بيت وكوخ

بناء منزل: مراحل إعداد والبناء

تريد بناء منزل الحلم ولا يمكن أن تنتظر للبدء؟ اليوم سوف نخبرك بالخطوات التي يجب القيام بها لذلك، وسيقدم خبيرنا المشورة عندما يكون من الأفضل أن تبدأ موقع البناء، لقد حلمت طويلا ببناء منزلك، وهنا هو المبلغ اللازم في يديك. هناك رغبة في بناء عشك - ولكن هل من الممكن فقط بناء منزل في الخريف وما هي الخطوات التي يجب اتخاذها قبل البدء في أعمال البناء؟

1. فحص الموقع

فمن المستحيل العمل على مشروع لمنزل في المستقبل دونبحث الموقع. ويشارك الجيولوجيون في هذا، والتي يمكنك أن تجد في الشركات المتخصصة. بعد التحقق من الموقع، فإنها تصدر رأيا، وعلى أساسها يمكنك جعل المشروع.

2. طلب ​​المشروع

ثم توجه إلى شركة معمارية لـبمساعدة المتخصصين. بعد كل شيء ، سيكون من الصعب جدًا تكوينها بنفسك. المشروع ليس مجرد رسومات على الورق ، ولكن أيضًا تقدير ، بالإضافة إلى قائمة كاملة من التفاصيل الفنية. بدون هذه المجموعة ، لا يمكن الحصول على تصريح بناء من السلطات المحلية. رأينا: - إذا قررت فجأة تغيير المشروع ، وكانت هذه التغييرات ذات طبيعة عالمية (أكثر من 10٪ من المشروع الأولي) ، فسيتعين عليك التنسيق مع مهندس المنطقة. إذا لم يتم ذلك ، فلا يمكنك تجنب الغرامة ذات الحجم المثير للإعجاب والمشاكل المتعلقة بالمزيد من الأعمال الورقية.

3. الحصول على رخصة بناء

لهذه الخطوة سوف تحتاج إلى الاتصالالهيئات الحكومية المحلية ، على سبيل المثال ، لإدارة مدينتهم. بعد تقديم جميع المستندات ، إذا كان المشروع يفي بجميع المعايير ، فسيتم منحك تصريح بناء. المستندات المطلوبة:

  • • شهادة ملكية الأراضي؛
  • جواز السفر.
  • نسخة من مشروع المنزل مع نسخة من الوثائق من المنظمة التي صممت.
  • طلب الحصول على تراخيص البناء (الكتابة في الإدارة).

رأينا:- تذكر أنك بحاجة إلى تنسيق المشروع مع جميع الجيران الذين يحد موقعك معهم. يتم ذلك حتى لا يتمكنوا في المستقبل من تقديم ادعاءات بأن البناء الخاص بك يؤثر على أراضيهم. من تجربة العديد من المعارف يمكن القول بأن خطوة الحصول على رخصة البناء يمكن تأجيلها لبعض الوقت ، أو يمكنك البدء في استلامها ، مع بدء البناء في نفس الوقت. بالطبع ، لهذا يجب أن تكون متأكدًا بنسبة 100٪ أن المشروع قد تم على أكمل وجه ولن تكون هناك ادعاءات خاصة به. ما تحتاج إلى الاستعداد له: قد يُطلب منهم إجراء تغييرات صغيرة ، على سبيل المثال ، في قطع الاتصالات. أو إلى موقع بوابة الدخول.

4. تحقق من بعض الوثائق أكثر

قائمة الوثائق المنشورة أعلاه ليست بعدبمجرد أن تحتاجها. على سبيل المثال ، لطلب مسح موقع في لجنة الهندسة المعمارية (قسم المراقبة الجغرافية). من الضروري إصدار قانون وخطة لك ، حيث يتم تحديد محاور الهيكل وحدود قطعة الأرض. للحصول على جواز سفر البناء ، ستكون هناك حاجة أيضًا إلى كل هذه المستندات. يتم تقديمها هناك ، في لجنة العمارة. سيتعين عليك أيضًا زيارة التفتيش الحكومي للحريق والإشراف الصحي والوبائي الحكومي ، حيث سيتفقون على خطة لوضع المباني في الموقع المحدد. الرحلات إلى السلطات لا تنتهي عند هذا الحد. الآن أنت بحاجة للذهاب من خلال المنظمات المسؤولة عن إمداد المنزل بالصرف الصحي والكهرباء والمياه والغاز. يجب عليهم التحقق من أن كل شيء يتم وفقًا للقواعد. يبقى الحصول على إذن لتنفيذ أعمال التركيب والأرض - وهو في الحقيبة! رأينا: - البدء في أعمال البناء في غضون عامين بعد استكمال جميع الوثائق. بعد هذه الفترة ، سيتعين عليك الجري مرة أخرى في جميع الحالات والحصول على إذن مرة أخرى. إذا استوفيت الموعد النهائي وبدأت العمل في الوقت المحدد ، فستتمكن من مواصلة البناء طالما استغرق الأمر. وقت البناء لا ينظمه القانون.

