Repairs

Як розширити і переобладнати ванну: що можна і чого не можна

Те саме приміщення, в якому ми найчастішевідчуваємо дефіцит простору - ванна кімната. Однак і цю складну проблему можна вирішити. У нашій статті - відповіді архітектора на самі незручні питання по розширенню ванної кімнати Наш фахівець зі зміни простору архітектор Руслан Кірнічанскій вже розповідав читачам Roomble про те, як необхідно робити перепланування в і квартирах. На цей раз мова піде про ванну кімнату. - Одним з поширених побажань попереобладнання житлового простору є зміна ванних кімнат і кухонь. І справа тут не тільки в недостатній площі, але і в тому, що сучасна кухня і ванна кімната - це приміщення з великим набором нового технічного обладнання і нових функцій, які сформувалися набагато пізніше будівництва більшості типових серій будинків. Сучасний рівень і ритм життя змінюється стрімко, з'являється нове технічне обладнання, яке робить наше життя зручніше, але в морально застарілих типових планувальних рішеннях цих новинок не вистачає місця. Тому зараз так актуальне питання перепланувань. Сьогодні ми поговоримо про ванних кімнатах. Середня їх площа в нашій країні - 3,8 кв. м, а туалетної кімнати - 1,2 кв. м. Якщо сантехнічний вузол об'єднаний, то його загальна площа може бути від 3,2 кв. м. При цих параметрах з працею вдається розмістити мінімальне сантехнічне обладнання, причому воно буде уніфіковано: невелика раковина для вмивання і ванна стандартних розмірів. Крім того, потрібно не забувати про важливу категорії нашого суспільства - маломобільних громадян, для яких фізично утруднено ипользование стандартних сантехнічних виробів. Тому я дам поради по допустимому розширенню і переобладнанню ванних кімнат.

Об'єднання ванної кімнати і санвузла

Можна демонтувати огороджувальну ванну ітуалетну кімнати стіну без узгодження тільки в тому випадку, якщо на зноситься стіні не вирівняно інженерне обладнання (раковина, змішувач, водяний полотенцесушитель). В іншому випадку буде потрібно проект перенесення комунікацій і узгодження. Важливо: перенесення інженерного обладнання - складний процес, і якщо допустити до виконання цих робіт непрофесіонала, то великий ризик порушити функціонування загальнобудинкових магістралей. Наслідки будуть плачевними: від зміни напору (тиску) води до аварій. Тому я рекомендую завжди звертатися до висококваліфікованим сантехнікам при зміні інженерних мереж. Поміняти змішувач здатний кожен другий, а перенести водяний полотенцесушитель і при цьому не порушити циркуляцію води може тільки професіонал.

Розширення ванної кімнати

При зміні конфігурації стін потрібно уточнити їхпризначення: якщо це перегородка, то знесення можливий, але якщо стіна несе навантаження, то допустима тільки організація прорізів (розміри і місця їх організації потрібно уточнювати у архітектора або у інженера). Після визначення призначення стін необхідно зробити проект розширення ванної кімнати і віднести його на узгодження. Важливо: розширення ванних кімнат допустимо тільки за рахунок нежитлових приміщень. Розширення за рахунок житлової кімнати не погоджують, так як це конфліктує з постановою Уряду РФ № 47 від 28.01.2006. Текст пункту 24 цього положення говорить: «Розміщення над кімнатами вбиральні, ванної (душовою) і кухні не допускається». У пункті 5 читаємо: «Під кімнатою слід розуміти частину житлового будинку або квартири, що служить місцем для безпосереднього проживання громадян у будинку або квартирі».

Перенесення ванної кімнати

З того ж постанови випливає, що перенесеннямокрих зон обмежений перебуванням в квартирі нижче нежитлових приміщень. Нежитлові приміщення - це кухні, коридори, комори і, відповідно, ванні кімнати. Важливо: жителям перших поверхів пощастило - перенесення мокрих зон там допустимо і в житлові кімнати, оскільки нижче житлових просторів немає. При організації ванної кімнати потрібно враховувати і технічні особливості інженерного обладнання. Важливо розуміти, що для забезпечення природного самосліва каналізаційної труби (діаметр труби - 100 мм) потрібно забезпечити ухил на 4% (або підйом на 10-15 мм на метр труби), що впливає на рівень підняття підлог. Якщо переносити сантехнічний виріб на п'ять метрів від магістралі каналізації, то рівень підлоги в квартирі підніметься на 17-20 см (10 см - труба, від 5 см - ухил, від 2 см - фінішне підлогове покриття). Зважитися на такий перенос туалетної кімнати рекомендую тільки в тому випадку, якщо в цьому є гостра необхідність. Є варіант простіше: встановити спеціальний насос для каналізації. Це дозволить перенести обладнання на 50 метрів від магістралі каналізації при мінімальному рівні підняття статі і без технічного ухилу труби (труба 100 мм + фінішне покриття від 20 мм, висота підняття стяжки - від 12 см). Порада: вибирайте якісний насос, який добре себе зарекомендував і не виробляє надлишкового шуму при функціонуванні. При перенесенні тільки ванни і раковини використовується труба каналізації меншого діаметру: 50 мм проти 100 мм, що дозволяє зробити стяжку менше по висоті. Важливо: якщо стяжка підлоги має висоту понад 40 мм, то використовуйте керамзитові або аналогічні полегшені матеріали. Якщо ви не прислухаєтеся до моєї поради і заллєте в висоту 100 мм пескобетоном М300, то є ризик обвалення будівлі (плита перекриття може не витримати подібного навантаження).

Перенесення водяного полотенцесушителя

При перенесенні водяного полотенцесушителя потрібнограмотно розрахувати допустиму кількість колін і можливе віддалення від магістральної труби. Рекомендую цю роботу доручити інженерові. Перенесення водяного полотенцесушителя не завжди технічно реалізована опція, але нічого страшного в цьому немає, оскільки зараз є електричні рушникосушки, монтаж яких зручніше і не вимагає складних узгоджень. Важливо: харчування електричного полотенцесушителя потрібно забезпечити від окремого кабелю зі своїм автоматом, так само вчинити і з розеткою для пральної машини. Електричний варіант зручний тим, що припустимо його монтаж на будь-якій стіні ванної кімнати, і тим, що за умови включення в мережу він буде працювати (в багатьох будинках, побудованих до 80-х років, водяний полотенцесушитель з'єднаний з системою опалення і в літній сезон не функціонує). У вас може скластися враження, що cводиправил і БНіП розроблені для обмеження наших бажань, але це не так. Будівельні нормативи розроблені для комфортного і безпечного проживання в багатоквартирному будинку. Це регламент взаємовідносин власників загальнобудинкового майна, заснований на взаємній повазі і відповідальності, який дозволяє перетворення і переобладнання простору без погіршення якості життя кожного мешканця. Детальніше про розширення ванних кімнат написано тут:

  • Постанова Уряду РФ від 28.01.2006 № 47,
  • СП 54.13330.2011,
  • СанПіН 2.1.2.2645-10 п.3.8 та п.3.9.

tavannaya.ru; o-vannoy.ru; design-homes.ru

Comments

comments