Repairs

10 найпоширеніших дефектів будівництва в багатоповерхівках і як з цим жити - etk-fashion.com

Всякий раз, в'їжджаючи в новобудову або перекупившиквартиру, доводиться стикатися з труднощами, пов'язаними з дефектами існуючої споруди. Про те, як не засумувати від такої несправедливості, і піде мова далі Помилки будівництва, надмірності перепланування і інші фактори суттєво впливають на зовнішній стан приміщення і будинку в цілому. Особливо часто з подібними проблемами стикаються власники квартир в багатоповерхових будинках, яким доводиться якось жити з усім цим. Виходу тут два: або змиритися і намагатися не помічати дефекти, або усувати! Причому самим, який забезпечить надійність і довговічність змін укупі з комфортним існуванням мешканців. Дефект 1.Погана звуко- і теплоізоляція Найпоширеніший дефект, зустрічається в багатоквартирних будинках. Тонкі стіни і непродуманість системи обігріву приміщення ведуть до того, що в будинку стає просто-напросто некомфортно жити, не кажучи про холод, що пронизує взимку з голови до п'ят. А деякі жителі висоток скаржаться на те, що вночі вони чують, як через чотири поверхи від них сусіди пошепки співають караоке. Навіщо з цим жити? Необхідно оперативно розібратися з питаннями звукоізоляції і тепловіддачі. Ізоляційні панелі, пробка, гіпсокартон - все це трохи зменшить загальну площу кімнати, зате дасть масу корисних функцій. Серед них і захист від сусідського шуму, і можливість слухати, і навіть збереження тепла. Додавши нових батарей або замінивши їх на більш досконалі, можна буде добитися ідеального кліматичного стану свого особистого простору. Дефект 2.Тріщини від усадки Ще однією проблемою багатоповерхівок стають тріщини, які починають з'являтися з часом в самих невідповідних місцях. Можна їх декоративно завісити рослинами, проводами, картинами або килимом, але кардинально ситуацію це не змінить. І поки тріщина не стала настільки величезною, що через неї можна бачити панораму вечірнього міста (що зазвичай веде до скарг на забудовника або в муніципалітет і, як наслідок, до капітального ремонту або знесення будинку), можна скористатися прийомами утеплення квартири. Наша думка: - Якщо квартира розташована в новобудові і ви вже помітили невеликі тріщини, ми настійно не рекомендуємо вам стіни фарбувати. Краще виберіть шпалери або стінові панелі. Інакше тріщин протягом декількох років може додатися, і всі вони виявляться на ваших красивих фарбованих стінах. А якщо ви виберете шпалери, можливо, що тріщини їх не торкнуться. Інший варіант - скористатися заповнює цементом, обштукатурити і пофарбувати стіни. Або застосувати великі ізоляційні панелі. Але так варто робити тільки в тому випадку, якщо тріщина не прогресує в розмірах. Інакше потрібно терміново звертатися до експертів. Людмила Росошик, Parralab: - Зазвичай виникнення дефектів пов'язане з тим, що будинок просаживается, коли його починають активно заселяти. Некоректно розрахований фундамент, неправильно обрана поверховість або помилки в плануванні конструкцій ведуть до того, що будинок просаживается і йдуть тріщини. Ризик купити таку нерухомість є завжди, і треба якось потім усувати всі проблеми. Один із заходів - посилення стін або перегородок такими матеріалами, як фиброволокно. Його наклеюють і тим самим збільшують характеристики міцності несучих конструкцій. Дефект 3.Погані вікна Занадто тонкі або неправильно вставлені вікна ведуть до протягів, вогкості і холоду. Пластикові, на відміну від дерев'яних, настільки герметичні, що накопичується конденсат і скла потіють. На таких підвіконнях можна виявити що завгодно, в тому числі і цвіль, виникає від вологості, нестачі циркуляції повітря або погано працюючій вентиляції. Що в таких випадках робити? Скористатися засобами проти цвілі, які можна знайти в магазині або замовити по Інтернету, або знайти будинки підходять для виведення компоненти - оцет, перекис водню, відбілювач. І продовжувати з цим жити, знову і знову витираючи з'являється грибок. Але ж можна поступити набагато простіше - витратити трохи сил і засобів, але замінити на найсучасніші. Наприклад дерев'яні трикамерні, алюмінієві або. Дефект 4.Проблеми з водою Дуже часто доводиться стикатися з проблемами сантехнічного характеру. Відсутність гарячої води, поганий напір, труби можуть бути іржавими і застарілими. Якщо не виникає ніякого дискомфорту при подтекании труб або при митті в повністю холодній воді - звичайно, можна все залишити і так. Але якщо зараз такий час, що замінити можна абсолютно все? Навіть без виклику спеціальної бригади вам буде під силу замінити трубу, кран, насос або стояк. Хоча в останньому випадку все ж варто викликати співробітника комунальної служби і попередити сусідів про те, що на кілька годин подача води припиниться. Дефект 5.