Як вибрати підрядника для ремонту: 10 порад виконроба

Як і де знайти підрядника, на чому загострити увагу, як оформити відносини з ним, щоб потім не шкодувати? Всі ці питання ми задали авторитетного фахівця, його відповіді - в нашому матеріалі

Як вибрати підрядника для ремонту? Це питання хвилює всіх. Спеціально для вас редакція зустрілася з Дмитром Кулаковим, технічним директором компанії «Точка ремонту», і розпитала його про всі нюанси цього складного і відповідального ставлення. І ось що ми дізналися. Дмитро Кулаков, технічний директор «Точка ремонту»

«» - більше, ніж просто ремонт квартир. Десять років на ринку. Ми фанатично ставимося до якості і особисто відповідаємо за кожен ремонт. Персональний менеджер позбавить вас від повсякденних турбот, пов'язаних з обробкою вашого об'єкта. tochkaremont.ru Як і де переважно шукати підрядника

Існує кілька варіантів:

рекомендації друзів і близьких, які вже робили ремонт і мають позитивний досвід;

пошук через Інтернет. Перегляньте кілька сайтів і зв'яжіться з підрядником, чий сайт сподобався. Однак шукати виконавця комплексних робіт на порталах авіто.ру або ремонтнік.ру не варто, оскільки там в основному знаходяться фахівці вузького профілю;

часто є можливість скористатися послугами забудовника. Плюс цього варіанту в тому, що зазвичай забудовник працює з хорошими виконавцями;

пошук підрядника на спеціальній виставці. Однак це вдається не завжди;

якщо ви робите ремонт в новобудові, можна вибрати потрібний варіант ремонту у сусідів і дізнатися, хто ним займався.

На що варто звернути увагу в першу чергу

Якщо підрядник вам відразу не сподобався, не вартовитрачати на нього час: дуже малоймовірно, що він вам сподобається надалі. Якщо в душу закралася хоч найменша частка сумніву, то діалог краще припинити прямо зараз. Ось деякі чинники, на які можна орієнтуватися, вибираючи підрядника:

наявність фотографій робіт. Портфоліо, за яким можна оцінити роботу, є у будь-якого хорошого виконавця. По тому, висилає чи підрядник адекватні, підготовлені фотографії або ж виконані на швидку руку, вже можна скласти про нього враження;

наявність людей на об'єкті. Хороший підрядник завжди знайде можливість показати об'єкт, навіть якщо там вже живуть люди. Завжди звертайте увагу на те, як відбувається показ об'єкта. Неготовий пропуск для входу на територію, що охороняється вже говорить багато про що. На самому ж об'єкті хорошим тоном вважається чистота і порядок, навіть якщо квартира знаходиться в процесі ремонту;

куріння на об'єкті заборонено;

ставлення до чистових матеріалів. Якщо на об'єкті панує безлад, майте на увазі, що так само майстри будуть ставитися і до ваших чистовим матеріалами;

хороший підрядник попросить робочих піти на час показу об'єкта. Якщо ж вам все-таки довелося їх побачити, зверніть увагу на їх зовнішній вигляд;

якщо ремонт ще в процесі, вікна та вхідні двері повинні бути заклеєні, підвіконня повинні бути чистими, а чистові підлоги добре укриті;

визначити кваліфікацію робітників можна по їх інструменту. У професіоналів він завжди буде в хорошому стані;

наявність компанії і сайту. При реалізації серйозного об'єкта наявність компанії необхідно. Найкраще працювати з підрядником, зареєстрованим як юридична особа або хоча б як індивідуальний підприємець: це доводить серйозність його намірів. Те ж можна сказати про сайті і офісі: у хорошого підрядника є і те і інше.

Наявність договору, гарантійні зобов'язання

Наявність договору є обов'язковим, так якперш за все це документ, який скріплює усну домовленість. Якщо щось в ході ремонту піде не за планом, договір дуже стане в нагоді. В іншому ж випадку доведеться вдаватися до норм законодавства. У договорі має бути позначений перелік робіт, їх терміни і вартість, схема фінансування. Схема роботи також повинна бути зафіксована для того, щоб в майбутньому бути спокійним за систему оплати. Всі платежі повинні бути офіційними і піддаватися системі оподаткування. Оплата робіт повинна відбуватися готівковим або безготівковим розрахунком з наявністю касових чеків. Можливість підрядника працювати по «білої» схемою підкреслює серйозність його намірів.

Наявність гарантійних зобов'язань також важливо. Після того як підрядники виконали свою роботу, необхідно мати можливість звернутися до них на легітимній основі, якщо в процесі експлуатації будуть виявлені недоліки. За законодавством мінімальний гарантійний термін становить рік на всі види робіт. Хороший підрядник сам доставляє матеріали на об'єкт, щоб зняти ці зобов'язання з замовника. Якщо ж він не готовий це робити, краще знайти іншого виконавця.

Варто звернути увагу на вартість робіт. Часто підрядчики навмисне її занижують, залучаючи замовника, але це неправильно. Вартість всіх видів ремонту повинна бути чіткою, прозорою і зафіксованої, щоб у вас була можливість планувати витрати.

Підрядника потрібно оцінювати за середньоринковою вартістю. Щоб ваш вибір був об'єктивним, не завадить розглянути кілька пропозицій. Юридичні тонкощі відносин з підрядником

Відносини підрядника і замовника повинні бутизакріплені на папері. Головне - це легальна оплата, а схема може бути різною, і краще її не ламати. Кожен підрядник вітає свою схему фінансування. Але при наявності договору у вас є перелік робіт, фіксований термін їх виконання, критерії якості, тому неважливо, за якою схемою ви будете працювати. Заздалегідь перевіряйте, що представляє собою фірма, з якою ви збираєтеся працювати: читайте відгуки в соціальних мережах і на форумах.