Repairs

Що не можна робити під час ремонту квартири

Ремонт нескінченний, але у нього є кордону - цеправа інших власників житлового будинку. Сьогодні ми дізнаємося, за які ремонтні роботи можна отримати штраф, а коли можна навіть втратити квартиру Приступаючи до ремонту, багато хто думає, що вони тільки покращують якість обробки і підвищують комфорт проживання в квартирі, але це не завжди так, оскільки існують роботи, які категорично заборонено виробляти. Будь-яка перепланування повинна бути зареєстрованаЗараз тільки немовлята не в курсі, що перепланування обов'язково потрібно реєструвати, однак великих черг бажаючих це зробити в жілінспекциі не спостерігається. Проблема в тому, що мало хто знає, яку перепланування необхідно узаконювати до початку ремонтних робіт, а про яку переробці можна повідомити жілінспекциі за фактом. Пояснимо: будь-які роботи, що зачіпають перенесення зон або зміна конфігурації стін і організацію нових прорізів, необхідно реєструвати до їх початку, оскільки вони повинні відповідати будівельним нормам. А роботи по заміні санітарного обладнання та фінішних покриттів можна виробляти без попереднього дозволу, як і засклення балконів і лоджій, установку блоків кондиціонерів. А тепер давайте подивимося, які роботи під час ремонту заборонено виробляти і чим загрожує самовільна реконструкція. Отже, категорично не можна:

  • змінювати інженерні комунікації, наприклад змінювати розташування загальнобудинкових магістралей води та каналізації;
  • змінювати систему опалення та виносити радіатори за межі кімнат;
  • встановлювати теплі водяні підлоги - від цього може зменшитися тиск в магістралях подачі води;

  • демонтувати вентиляційні шахти і канали, оскільки це порушить систему вентиляції всього будинку;
  • підключати до витяжки санвузлів систему воздухоотведенія кухні і навпаки;
  • перевантажувати електричну мережу і допускатиспоживання потужності, що перевищує допустиму по перетину проводів. З цієї причини може статися коротке замикання і перегрівання проводів, аж до загоряння;
  • штробить несучі елементи, такі як капітальні стіни і пілони, для закладки в них проводів - інакше можна порушити несучу здатність конструкцій;

  • переносити мокрі зони. За житловим нормам забороняється перенесення мокрих зон на житлові, тобто організація кухні або санвузла в житловій кімнаті - незаконна опція, однак можна розширити мокрі зони за рахунок нежитлової площі, наприклад площі коридору;
  • змінювати і переносити газове обладнання. Навіть така проста опція, як заміна газової поверхні, повинна відбуватися тільки за допомогою фахівця з газової служби. Перенесення обладнання і переварювання газових магістралей також вимагають дозволу та залучення співробітників Мосгаза або регіонального оператора;

  • перевантажувати плиту перекриття. Роблячи стяжку підлог, потрібно врахувати допустиме навантаження на плиту перекриття і після цього вибрати оптимальний варіант стяжки і підлогового покриття. Також потрібно врахувати фінішний матеріал підлог - якщо ви плануєте використовувати натуральний камінь, не забувайте про його великому вазі, який збільшить навантаження на міжповерхові плиту;
  • об'єднувати квартири по вертикалі. Об'єднання декількох квартир в одну можливо тільки на одному поверсі, а об'єднання квартир по вертикалі строго заборонено, оскільки це вимагає вирізання отвору в плиті перекриття, що порушить цілісність каркаса жорсткості будівлі;

  • використовувати для варіння металевих труб іконструкцій газові балони всередині приміщень. Відповідно до норм безпеки для зварювання металоконструкцій газовий балон розміщують або на вулиці, або біля вікна в під'їзді, що дозволить зменшити руйнування в разі вибуху балона - вибухова хвиля виб'є вікно під'їзду і не завдасть сильного збитку стін і конструкцій;

  • робити отвори в капітальних стінах.

Всі перераховані вище роботи категоричнозаборонено виробляти без отримання попереднього дозволу. Крім того, не в кожної капітальній стіні допустимо робити отвір: грає роль не тільки матеріал несучої стіни, але і поверх, і серія будинку. Якщо ж ви збираєтеся все ж такий отвір зробити, необхідно надати в жілінспекциі проект, в якому буде вказано варіант зміцнення конструкції, і отримати дозвіл на таку опцію. Припустимо, ви вирішили проігнорувати останню вимогу (хоча ми впевнені, що це не прийде вам в голову). Пам'ятайте: порушення конструкції будинку може привести до обвалення будівлі. Якщо ж обійдеться без обвалення, то по стінах неминуче підуть тріщини, і експлуатуюча організація швидко знайде винуватця, якому випишуть величезний штраф і зобов'яжуть виконати роботи по ліквідації наслідків і зміцненню конструкцій. У разі, якщо власник не виконає у встановлений термін припис, на його квартиру буде накладено арешт і розглядом вже займуться судові органи. Будівельні і ремонтні роботи можутьстановити велику небезпеку, якщо проводити їх з порушеннями або допустити до їх виробництва некомпетентних робітників. Пам'ятайте про це, і тоді ремонт не принесе ні вам, ні вашим сусідам по будинку ніяких незручностей і клопоту.

Comments

comments