Yeni binada daireye giden anahtarlar - yeni bir hayattaki adım mı, yoksa doğal bir felaket mi? Yeni yerleşimcilerin tipik problemlerini inceledik ve uzmanlarının bunları çözmeleri için en iyi yolları bulduk
Neden mutlu sabırsızlık bekliyor anahtarlarınYeni bir daire sıklıkla öngörülemeyen harcamalar ve şımarık sinir sistemi ile sonuçlanır? İstatistiklere göre, Rusya'daki neredeyse her ikinci ev, büyük ve küçük olan eksikliklerle kiralanmaktadır. Bütçe ve elit konut inatla ilgili rakamlar paylaşmıyor: karşı karşıya kaldıkları sorunlar, yatırım yapılan miktarlara bakılmaksızın aynı risk taşıyor. Şikayetlerin "liderleri" nde - eğri duvarlar ve bölmeler. Onların yanında - dikkatsizce kurulan pencere bloklarını krank donanımıyla donattı. Sızdıran dikişler, donma duvarları, rutubet ve sızıntıların listesini kapatın. 
Geliştirici sorumluluğu
Ya bu senin durumunsa? Haklarında ısrar edip çabucak ısrar edin. Yasayla, yeni binalar için garanti süresi teslim tarihinden itibaren 5 yıldır. GOST ve SNiPa'nın normlarına uymayan tüm problemler ("İnşaat kodları ve kuralları"), bu süre zarfında keşfedilen inşaatçılar, kendi güçlerini ortadan kaldırmak zorundalar ve kendi pahasına kullanıyorlardı. Bunu yapmak için, eksikliklerin tüm gerçeklerini kaydetmek ve bir resmi şikayet yazmak zorunda kalacaksınız. 
Görüşümüz: - Zemin, duvar, tavan, pencere, kablolama, su temini, ısıtma, sayaç ve makinelerin dikkatle incelemesine başlamalısınız. Tüm yetersizliklerin, denetim raporunda HOA'nın bir temsilcisi veya bir geliştirici ile düzeltilmesi gerekir. Bu belge (iki kopyaya ihtiyacınız var) birlikte başvuru iddiası geliştiriciye teslim edilmelidir. Tüketici hakları kanununa göre evliliğin ortadan kaldırılması için makul bir süre 45 gündür. Kural olarak, firma müşteri ile bir şekilde anlaşmaya çalışır. Aksi takdirde, bağımsız inşaat uzmanlarını arayın, sorun giderme ve arıza tespiti yapın, avukatlarla görüşün ve mahkemeye çıkın. 
Hiçbir şey kaçırmayın
Bazı sorunlar bir uzman için zor değildirHemen tanıyorsun. Bitirme işi bittiğinde daha sonra gösterebilirler. Bu durumda inşaat evliliğinin ortadan kaldırılması iki katına mal olur. Bu duruma girmekten kaçınmak için kilit noktalara özel dikkat gösterin. Su temini, ısıtma ve kanalizasyon sistemlerini kontrol etmek için boru kıvrılmasını yapmak için uzmanları aramaya dikkat edin. Basınç test cihazlarının çalışması sırasında tüm boru bağlantılarını dikkatle inceleyin. Su yalıtımının yapılacağı yerler için birkaç saat su dökmek gereklidir. Elektrikçi en iyisi bir uzman yardımıyla kontrol edilir - kablolar daireye bağlanmalı ve ilgili sayaca bağlanmalıdır. 
Pencere bloklarına özel dikkat gösterilmektedir. Modern binalarda, en sıklıkla en ucuz plastik pencere, profildeki en az sayıda kamera ve en basit çift camlı pencerelerle kurulur. Bu, özellikle çocuk odalarında ve yatak odalarında yeterli olmayabilir. Ve pencereyi yenilenmiş daireye bakmadan dokunmak neredeyse imkansız. Başka bir sorun olabilir. Hatta en sorumlu geliştiriciler bile asla bir pencere uzmanının kurulması için çağrıda bulunmazlar - kendi işlerini yaparlar. Ve çoğu kez bu üzücü sonuçlara yol açar. 
