House and Cottage

Як побудувати будинок і уникнути головних помилок: думки власників та професіоналів

Про власному будинку мріють мільйони. Але навіть при наявності коштів багато хто боїться приступати до будівництва, побоюючись всіляких підступів. Ми зібрали думки про найбільш поширених помилках при будівництві і готові розповісти про них Ви вирішили будувати будинок. Ви вже знаєте, яким він буде: яка його площа, скільки поверхів, кімнат, балконів. Чи буде в ньому цокольний поверх, мансарда, на скільки машин гараж і т.д. Плануючи зводити власне житло, багато міркують приблизно так: коли вже вкладатися в будівництво, то щоб будинок був всім на заздрість. Ті, хто пішов цим шляхом, вже розлучилися зі своїми ілюзіями. Наша думка: - Плануючи будинок, розраховуйте його розміри і кількість кімнат, тільки виходячи з реального життя своєї родини. Тобто якщо сім'я з чотирьох чоловік живе в 2-3-кімнатній квартирі площею 50-70 кв. м, але цього вже замало, то будинки площею 120-150 кв. м більше ніж достатньо. А якщо 240 кв. м і більше, то замість господаря будинку можна перетворитися в його обслугу. Ще одна ілюзія пов'язана з невиправданими витратами на абсолютно непотрібні «опції». Стосуються вони в першу чергу цокольних поверхів і балконів. Як показує практика, і те й інше виявляється не просто марним, але і дуже витратним. Ось думка з Інтернету людини, який все це вже має: - З приводу цокольного поверху: більярдну, бібліотеку, кінозал там краще не розміщувати. Ну не висидівши ви дві години на підвалі, це на мізки тисне і дихати там важко, так як стіни бетонні і ніяка вентиляція не допоможе! Те ж можна сказати і про. На думку їхніх власників, балкон має сенс тільки в разі дуже невеликих ділянок і при наявності гарного вигляду (на кораблі наприклад). А так він абсолютно не потрібен - влітку все одно до землі і зелені тягне, взимку - тільки сніг розчищати. Якщо з проектом будинку ви вже визначилися, то порапереходити до ділянки. Яким би шанувальником чудової горбистій місцевості ви не були, намагайтеся, щоб ваш особняк стояв на рівній поверхні. Будинок на горі - це круто, але нераціонально. За словами забудовника, який ризикнув поставити будинок на схилі, це було нерозумно: «На підпірні стінки і іншу нісенітницю купу грошей витрачаєш. Планування ділянки перетворюється в повний морок. Якби я знав, у що мені обійдуться конструкторські рішення по фундаменту! .. ». При плануванні розташування будинку на ділянцізабудовники припускають відразу ряд помилок. Стіна, яка виходить на сусідній будинок, не повинна мати вікон. Будівництво за принципом «вікна у вікна» не тільки незручно, але й, згідно з нормами законодавства, неприпустимо. Кімнати, в яких ви проводите 80% часу, неповинні виходити на південь. Влітку перебувати в них буде неможливо. Більшість вікон будинку повинні виходити на захід і схід: не жарко влітку і не холодно взимку. Тетяна Сєрова, «Вікна в будинок»: - Компанія, в якій ви замовите вікна, повинна мати власне виробництво, в цьому випадку достукатися з якої-небудь проблеми буде простіше, ніж через третю особу. Монтаж теж краще замовляти в тій же фірмі, де замовляєте вікна, так як саме від монтажу залежить більше 90% термін служби вікна. При монтажі іншими особами складно довести чиюсь провину. Що стосується самих профілів, то тут принцип один: на них не треба економити. Якщо заміським будинком ви користуєтеся тільки по вихідних і святах, краще ставити системи не нижче 70-й, якщо ж мова йде про цілорічному проживанні, то тут краще від 80-ї системи брати. Так ви зможете заощадити на опаленні будинку взимку. І в будь-якому випадку через кілька років витрати окупляться. vdomokna.ru Не слід вкладати всі кошти в одиншикарний вхід. У будинку обов'язково має бути кілька вхідних дверей. Чернової вхід в котельню, в підсобне приміщення, щоб заносити брудні або габаритні речі (як варіант - вхід через гараж, якщо він є в проекті). І обов'язково вихід на терасу з вітальні або кухні. З розташуванням будинку все зрозуміло. Переходимо до заливання фундаменту. Відбулися забудовники і тут не залишають нас без корисних порад.

  • Не приступайте до фундаментних роботах, якщо не знаєте тип ґрунту, рівень ґрунтових вод, глибину промерзання грунту. Без урахування цих показників неможливо закласти якісний фундамент.
  • Немає сенсу починати заливку фундаменту без проекту по сантехніці. В іншому випадку вам доведеться довбати вже застиглий для прокладки інженерних комунікацій.
  • Не приступайте до зведення стін перш, ніж ваш фундамент не простоїть від декількох місяців до півроку, якщо мова, звичайно, не йде про будинок на палях.

Зведення стін, перекриттів, будівництвосходів, оздоблювальні роботи теж мають свої секрети. Навіть якщо ви вирішили будувати дуже економний варіант будинку, не робіть висоту поверхів менше 2,5 метрів, а мансардного поверху - менше 2,3 метра. Мало того що це дуже незручно, при такій висоті стель будівля може бути визнано непридатним для проживання. Ніяких «мокрих» робіт всередині будинку восени і взимку! Боротьба з вологістю, конденсатом, цвіллю, грибком буде програна. Тільки тоді, коли на вулиці тепло, навіть жарко, потрібно виконувати такі роботи, щоб мати можливість для нормального провітрювання. Під сходи плануйте не менше шести квадратних метрів площі. Маленькі сходи змусить вас спускатися з верхнього поверху тільки спиною вперед. До того ж вона травмоопасна. Вікна та двері - особлива стаття. Вибираючи тип, форму, розмір, також враховуйте прорахунки тих, хто вже побудувався. Якщо у вас напружений бюджет, майте на увазі, що арочні вікна обійдуться вам удвічі дорожче не тільки на етапі будівництва, але і при обробці. Не робіть низькі підвіконня. Вибір радіаторів буде дуже обмежений. Не встановлюйте двері на веранді без ізоляції під порогом. Дощова вода буде підтікати під поріг, і ви отримаєте мокрі стіни і роздувся підлоги. Наша думка: - Якщо ви прихильник кімнати з максимальним проникненням світла, замість безлічі невеликих вікон заплануйте ще на стадії проекту французьке вікно. Бажано, щоб воно виходило в сад. Ідеальний варіант - французьке вікно у вітальні з виходом на терасу. Тоді у вас навіть в негоду з закритим вікном буде відчуття єднання з природою. Добралися до даху. Відразу слід звернути увагу на її конструкцію: чим вона складніша, тим більше ризиків протікання, продування і інших неприємностей. Щодо даху найкраща порада одна: не зв'язуйтеся не тільки з дилетантами, але навіть з напівпрофесіоналами. Всі роботи повинні робити тільки справжні майстри. Переробка даху після недотеп обійдеться вам набагато дорожче, якщо її взагалі можна буде переробити. І остання порада, він же основний: не розпочинайте будівництво, не підрахувавши всіх витрат, включаючи витрати на обробку і інженерні комунікації. На думку бувалих забудовників, «фундамент, коробка, покрівля - це дитячий лепет в порівнянні з бюджетом на обробку і комунікації».

Comments

comments