyapı ve ulaşım erişilebilirliği. Tek bir yerde bir iş sınıfı için gelecek, bir diğerinde ise konfor için bile vermek mümkün olmayacak. 
Görüşümüz: - Bilgilendirilmiş bir seçim yapmak için, çoğu durumda normal "sınıf" etiketlerini bırakmamız gerekir. Piyasa uzmanları belgelerin saflığını kontrol etmek ve bir avukat ile danışmadan bir sözleşme imzalamak yoktu, öncelikle oluşturucu itibar bakmak tavsiye ederiz. 
Tam olarak ne tavsiye edilebilirsınıflandırma - geliştiricinin dürüstlüğünün birincil tanımında. Konfor sınıfına atıfta bulunan insanlarla ilişkiyi sürdürmeye değmez, yüksek katlı, küçük ve park yeri olmayan doldurulmuş bir panel. Uzmanlar bir konuda hemfikir: pazarın projelerin kalitesini iyileştirmesi gerekiyor. 
En taze ve en makul eğilimlerden biri -Emlak, sınıflara değil, hedef kitlenin ihtiyaçlarına bölünmüştür. Bu, alıcıya doğru seçenekler seti sunmanıza, ancak aynı zamanda kabul edilebilir bir fiyat tutmanıza olanak tanır. Örneğin, konfor sınıfı teknoloji veya hatta bir iş sınıfı kullanılarak bir ev inşa edilebilir ve daireler her iki bölümün yeteneklerini birleştirebilir. Her şey ödemeye hazır olduğunuza bağlıdır: ücretsiz planlama, anahtar teslimi bitirme, ek mühendislik çözümleri, ekstra park yeri vb. 
Bir başka dava, bir proje çerçevesinde seçimdirnormal bir apartman dairesi, bir belediye evi veya ayrı bir yazlık arasında. Turizmin beş yıldızlı kompleksinde dört yıldızlı bir otel gibi bir şey ortaya çıktı: çoğu zaman çok pratik bir çözüm. "Hedefli" yaklaşım alıcı için de en iyisi. Ve gerekli özelliklerin, ailelerin koşullarının ve yaşam biçiminin olduğu kategoriye göre o kadar çok değil bir mülk seçmek: uygun ve karlı. 
