هل ترغب في بناء منزل أحلامك ولا تستطيع الانتظار للبدء؟سنخبرك اليوم بالخطوات التي يتعين عليك اتخاذها لتحقيق ذلك، وسوف ينصحك خبيرنا عندما يكون من الأفضل البدء في البناء، لقد حلمت منذ فترة طويلة ببناء منزلك، والآن لديك المبلغ اللازم بين يديك. هناك رغبة في بناء عش خاص بك - ولكن هل من الممكن بناء منزل في الخريف وما هي الخطوات التي يجب اتخاذها قبل البدء في أعمال البناء؟
1. مسح المنطقة
من المستحيل تطوير مشروع لمنزل المستقبلدون التحقيق في الموقع. ويتم ذلك عن طريق الجيولوجيين الذين يمكنك العثور عليهم في الشركات المتخصصة. بعد التحقق من الموقع، يصدرون استنتاجًا، وعلى أساسه يمكنك إنشاء مشروع.
2. اطلب مشروعًا
ثم انتقل إلى شركة الهندسة المعمارية لبمساعدة المتخصصين. بعد كل شيء، سيكون من الصعب جدًا تأليفه بنفسك. المشروع ليس مجرد رسومات على الورق، ولكنه أيضًا تقدير، بالإضافة إلى قائمة كاملة من التفاصيل الفنية. وبدون هذه المجموعة، لن تتمكن من الحصول على تصريح بناء من السلطات المحلية. رأينا: - إذا قررت فجأة تغيير المشروع، وكانت هذه التغييرات ذات طبيعة عالمية (أكثر من 10% من المشروع الأولي)، فسيتعين عليك تنسيق ذلك مع المهندس المعماري للمنطقة. إذا لم تقم بذلك، فلن تتمكن من تجنب غرامة كبيرة ومشاكل في مزيد من الأوراق.
3. الحصول على رخصة البناء
لهذه الخطوة سوف تحتاج إلى الاتصالالهيئات الحكومية المحلية، على سبيل المثال، لإدارة مدينتك. بعد تقديم جميع المستندات، إذا كان المشروع مستوفيًا لجميع المعايير، فسيتم إصدار تصريح بناء لك. المستندات التي ستحتاجها:
- • شهادة ملكية الأراضي؛
- جواز سفر؛
- نسخة من تصميم المنزل مع نسخة من وثائق الجهة التي صممته؛
- طلب الحصول على تراخيص البناء (الكتابة في الإدارة).
رأينا:- تذكر أنك بحاجة إلى تنسيق المشروع مع جميع الجيران الذين يحدهم موقعك. يتم ذلك حتى لا يتمكنوا في المستقبل من تقديم مطالبات ضدك بأن البناء الخاص بك يؤثر على أراضيهم. ومن تجربة العديد من المعارف، يمكننا القول أنه يمكن تأجيل خطوة الحصول على رخصة البناء لبعض الوقت، أو يمكنك البدء بالحصول عليها مع البدء في البناء في نفس الوقت. بالطبع، لهذا يجب أن تكون متأكدًا بنسبة مائة بالمائة من أن المشروع قد تم على أكمل وجه ولن تكون هناك شكاوى خاصة بشأنه. ما يجب أن تكون مستعدًا له: قد يُطلب منهم إجراء تغييرات صغيرة، على سبيل المثال، فيما يتعلق بالاتصالات. أو إلى موقع بوابة الدخول.
4. أكمل بعض الوثائق الإضافية
قائمة الوثائق المنشورة أعلاه هي أيضاسوف تحتاج إليها أكثر من مرة. على سبيل المثال، طلب مسح موقع من لجنة الهندسة المعمارية (إدارة الرقابة الجيولوجية). من الضروري أن يصدر لك صك ومخطط يوضح محاور البناء وحدود قطعة الأرض. للحصول على جواز سفر البناء، ستكون هناك حاجة أيضًا إلى جميع هذه المستندات. يتم تقديمهم هناك إلى لجنة الهندسة المعمارية. سيتعين عليك أيضًا زيارة Gospozhnadzor وGossanepidnadzor، حيث سيتفقون على خطة لوضع المباني على الموقع المحدد. الرحلات إلى السلطات لا تنتهي عند هذا الحد. أنت الآن بحاجة إلى المرور عبر المنظمات المسؤولة عن إمداد المنزل بالصرف الصحي والكهرباء والمياه والغاز. يجب عليهم التأكد من أن كل شيء يتم وفقًا للمعايير. كل ما تبقى هو الحصول على إذن لتنفيذ أعمال التركيب والأرضية - وقد تم ذلك! رأينا: - البدء بأعمال البناء خلال عامين بعد استكمال جميع الوثائق. وبعد انتهاء هذه الفترة، سيتعين عليك الرجوع إلى جميع السلطات والحصول على الإذن مرة أخرى. إذا التزمت بالموعد النهائي وبدأت العمل في الوقت المحدد، فستتمكن من مواصلة البناء طالما كان ذلك ضروريًا. فترات البناء لا ينظمها القانون.
