Apartments more than 90 sq.m.

Жити самому або здати в оренду: ось про що тепер розмірковують власники цієї квартири

Чи готуєте квартиру до здачі в оренду? Хочете зробити перед цим косметичний ремонт? Замовники цієї московської квартири вирішили не розмінюватися на дрібниці і звернулися до дизайнера. Інтер'єр їм так сподобався, що вони подумують залишитися в ньому жити Стриманий, лаконічний і зручний для життя проект, про який сьогодні піде мова, розроблявся для 4-кімнатної квартири, розташованої в житловому комплексі «Шуваловский» в Москві. Замовники, які звернулися за допомогою до дизайнера-декоратора Анастасії Муравйової, хотіли створити в квартирі розслаблюючу атмосферу. Місце, куди приємно повертатися після важкого робочого дня, де завжди спокійно і добре. Вислухавши побажання господарів квартири, Анастасія запропонувала оформити інтер'єри в класичному стилі. Анастасія Муравйова Освіту здобула в МАрхИ (підрозділ «Вища школа средового дизайну»), а також в МДУ ім. М. В. Ломоносова (економічний факультет). Має ступінь МВА, отриману в Брістольському Університеті. Створити зручне, стильне і гармонійний простір, враховуючи фінансові можливості і побажання своїх замовників, - в цьому Анастасія бачить своє призначення. Вона займається розробкою приватних і громадських просторів. Пише картини, бере участь в спеціалізованих експозиціях.

мрії замовників

Квартира призначається для здачі в оренду, алене виключається можливість використання квартири для власних цілей в майбутньому. Тому планування розрахована на сім'ю з двома дітьми шкільного віку. Побажання щодо стилю - створити стриманий класичний інтер'єр в нейтральних тонах з помірним декором.

особливості планування

У квартирі була вільне планування. Було потрібно розробити зонування і схему монтажу перегородок таким чином, щоб відокремити приватні приміщення, до яких відноситься спальня, прилеглий гардероб, дитяча та головний санвузол, від зон загального користування, таких як кухня, вітальня, передпокій, бібліотека (яка може також служити для розміщення гостей ). Також потрібно передбачити місця зберігання різних речей, для чого були виділені гардеробна, комора, вбудована шафа в передпокої. Всі поставлені завдання при розробці планування та візуалізації інтер'єру були успішно вирішені, плани затверджені замовником. Зараз проект знаходиться на початковій стадії реалізації.

Кольорове рішення

Замовник хотів отримати інтер'єр, виконаний в нейтральних тонах. Виходячи з цього, ми зупинили свій вибір на відтінках бежевого і сірого, акцентами розбавивши їх за допомогою текстилю і світильників.

світло

Освітлення спроектовано за традиційною схемою -в кожному приміщенні є основне джерело верхнього світла (люстра, а в вітальні також світловий карниз) і локальне освітлення у вигляді бра і настільних ламп.

Зроблено на замовлення

На замовлення будуть виготовлятися шафи для передпокою і вбиральні, тумба для ванної, а також ризаліт для вітальні - в нього буде вбудований телевізор, відеотехніка і штучний камін.

спальні

Меблі для дорослої та дитячої спалень вибрали засортименту фабрики Piermaria. Важливий елемент оздоблення спальні - дзеркальна стіна, необхідна для того, щоб візуально збільшити і зробити світліше невелике приміщення.

Вітальня і кабінет

Для вітальні і кабінету підібрали меблі і світло середньої цінової категорії французької марки Mis en Demeure - столи, стільці, бібліотека, і італійської фабрики Asnaghi - дивани, крісла.

кухня

Обрана італійська кухня «Балтімора» від фабрики Scavolini. Термін її виготовлення - 3 місяці. На підлозі - плитка Patchwork від фабрики Cicogres.

санвузли

Плитку вибирали з асортименту, наявного внаявності. У великому санвузлі - плитка з колекції Dax від Saloni Ceramica (магазин «Кераміка для вас»), в малому - Provenza (Rim.ru). Сантехніка та змішувачі - Villeroy & Boch, Burlington, Hansgrohe.

Шпалери, фарба, текстиль

  • Текстиль, як і меблі, плануємо замовити у компанії Fifth Avenue Home Fabric Atelier.
  • Шпалери вирішили не використовувати, віддали перевагу фарбі, щоб стіни було легше оновити при необхідності.
  • Складні димчасті відтінки воліли підібрати у Benjamin Moore.
  • Необхідний елемент оздоблення класичного інтер'єру - ліпнина, в нашому випадку - від Orac, замовляти плануємо в «Ампір-декор».

Підлоги та двері

Двері з натурального шпону ясеня знайшли вкласичної колекції у фабрики «Софія», підлоги - з колекцій Quick-Step. Планується підібраний високий, в колір дверей, щоб підкреслити класичний характер інтер'єру.

Поради читачам Roomble

  • Оздоблення квартири, яка здається в оренду,повинна бути спланована так, щоб її було легко оновити, відремонтувати, змінити кольорові акценти і декор. Тому краще віддавати перевагу фарбі, а не шпалер, декоративної штукатурки або стінових панелей. При виборі інших оздоблювальних матеріалів і меблів також слід звернути особливу увагу на їх зносостійкість і простоту догляду за ними, так як ми не знаємо заздалегідь, наскільки акуратно буде експлуатуватися інтер'єр.
  • Необхідно знайти розумний баланс між ціною іякістю, щоб і інтер'єр виглядав солідно, відповідно до рівня якості самої нерухомості, і витрати знаходилися в рамках встановленого замовником бюджету. В принципі, це потрібно при виконанні будь-якого проекту, але у випадку з квартирою під здачу таке питання стоїть особливо жорстко. Роблячи інтер'єр не для власного використання, ми менш схильні вкладатися в будь-які «знахідки» і додаткові зручності, а також не раді коригувати бюджет в сторону збільшення, навіть якщо це стає необхідно.
  • Має сенс використовувати нейтральні тони. Вони послужать хорошим фоном для текстилю та декору, які може розмістити в квартирі як господар, так і орендар. Бюджет такого проекту, швидше за все, не дозволить багато вкладати в декор, тому упор слід зробити на доступні за ціною текстиль і світло, а також на дзеркала, недорогу живопис, фото або репродукції.
  • Візуалізації представлені Анастасією Муравйової

    Comments

    comments