Anayasa özel mülkiyet hakkını güvence altına alıyormülkiyet, ancak bu hakkın istisnaları da var ve bu makalede, haklara ek olarak diğer birçok ülkede olduğu gibi Rusya'daki tek evinizi tam olarak hangileri ve hangi nedenle kaybedebileceğinizi anlatacağız. , aynı zamanda sorumluluklarla, yani evini koruma yüküyle de donatılmıştır ve burada açıklama yapmadan yapamayız.
Daire ayrılmaz bir unsurdurapartman ve ünlü deyişte olduğu gibi burada bir sahibinin özgürlüğü diğerinin özgürlüğü ile sınırlıdır. Tüm mülk sahipleri aynı haklara sahiptir ve mülkiyet alanı gibi faktörler bir rol oynamaz: daireniz 200 metre olabilir ve komşu tek odalı dairede 5 mülk sahibi vardır; Hepiniz ortak mülkiyette eşit haklara sahipsiniz, ancak tüm evin onarım ve bakım ücreti dairenizin alanına bağlıdır. Apartman vergisi de tam olarak aynı şekilde hesaplanır — meydandan. Olası komşuluk çatışmalarını ortadan kaldırmak için 20. yüzyılın ortalarında tüm hak ve yükümlülükleri düzenleyen bir pansiyon yönetmeliği geliştirildi; daha sonra bu düzenleme SanPin'de de tekrarlandı.
Bazıları için para cezasına ek olarak'suç' Aşağıda yazdığımız mülkün kendisini de kaybedebilirsiniz: Pansiyonun sıhhi ve hijyenik koşullarına uyulmaması Bu, ortak alanda çöp atmanın ve sağlıksız koşullar yaratmanın kabul edilemez olduğu anlamına gelir.
Kendi evinizde hijyen koşullarını sağlayamamakdaire Endişelenmeyin, yıkanmamış bulaşıklar için para cezasına çarptırılmazsınız, ancak daire sonsuz bir karmaşaysa ve içinde komşulara giden hoş olmayan böcekler varsa, o zaman konut müfettişlerinin çöpleri zorla çıkarmasını bekleyin daireden çıkıp sıhhi tedaviyi gerçekleştirecekler ve onlar sadece para cezasını değil aynı zamanda temizlik hizmetlerini de ödemek zorunda kalacaklar. İlk defa para cezası kesip temizlik emri verecekler ve müfettişlerin ziyaretine kadar temizlik yapılmamışsa, mülk sahibinin iradesi dışında gerçekleştirilecek. bu hizmet için ödeme yapmakla suçlanıyor. Dairede sıhhi standartların kötü niyetli bir ihlali kaydedilirse, bu durum tahliyeye bile yol açabilir. 2013 yılında Moskova'da böyle bir olay meydana geldi: Yaşam standartlarını sistematik olarak ihlal eden bir kadın, özelleştirilmiş bir apartman dairesinden yurtlara tahliye edildi ve dairesi temizlenerek müzayedeye çıkarıldı.
Elektrik faturalarını ödemeyin AynıDairenin bakım yükünü üstlenmiyorsanız, yani elektrik faturalarını ödemezseniz üzücü bir sonuç (tahliye) mümkündür. Kamu hizmeti ödemeleri — Bu ayrı bir tartışma konusudur, ancak mülkiyet, bir kişiyi sağlanan hizmetler ve kaynaklar için derhal fatura ödemeye mecbur kılar. Bakım yükünü sistematik olarak ihlal ederseniz veya borç biriktirirseniz, yönetim şirketi borcun ödenmesi talebiyle mahkemeye gidebilir ve su hizmetleri veya enerji ağı gibi hizmet sağlayıcılar sorunlu daireye kaynaklarını sağlamayı bırakabilir.
2015'ten bu yana bir norm kabul edildi:Bir kişinin 30 bin ruble'den fazla elektrik faturası borcu varsa ülkeyi terk etmesinin kısıtlanacağını belirtiyor. Borç miktarı 500 bin ruble'den fazlaysa, daha küçük bir alana tahliye işlemi mümkündür, örneğin, bir kişi iki odalı bir dairede böyle bir borç biriktirmişse, o zaman zorla bir daireye taşınır. odalı dairesi satılır ve dairesi açık artırmaya çıkarılır ve ortaya çıkan borç kapatılır. Daire tek odalı ise borçluya yurtta veya ortak dairede bir oda sağlanacaktır. Ve dairenin sahibi olup olmadığı önemli değil; 2015 baharında özelleştirme yasasının kabul edilmesinden bu yana bu artık bir norm haline geldi. Bir kişi belediye dairesinde büyük borçlar biriktirmişse, idare borçluyla sosyal kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshetme ve onu kayıt defterinden çıkarma hakkına sahiptir; bu, basit bir dille şuna benzer: onu sokağa atmak .