Tatiana Serova, "Eve Pencereler":- Profil üreticilerinin ürünlerine ancak doğru şekilde monte edildikleri takdirde garanti vermeleri tesadüf değildir. Aksi takdirde, en iyi kalite bile uzun sürmez. Pencere ünitesinin kurulumunun doğruluğunu kendi başına kontrol etmek zordur. Tavsiye için bir uzman aramak en iyisidir. Piyasada böyle bir hizmet var. Ve tamamen ücretsizdir. Bir ölçüm mühendisi pencerelerinizi inceleyecek, kurulumun kalitesini, pencerenin kendisinin ve bağlantılarının güvenilirliğini, profilin kalınlığını ve çift camlı pencerelerin sayısını vb. değerlendirecek ve ardından tavsiyelerini verecektir. Gevşek Çin bağlantı parçaları ile ucuz iki odacıklı bir profil varsa, bazen her şeyi bir kerede değiştirmeniz gerekir. Bazen olur. Bazen, garantili yüksek ısı ve ses yalıtımı gerektiren binalardan sadece birinde pencereyi değiştirmek yeterlidir. Bazı müşteriler, ek özelliklere sahip modern “akıllı” gözlükler elde etmek için yalnızca çift camlı pencereleri değiştirmek ister. Bu maliyetler çok hızlı bir şekilde ödenir, çünkü bu tür çift camlı pencereler daha az ısının geçmesine izin verir: yazın - içeride ve kışın - dışarıda. Sonuç olarak, ısıtma ve klima faturaları düşüyor. Hiçbir şeyi değiştirmeniz gerekmese bile, bir uzmanın ziyareti yine de faydalı olacaktır - geliştiricinizin çalışmasının kalitesi hakkında daha fazla bilgiye sahip olacaksınız. vdmokna.ru 
tamirat
Daire nasıl başlıyor? Planlama ile. Tamirat yapmaya başlamadan önce, gelecekteki alanınız için profesyonellere bir tasarım projesi düşünün ya da sipariş edin. Bir onarım ekibini aramadan önce bile, ana iletişimin aktarılıp aktarılmaması gerekip gerekmediğini, tesisin ek ses veya ısı yalıtımı gerekip gerekmediğini ve yeni bir kuplör olup olmadığını, bölme duvarlarının nerede ve ne olacağını hayal etmeniz gerekir. Aynı aşamada, balkon veya lojmanları sırpayacağınıza veya izole edip etmeyeceğinizi düşünmeniz gerekiyor. 
Tatiana Serova, "Eve Pencereler":- Eski ahşap pencereleri büyük ölçüde plastik pencerelerle değiştirmeye başladığımızdan beri pazar çok değişti. Hem pencere yapımı hem de tasarım açısından birçok yeni seçenek ve olasılık var. Bir karar vermeden önce, bir balkon veya sundurma için gereksinimlerinizi formüle etmeye çalışın. Bir yaz terasına ihtiyacınız varsa, bütçeye uygun bir soğuk cam yeterlidir. Balkonunuzu tüm yıl boyunca kullanmak istiyorsanız 70-80 mm genişliğinde ve çift camlı pencere profilleri tercih etmeniz gerekecektir. Tüm yapıyı güçlendirmek ve yalıtmak için ek çabalar gerekecektir. Balkonunuz güneşli tarafa bakıyorsa, oraya gümüş kaplamalı özel bir Solar Plus cam takmanız iyi olur. Aşırı güneş ışınlarını yansıtarak balkonda optimum iklimin korunmasına yardımcı olacaktır. Balkon yoğun bir otoyola veya üçüncü çevre yoluna bakıyorsa, bugün dünyanın "en sessiz" profili ve en sıcaklarından biri olan Rehau Intelio'nun profiline dikkat etmelisiniz. Balkon birinci ve ikinci kattaysa, özel çift camlı pencereler ve ek hırsızlığa karşı korumalı armatürler sipariş etmeniz gerekir, bu tür pencereler de vardır. İstişare için davet edebileceğiniz bir ölçü aleti, tüm bu incelikleri anlamanıza yardımcı olacaktır. vdmokna.ru 
Bitiren yeni bina
Kullanıcı için en iyi seçenek ayrıntılı birdairenin gerekli teknik şartlarının tüm ayrıntılarını açıklayan geliştirici ile sözleşme imzalamışlardır. Ancak bu tür belgeler piyasadaki nadir bir durumdur, ancak inşaatın kalitesi ve zamanlamasıyla ilgili tüm anlaşmazlıkları hızla çözmenize izin verirler. Pek çok uzman, böyle bir sözleşme sunmaya hazır olan şirketin zaten güvenilir olduğunu düşünüyor. Çoğu durumda, alıcıya bakmak ve şikayet etmek ne karar vermek kalmıştır. En zor durum, anlaşmazlığın hazır bir yüzeye sahip bir apartman dairesinde olması durumunda ortaya çıkar. 
Bu davada talep etme hakkın var mı? Eğer bu bir belediye konutuysa, standartlar şehir düzeni tarafından belirlenir. Onunla ilgili bilgi, belediyenin sorumlu bölümünden alınabilir. Ticari gayrimenkul söz konusu olduğunda, standartlar geliştiricinin kendisi tarafından belirlenir. Ve burada, satış sözleşmesine ekteki tüm kalemlerin ayrıntılı bir tarifi üzerinde ısrar etmek mantıklı. Aksi takdirde, haklarınızı ısrarla savunmak zor olacaktır. Minimum set sunan şirketler var: duvarlardaki duvar kağıdı, mutfakta ve banyolarda fayans, kattaki linolyum, iç kapılar ve sıhhi tesisat. Gelecekteki konutlarınızı, klima tesisatı ve pahalı döşeme tesisatı da dahil olmak üzere son teknoloji ve tasarımla donatmayı taahhüt eden şirketler var. Hangi durumla karşılaşırsanız olun, haklarınız için savaşmaktan korkmayın. Çoğu durumda Rus mevzuatı tüketici tarafında. Her birimiz, konuyu sona erdirmek için sabır ve bilgiye sahip değiliz. 
