ما الذي يمكن تغريمه صاحب منزل ريفي؟العقارات وكيفية تجنبها - اقرأ مقالتنا إن امتلاك منزل ريفي يمنح المالك بالتأكيد عددًا من المزايا، بما في ذلك متعة القرب من الطبيعة والثقة والأصالة. لكن الثقة بمعنى "بيتي حصني" لا تعني إطلاقاً "أفعل ما أريد". بالنسبة لأصحاب هذه العقارات، هناك عدد من الشروط الإلزامية، والامتثال لها سيزيل خطر العقوبة الإدارية.
التوثيق مؤخراأصبحت قواعد تسجيل العقارات أكثر صرامة وأصبحت عمليات التفتيش الإدارية أكثر تواترا. لتجنب المفاجآت غير السارة، قم بمراجعة المستندات بعناية وتأكد من تسجيل الغرض من الأرض وحدود الموقع وجميع المباني الموجودة عليه بشكل صحيح.
- لذا ، يجب ألا يكون هناك أي أخطاء إملائية في مستندات الملكية للأرض والمنزل.
- ويعاقب على استخدام أرض من نوع مختلف وفئة من المذكورة في المخزون. على سبيل المثال ، من المستحيل زراعة الخضار في المناطق التجارية على أرض المستوطنات ، لأن الأسمدة المستخدمة تغير نوعية التربة ، وتذهب أعمق ، تذوب في المياه الجوفية.
- يجب أن المساحة الفعلية وحدود التعييناتالامتثال لبيانات سجل الدولة الموحد للحقوق العقارية ، كما يمكن التحقق من ذلك عن طريق قياس الموقع بشكل مستقل أو عن طريق دعوة أخصائي.
- يتم تشييد المباني بالنسبة لبعضها البعض والأسوار حسب المسافات التي تحددها المعايير. تعرف على متطلبات وضع المباني في منطقتك.
- إذا كانت أرضك مخصصة لبناء المساكن الفردية، فمن الضروري الحصول على تصريح لبناء منزل (الذي يتم إصداره على أساس التصميم المعماري) وعمل تشغيل المنزل. إذا كانت هذه أرض زراعية (أراضي داشا)، فإن هذه المستندات غير مطلوبة.
السلامة من الحرائق متنوعةيتم تركيب أنظمة الأمن والإطفاء الأوتوماتيكية بشكل متزايد من قبل أصحاب المباني الخاصة. ومع ذلك، فإن اتباع لوائح السلامة من الحرائق يقلل من خطر وقوع حوادث مميتة. تم تطوير معايير بناء المنازل وقواعد تركيب المعدات الكهربائية، كما أصبح وجود طفايات الحريق إلزاميا. كل هذا يجب أن يؤخذ بعين الاعتبار في مرحلة تصميم المباني وتحديد موقعها. يرجى ملاحظة أن المباني التي تم تشييدها بشكل ينتهك بشكل كبير التخطيط الحضري وقوانين وأنظمة البناء قد يتم تصنيفها على أنها بناء غير مصرح به وتخضع للهدم. صيانة وإصلاح معدات الغاز داخل المنزل يجب إجراء جميع التغييرات في شبكات الغاز بواسطة متخصص في خدمة الغاز! يمنع منعا باتا نقل الأنابيب أو تغيير غلايات الغاز بنفسك. قد تؤدي هذه الإجراءات إلى غرامة مالية وإنهاء العقد مع منظمة متخصصة وانقطاع إمدادات الغاز. كما يعتبر انتهاكًا للقانون رفض السماح للمتخصص بإجراء أعمال الصيانة والإصلاح على معدات الغاز وتجنب استبدال المعدات إذا تم تحديد الحاجة أثناء التشخيص.
استهلاك الكهرباء غير المحسوب هناكالمواقف التي لا يتحكم فيها أصحابها في تشغيل جهاز عداد الكهرباء بينما يكون معيبًا أو لا يأخذ في الاعتبار تشغيل جميع الأجهزة. لنفترض أنك اشتريت عقارًا دون التحقق من جودة عداد الكهرباء في الوقت المناسب، أو سرعان ما تعطل هذا الجهاز. في هذه الحالة، يقوم ممثلو المورد بإعداد تقرير عن استهلاك الكهرباء غير المحسوب، والذي قد يتم فرض غرامة كبيرة عليك مقابله.
لكي لا تقوم بمغامرات غير ضرورية لنفسك، يجب عليك:
- تحقق من غياب الأسلاك المخفية (أي الاتصال بالمتر) ؛
- ضمان سلامة وسلامة شبكات الإمداد بالطاقة ؛
- لا تقوم بأي عمل لتغيير / ضبط نفسك ؛
- لا تحاول التوصل إلى حيل مختلفة لتقليل كمية الكهرباء المدفوعة.
إمدادات المياه والصرف الصحي لمناطق الضواحيهناك خياران لإمدادات المياه والصرف الصحي: رئيسي ومستقل. في كثير من الأحيان، بسبب صعوبات الأعمال الورقية والاتصال بإمدادات المياه المركزية، فضلا عن الشكوك حول نوعية المياه، يتم إعطاء الأفضلية للأنظمة المستقلة. في هذه الحالة، تركيب أنظمة الصرف الصحي المعتمدة لا يسبب مشاكل. ومع ذلك، هنا عليك أن تتذكر بعض القواعد:
- يجب أن يحتوي خزان الصرف الصحي على نظام تنظيف وترشيح عالي الجودة؛
- يجب أن يكون نظام الصرف الصحي بعيدا عن مآخذ المياه قدر الإمكان. يُوصى بحساب هذه المسافة استنادًا إلى دراسة التربة في موقعك ؛
- تقع كتلة الصرف الصحي على مسافة لا تزيد عن 5 أمتار من المباني.
