يتجنب الكثير من الناس الطوابق الأولى عند اختيار السكن،إلا أن مثل هذه الشقق تتمتع بمزايا كبيرة وفرص مخفية، وهو ما سنتحدث عنه اليوم. الشقة في الطابق الأرضي لها مميزاتها وعيوبها. لقد بحثنا في الأمر ووجدنا فوائد مخفية للطابق الأرضي تفوق بكثير تلك الموجودة أعلاه.
عند اختيار شقة، العديد من المشترينيفضلون عدم الاهتمام بالطوابق الأولى، لأنها لا توفر مناظر بانورامية، ونفاذية أقل لضوء الشمس، كما أن الموقع المنخفض للنوافذ لا يخلق إحساسًا بالخصوصية.
ولكن بعد حججنا سوف تفعل ذلك بالتأكيدأعد النظر في رأيك. إمكانيات إعادة التطوير الأكثر جرأة يسمح تشريع الإسكان بنقل المناطق الرطبة في الشقق في الطوابق الأرضية إلى أي جزء من الغرفة. تتيح لك هذه الفرصة إجراء عملية إعادة تطوير جريئة وجعل الشقة مريحة قدر الإمكان. بالطبع لا يُسمح بتفكيك الجدران والأبراج الرئيسية، لكن يمكنك نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة.
يُسمح بنقل المناطق الرطبة ضمن الحدودالجزء غير السكني من الشقة، حيث يمنع تركيب الحمامات والمطابخ فوق غرف المعيشة. ولكن إذا كانت الشقة تقع في الطابق الأرضي، فإن هذه القواعد لا تنطبق، حيث لا يوجد جيران في الأسفل، لذلك اتضح أنه من خلال تنظيم المطبخ في الغرفة، فإنك لا تؤدي إلى تفاقم الظروف المعيشية في الشقة أدناه، ومن خلال تغيير موقع توصيلات المياه، فإنك لا تشكل خطر إغراق ممتلكات جيرانك. يُسمح بنقل المطبخ والحمام في شقة في الطابق الأرضي؛ وهذا خيار قانوني، وستصدر مفتشية الإسكان تصريحًا بذلك.
لا يمكن أن يكون هناك سوى قيدين:
- الافتقار إلى قابلية النقل الهندسي للاتصالات؛
- وجود طباخ الغاز في المطبخ.
يجب عدم نقل معدات الغاز إلى أبعد من ذلكحدود المطبخ القديم، ولكن يمكن إيقاف تشغيل مصدر الغاز الرئيسي، وبدلاً من المطبخ الجديد، استخدم نظيره الكهربائي. لفصل شقتك عن الغاز، يجب عليك الاتصال بمشغل الغاز الخاص بك.
إمكانية نقل الشقة إلى مخزون غير سكنيفي الشقق الموجودة في الطابق الأرضي، يمكنك فتح عملك الخاص، على سبيل المثال، إنشاء متجر أو صيدلية هناك. يتيح القانون الروسي إمكانية تحويل مثل هذه الشقة في الطابق الأرضي إلى مبنى غير سكني ومدخل خاص بها من الشارع. يقوم العديد من الأشخاص بشراء الطوابق الأولى على وجه التحديد في المجمعات السكنية الجديدة أو في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية وينظمون متاجر صغيرة هناك.
شقق بسعر أفضل في الطوابق الأولىأرخص بنسبة 10-15 بالمائة. إذا اخترت شقة بموقع جيد في الطابق الأرضي في منطقة جديدة (حيث توجد حركة مرور جيدة في الشوارع)، فيمكنك بعد ذلك بيعها بربح. في المناطق الجديدة، أصبحت مسألة الافتقار إلى البنية التحتية حادة، حتى تتمكن من كسب أموال جيدة في مثل هذا المرفق.
لا حاجة لاستخدام المصعد وهذا يوفر المال.الوقت، لأنه ليست هناك حاجة لانتظار المصعد. في المباني الشاهقة في الصباح، يستغرق الأمر وقتًا طويلاً "لللحاق" بمصعد متحرك. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للأشخاص الذين يخشون الأماكن المغلقة، فإن عدم الاضطرار إلى استخدام المصاعد يعد ميزة كبيرة.
مناسب لمجموعات المواطنين ذوي القدرة المحدودة على الحركةيحتوي كل مبنى على مصاعد واسعة، وقد لا تحتوي الكابينة النموذجية على مساحة كافية لمضيف وشخص على كرسي متحرك. من الملائم جدًا للأمهات الشابات رفع عربة الأطفال إلى شقة في الطابق الأول، حيث لا يمكن نقل كل طفل بسرعة وسهولة إلى المقصورة.
يمكنك مراقبة أطفالك منالشقق في الطوابق الأولى يمكن رؤية المنطقة المحيطة بوضوح، مما يسمح لك بمراقبة طفلك أثناء المشي. إنه أكثر راحة في الطابق الأرضي. يقول علماء الفسيولوجيا أن العيش في الطابق الأرضي أكثر راحة. يتعلق هذا البيان بالمجال المغناطيسي للأرض - فالناس مخلوقون بطريقة تجعلهم يعيشون على الأرض، وليس على مسافة عدة عشرات من الأمتار من سطحها. ومن الممتع أيضًا مشاهدة نمو النباتات تحت النافذة من الطابق الأول، والتي تساعد، بحسب علماء النفس، على استرخاء العصب البصري والجهاز العصبي للإنسان.
عند اختيار الأرضية، من المهم التفكير في كل شيء بعناية، لأنه في كل مكان توجد عيوب ومزايا.