Dairenin ve ortak alanların dağınıklığıİnsanlar genellikle bebek arabalarını ve bisikletleri ön kapılara ve giriş yollarına saklıyor, bazen kaçış yollarına bariyer oluşturuyor. Acil bir durumun oluşmasına izin verilirse bu unsurlar tahliyeyi engelleyebilir ve mağdur sayısı artabilir, özellikle giriş koridorlarında bulunan bebek arabaları ve bisikletler, birbirlerini geçemedikleri için hareket kabiliyeti kısıtlı vatandaş gruplarına müdahale etmektedir. bisikletli sıkışık bir koridor. Dağınıklık aynı zamanda eşyaları ve mobilyaları iç koridorlarda saklama alışkanlığını da içerir. Bu spontane depolar yalnızca kaçış yolunu kapatmakla kalmaz, aynı zamanda bir yangın kaynağı da olabilir.
Balkondaki acil durum merdiveninin sökülmesi vekapatma kapakları Birçok yüksek katlı bina serisi, balkonda bir yangın kaçışının organizasyonu dikkate alınarak tasarlandı; bu, üst katlarda yaşayanların itfaiyeciler tarafından kurtarılabilecekleri aşağıdaki katlara inmelerini mümkün kıldı; ancak birçok işletme sahibi bu merdiveni gereksiz bir unsur olarak değerlendirdi ve onu kesti ve kapakları kaynakladı. Davetsiz misafirler böyle bir merdiveni kullanarak daireye girebildiklerinden, bu her zaman kötü niyetle yapılmıyordu. Ancak kimse yangın yönetmeliğini iptal etmedi ve eğer bir denetim gelirse, para cezasına ek olarak merdivenleri de eski haline getirmeniz ve kapakları açmanız gerekecek.
Pencerelerdeki parmaklıklar aktif olarak başladı90'lı yıllarda, apartmandaki mülkü davetsiz misafirlerden korumak için yaygın suç sırasında kuruldu, ancak bazen bir pencerenin, örneğin girişte bir yangın çıkması durumunda kurtuluş için tek seçenek olabileceğini unutmamalıyız. tüm koridorlar keskin dumanla doldu. Dışarı çıkmanızı engelleyen parmaklıklar ardında hem itfaiye müfettişliği hem de yönetim şirketi tarafından para cezasına çarptırılabilirsiniz. Ancak endişelenmeyin: Pencerede gerçekten bir ızgaraya ihtiyacınız varsa, o zaman odadan açma kolu olan bir model kurun (acil bir durumda anahtarını kaybedeceğimiz bir kilit değil). Bu çubuk modeli, pencereden daireye girişi engelleyecek ve aynı zamanda acil bir durum oluşması durumunda engel teşkil etmeyecektir.
Metal kapılar Hemen hemen herdairenin giriş kapısı — metal ve bu tür 20 kapıdan 19'u dışarıya açılıyor, yani. girişe. Bu soru daha önce kimseyi endişelendirmiyordu çünkü metal bir kapı takmanın asıl amacı — bir apartman dairesine girmeyi imkansız hale getiriyor çünkü bir kapıyı menteşelerinden sökmenin ancak daireye açılmasıyla mümkün olduğu biliniyor. Ancak bu, yangın güvenliği kurallarına aykırıdır çünkü acil durumlarda kapının odaya girişe engel olmaması gerekir. Yangın yönetmeliğine göre metal kapıların montajına izin verilmektedir ancak daireye açılmaktadır. Aksi takdirde, kapıyı çıkarmak için itfaiyecilerin menteşelerini kesmesi gerekecek, bu da kurtarma için paha biçilmez zaman alacaktır ve 2014 yılında Moskova mahkemesi kapıların dairenin iç kısmına açılması gerektiğine karar verdi. Teorik olarak girişe açılan tüm kapılar, diğer dairelerin kapılarını kapatabileceği veya geçişi engelleyebileceği için tehlikelidir.
Bugün hangi cezalarla tanıştıkdaire sahibi tarafından alınabilir ve bir dahaki sefere onarım sırasında sahibini ne gibi para cezaları ve yasakların beklediğini ve dairelerde nelerin değiştirilmesinin kesinlikle yasak olduğunu konuşacağız.
Daire için para cezasını kaldırmak için para cezası: ne için?