Проблема з полами Неписьменне проектування іноді може привести до таких ускладнень, як нерівна підлога або занадто великий поріг. В цьому випадку почуття вільного польоту буде незмінно супроводжувати всякого входить в приміщення, тому як різниця між рівнями дійсно велика. У квартиру доводиться буквально пірнати. А чим більше кут нахилу підлоги, тим більша кількість речей будуть скочуватися в одну сторону. Вихід є і з цієї ситуації. Можна зробити додаткову сходинку або намалювати на підлозі яскравим кольором напис «Обережно». А якщо піти на зовсім вже кардинальні заходи, то варто зробити засипку і заливку підлоги до потрібного рівня, або наскільки це можливо. Тому що після такого високого порогу загальний рівень підлоги в квартирі зводиться до єдиного значення, тому варіанти два: або міняти все, або шукати інше рішення. До того ж якщо перепад величезний, то з питання заливки і стяжки слід проконсультуватися з керуючою організацією. Дефект 6.Єдина двері Коли між квартирою і під'їздом лише одні двері - це сумно. Заради міркувань, пов'язаних з теплом, безпекою та шумоізоляцією укупі з відведенням запахів, і ставлять другі двері в отвір. Бажано залізну, хоча функції захисту від злому покладаються зазвичай саме на зовнішню. Вона вважається вхідний, вуличної, а друга - більш особистісної, що служить більше для прикраси інтер'єру при погляді зсередини квартири. Дефект 7.Занадто мало розеток Без проводів в сучасному світі, що залежить від електрики, нікуди. Телефон, комп'ютер, холодильник, телевізор, настільна лампа і чайник - величезна кількість побутових приладів вимагають настільки ж величезної кількості розеток, які зазвичай встановлюють в будинках в мінімальної компонуванні. Найпростіше - купити кілька подовжувачів і жити спокійно, з часом перестаючи помічати бовтаються повсюдно дроти. Але ніякого естетичного задоволення це не принесе. Навіщо залишати все так, якщо можна як мінімум заховати їх в симпатичний короб або за парканчик. Як максимум - за один день досвідчений електрик зможе зробити вам таку розводку по квартирі, що кількості розеток вистачить не тільки на вас, але ще й на дюжину гостей зі смартфонами і планшетами. Дефект 8.Кривий стелю В'їхавши в нову квартиру, щасливі власники житлоплощі раптом помітили, що стеля-то виглядає нерівно або на ньому присутні псують все сприйняття шви! Безумовно, здається, що це така дрібниця, але з часом почуття досади ставатиме сильніше і сильніше. Способів уникнути доведення себе до такого невтішного стану багато: шпалери, фальшбалкі, плитка, панелі або навісну стелю. Іноді спеціально роблять вирівнювання, а останнім часом найбільш популярним став натяжна стеля з особливих матеріалів, що захищає, до всього іншого, і від раптового прориву труби у сусідів зверху. Наша думка: - На погляд редакції, найзручніший спосіб боротьби з нерівною стелею - це натяжна стеля. Вони зараз бувають красиві, матові, роблять їх акуратно, і взагалі їх складно вже відрізнити від добре пофарбованого стелі. Дефект 9.Згадали стелю, згадаємо і про стіни І дійсно, якщо вже руки добралися до стелі, то як не згадати стіни. Дефект, що зустрічається в них, абсолютно ідентичний попередньому пункту - кривизна поверхні, недотримання пропорцій і розмірів, допуск в кілька сантиметрів в обидві сторони, нерівномірні стики. Жити з цим можна, але можна і зробити кілька змін: додати шар гіпсокартону, вирівняти штукатуркою або наклеїти зверху шпалери. Або скористатися незліченними ідеями з декору стін, які нашого видання. Дефект 10.Чи не дефект, а недоробка При будівництві будинків в основному не передбачається скління балкона, так як на це витрачаються додаткові матеріали, час і сили. А жителі, які в'їжджають в новий будинок, відразу складають на балкон якісь коробки, велосипеди, коляски та інші речі, заважає в основній частині квартири. І так там все і зберігається - від зими до літа, від літа до зими. Якщо ж вкластися в балкон, то він перестане бути доповненням до житлової площі, а стане повноцінним елементом планування, нарівні з ванною, кухнею та вітальні. З нього може вийти зимовий сад, тепле приміщення, комора, виробничі приміщення, зона відпочинку, а при дійсно великих розмірах - і ціла кімната. Цікаві ідеї з облаштування балкона можна почерпнути.

Comments

comments