5. ابدأ البناء
والآن أصبحت جميع المستندات جاهزة، يمكنك البدءبناء. ربما لديك معرفة واسعة في مجال بناء المنازل أو لديك تعليم خاص. بعد ذلك سيكون من الأسهل عليك التعامل مع جميع المهام المعقدة، وإلا فمن الأفضل الاتصال بشركة محترفة تضم فريقًا من المهندسين المعماريين والمهندسين والمصممين والبنائين. لا تختر المنظمة الأولى التي تصادفك. ادرس المعلومات، واقرأ المراجعات، واسأل أصدقائك، ربما سيوصونك بأشخاص موثوقين.
رأي الخبراء
في مسألة خطيرة مثل بناء منزللا يمكنك ببساطة الاستغناء عن مساعدة أحد المتخصصين. وجهنا بعض الأسئلة إلى المهندس أريج سامفيليان. أريج سامفيليان، مهندس، رئيس شركة البناء والمعمارية – - ما الذي يجب فعله قبل بناء المنزل؟ — — أول شيء هو إجراء الجيوديسيا للموقع، لأنه إذا لم يتم ذلك، فسيتعين عليك العمل "عمياء". أي أنه إذا واجه المقاولون عائقاً لم يتوقعه المشروع، فسيضطرون إلى التوقف عن العمل حتى يتم حل هذه المشكلة، الأمر الذي سيؤدي حتماً إلى زيادة تكلفة العمل. — - هل يمكن أن تنشأ صعوبات في هذه المرحلة؟ — - السيناريو الأقل تفاؤلاً ممكن أيضاً. من أجل عدم إيقاف العمل وعدم تعريض عملية البناء بأكملها للخطر، يمكنهم حل هذه المشكلة وفقًا لتقديرهم الخاص، وتعديلها وفقًا لميزانيتك باستخدام نظام "سوف تفعل". إذا صادفت مثل هؤلاء البناة عديمي الضمير، فلن يقدم أحد ضمانات الجودة للمنزل. — - ما نوع الأساس الذي تنصح به؟ هل من الممكن بناء منزل في الخريف؟ — — يتم تحديد نوع الأساس حسب نوع المنزل والتربة. في حالة توفير المشروع لأساس خرساني مسلح متجانس، فمن الأفضل التحلي بالصبر وتأجيل بدء البناء حتى الموسم الدافئ مع مؤشرات درجة حرارة أكثر استقرارا. إذا قررت لسبب ما اتخاذ هذه الخطوة، فمن المستحسن وضع الأساس في أوائل الخريف، ثم إعداده لفصل الشتاء. إذا كان المشروع ينص على أساس لولبي، فيمكنك وضعه في أي وقت من السنة. وكقاعدة عامة، فهو مخصص لبناء المساكن الخفيفة والمناطق ذات المياه الجوفية العالية. إنها غير مكلفة نسبيًا ويمكن تركيبها في غضون أيام. على مثل هذا الأساس، يمكنك بناء منازل من نوع الإطار أو منزل خشبي صغير. — — ما هي المواد التي توصي بها لبناء منزل في الخريف؟ — إذا بدأت البناء في أواخر الخريف أو الشتاء فالأفضل أن يتم ذلك من الخشب، خاصة وأن خشب الشتاء يعتبر الأفضل. يمكن أن يكون خشبًا مصفحًا أو جذوعًا مستديرة أو خشبًا محفورًا أو منزلًا بإطار - فالخيار لك. pinterest.com