5. بدء البناء

والآن كل الوثائق جاهزة، يمكنك البدءالبناء. ربما لديك الكثير من المعرفة في مجال بناء المنازل أو الحصول على تعليم خاص. ثم سيكون من الأسهل بالنسبة لك للتعامل مع جميع المهام الصعبة، وإلا الاتصال بالشركة المهنية حيث فريق من المهندسين المعماريين والمهندسين والمصممين والبنائين يعمل. لا تختار المنظمة الأولى التي جاءت لك. دراسة المعلومات، وقراءة الاستعراضات، وأطلب من أصدقائك، وربما أنها سوف ننصح الناس الذين ثبت جيدا في مجال الأعمال التجارية.

رأي الخبراء

في مثل هذه المسألة الخطيرة مثل بناء منزللا يمكنك الاستغناء عن مساعدة متخصص. سألنا المهندس أريج سامفيليان ببعض الأسئلة. أريج سامفيليان ، مهندس ، رئيس شركة إنشاءات وهندسة معمارية - - ما الذي يجب عمله قبل بناء منزل؟ - - الأول هو إجراء الجيوديسيا للموقع ، لأنه إذا لم يتم ذلك ، فسيتعين عليك العمل "بشكل أعمى". أي إذا واجه البناة عقبة لم ينص عليها المشروع ، فسيتعين عليهم التوقف عن العمل حتى يتم حل هذه المشكلة ، الأمر الذي سيؤدي حتماً إلى زيادة تكلفة العمل. - - هل توجد أية صعوبات في هذه المرحلة؟ - - من الممكن أيضا سيناريو أقل تفاؤلا. من أجل عدم التوقف عن العمل وعدم تعريض عملية البناء بأكملها للخطر ، يمكنهم حل هذه المشكلة وفقًا لتقديرهم ، مع تعديل ميزانيتك وفقًا للنظام "وبالتالي ستنخفض". إذا صادف هؤلاء البناة عديمي الضمير ، فلن يعطي أحد ضمانات الجودة للمنزل. - - ما هو نوع كريم الأساس الذي تنصحني به؟ هل من الممكن بناء منزل في الخريف؟ - - يتم تحديد نوع الأساس حسب نوع المنزل والتربة. في الحالة التي يوفر فيها المشروع أساسًا من الخرسانة المسلحة المتجانسة ، فمن الأفضل التحلي بالصبر وتأجيل بدء البناء للموسم الدافئ بمؤشرات درجة حرارة أكثر استقرارًا. إذا قررت ، لسبب ما ، اتخاذ هذه الخطوة ، في هذه الحالة ، فمن المستحسن وضع الأساس في أوائل الخريف ، ثم تحضيره لفصل الشتاء. إذا كان المشروع يوفر أساسًا لولبيًا كومة ، فيمكنك وضعه في أي وقت من السنة. كقاعدة عامة ، فهو مخصص لبناء المساكن الخفيفة والمناطق ذات المياه الجوفية العالية. إنه غير مكلف نسبيًا ويمكن وضعه في غضون أيام. على مثل هذا الأساس ، يمكنك بناء منازل من نوع الإطار أو منزل خشبي صغير. - - ما هي المواد التي تنصحني بها لبناء منزل في الخريف؟ - إذا بدأت البناء في أواخر الخريف أو الشتاء فالأفضل القيام به من الخشب خاصة أن الغابة الشتوية تعتبر الأفضل. يمكن لصقها بعوارض أو جذوع مستديرة أو عوارض منحوتة أو منازل إطار - الخيار لك. pinterest.com

تعليقات

تعليقات