يمكن توفير إمدادات المياه من خلال بئر أو بئر. يرجى الملاحظة:
- استخراج المياه من طبقة التربة العليا مناسب لإمدادات المياه إلى الأكواخ الصيفية والأسر الصغيرة؛
- بئر المياه الارتوازية لديه ارتفاعالإنتاجية ويعطي الاستقلال الكامل في استخدام المياه ذات النوعية الجيدة. لكن تركيب مثل هذا المصدر الفردي للمياه ينظمه القانون ويتطلب بنية هندسية خاصة ويخضع للترخيص الإلزامي. البئر الذي يتم تشييده دون مراعاة اشتراطات البناء والتسجيل يكون عرضة للتخلي.
حسب المعايير الصحية مسافة البئر منيجب أن يكون المنزل على بعد 5 أمتار على الأقل، ومن خزان الصرف الصحي - 25 مترا. بالإضافة إلى ذلك، يُحظر حفر الآبار في المناطق التي يمكن أن تتحرك فيها المركبات و/أو تتوقف فيها. إذا لم يتم الالتزام بقواعد إمدادات المياه والصرف الصحي، فإن المالك يواجه عقوبة إدارية، وبالتالي، فإن الاستخدام غير المصرح به تحت الأرض (حفر بئر ارتوازي دون الحصول على التصريح المناسب) يستلزم غرامة قدرها ثلاثة إلى خمسة آلاف روبل للفرد. الحفاظ على الصمت غالبًا ما يستخدم المنزل الريفي للاستجمام في الهواء الطلق. وهذه اجتماعات مع الأصدقاء والحمام والشواء والمرح والموسيقى. ومن الجدير بالذكر أنه بالنسبة للمقيمين في القطاع الخاص والتعاونيات الريفية، يتم وضع نفس القواعد للحفاظ على الصمت بالنسبة لسكان مبنى سكني. ولمنع إفساد الحالة المزاجية بسبب الشكاوى وزيارة ضابط الشرطة المحلي، من الأفضل بعد الساعة 11 مساءً قصر الضوضاء على جدران الغرفة.
وجوب الصمت عندماتنفيذ أعمال البناء وغيرها من الأعمال الصاخبة في الموقع. إن تربية الحيوانات الأليفة في المنزل الريفي تعني بالنسبة للكثيرين فرصة الحصول على كلب أو قطة دون أي مشاكل. بالطبع، تربية الحيوانات هنا أسهل بكثير مقارنة بالعيش في شقة. ولكن حتى في هذه الحالة، فإنك تخاطر بالتشاجر مع جيرانك إذا تسببت في إزعاجهم بسبب السلوك الحر للغاية لحيواناتك الأليفة.
لسوء الحظ، لم يتم بعد اعتماد قانون يحدد بوضوح معايير معاملة الحيوانات الأليفة، ولكن في جوانب أخرى تظهر القواعد التالية:
- يجب أن يكون الحيوان الأليف موجودًا في الممتلكات الخاصة بك فقط.نادرًا ما يزعج وجود القطط الآخرين، على الرغم من أن الطعام المسروق أو الممتلكات المخدوشة من غير المرجح أن ترضي الجيران. ولكن يجب على صاحب الكلب التأكد دائمًا من سلامة الآخرين. علاوة على ذلك، يوصي المربون بشدة بإبقاء الكلاب في أقفاص أو على كتلة خاصة: الكابلات والسلسلة. وهو في الواقع أفضل لتربية الحيوان ولسلامة مزارعك.
- يمكن أن يكون نباح الكلاب مزعجًا جدًا للجيران. توفير مكان يمكنك إخفاء الحيوان فيه في حالة وجود مواد مهيجة - زيارة الضيوف، العواصف الرعدية، الألعاب النارية...
- لا تنسى تنظيف حيوانك المفاجئ الذي قد يغادره فجأة بالقرب من سياج جارتك.
نظافة المنطقة الصيانة لها أهمية خاصةالأراضي نظيفة. من غير المقبول جمع القمامة ومخلفات البناء وحتى عشب العام الماضي في الحديقة بالموقع. ويحظر أيضًا حرق الأوراق لأن الدخان الناتج عن مثل هذه النار مزعج للآخرين ويلوث البيئة. يتعين على أصحاب المنازل الريفية الدخول في اتفاقية لإزالة النفايات.
كما أن المالكين ليس لهم الحق في الاستخدامالأراضي المجاورة للمنازل الخاصة هي ملك للدولة. لاستخدام هذه الأراضي لأكثر من ثلاثة أيام، على سبيل المثال، لوضع مواد البناء أو الحطب، هناك خطر الحصول على غرامة على أساس انتهاك قواعد تنسيق الحدائق. العمالة المهاجرة بدون تصريح عمل لتوفير تعويضات العمال، يقوم العديد منهم بتعيين ما يسمى بالعمال الضيوف - وهم أجانب بدون جنسية وبدون تصريح عمل أو براءة اختراع. هناك مزايا كبيرة في عملهم، ولكن لتوظيف المهاجرين غير الشرعيين هناك مسؤولية في شكل غرامة: بالنسبة للفرد الخاص - من ألفين إلى خمسة آلاف روبل، للكيانات القانونية والشركات - أكثر من ذلك بكثير.
القواعد المذكورة أعلاه هي للمزيدحياة مريحة، والأهم من ذلك، آمنة في ملكية خاصة. لن يكون الامتثال لهم صعبا بشكل خاص، مما يعني أنه لن يكون هناك سبب للخوف من الغرامات.
