المقاول والمصمم لمنزل أحلامك هو بكل بساطةنحن ملزمون بأن نحب بعضنا البعض بالحب المخلص والعطاء. بعد كل شيء، إذا لم يحدث هذا، فإن منزلك لن يرى النور. لماذا يمكن أن يحدث هذا، اقرأ المواد لدينا
ما الذي يمكن أن يجعل المقاول يكرهمهندس معماري ومغادرة الموقع في أهم لحظة من البناء؟ كيف يمكنك مساعدة مصممك على إقامة علاقات مع أهم شخص في موقع البناء؟ ما الذي لا يجب على العميل فعله أبدًا ولماذا تعتبر العلاقة بين المقاول والمصمم مقدسة؟ سيخبرنا المهندس المعماري ميتو ميليتونيان عن هذا. ميتو ميليتونيان، مهندس معماري: - لقد ولدت في عائلة من المهندسين المعماريين، وكنت محظوظا بما فيه الكفاية لأصبح الثاني عشر. بعد الصف التاسع، دخلت MKAMS (كلية الهندسة المعمارية) ولم أتمكن لفترة طويلة جدًا من فهم ما يريدون مني. جاء ذوق المهنة بعد السنة الثالثة عندما تم إرسالنا للتدريب العملي. ثم انتهى بي الأمر مع المهندس المعماري بوريس أوبوريفيتش بوروفسكي، الذي التقيت به أنا وأبي بالصدفة في أحد المعارض المعمارية. لقد حدد الراتب الأول اتجاه أنشطتي، وفي الواقع، حسم مصيري. بدأت العمل في مهنتي بشغف ومازلت أفعل ذلك حتى يومنا هذا. لا أستطيع أن أتخيل كيف ستسير الأمور بعد ذلك، ولكن الآن أفعل ما أقوم به على أفضل وجه. لمدة 4 سنوات، عملت بشكل رئيسي في مشاريع التخطيط الحضري الكبيرة، والتي بفضلها تعلمت التفكير الهيكلي، ثم فضلت العمل بشكل مستقل. خلال عملي المستقل، توصلت إلى استنتاج مفاده أن الكائن نفسه في الهندسة المعمارية والتصميم أمر ثانوي، المهم هو التواصل مع البيئة التي تصمم فيها، أو الشخص الذي تقوم بإنشاء الكائن من أجله. هذا، في الواقع، موقف حياة متشكل لا ينطبق فقط على الهندسة المعمارية: أنا لا أعمل مع أي شيء، أنا أعمل مع الناس. melitonyan.com أصل المقاول
هناك خياران هنا.الأول هو عندما يأتي المقاول إلى الموقع مع مهندس معماري/مصمم. في هذه الحالة، لا يمكن أن تكون هناك مشاكل في الاتصالات، حيث أن المتخصصين يعملون معًا بالفعل، ويعرفون نقاط القوة والضعف لدى بعضهم البعض، ويعرفون كيفية تجنب المزالق. الخيار الثاني، عندما يتم إحضار المقاول من قبل العميل، يكون أكثر تعقيدًا. في هذه الحالة، سيكون المقاول حذرا على الأقل من المصمم، وإذا لم يكن من الممكن العثور على لغة مشتركة، فاعتبر أن المشروع قد دمر. ومع ذلك، بمجرد اقتناع المقاول بكفاية وكفاءة المهندس المعماري/المصمم، فسيعملون معًا. وإلا فإن الصراعات أمر لا مفر منه.
عدم فهم مراحل التصميم
من الناحية المثالية يجب أن يقدم المهندس المعماري/المصممالانتهاء من المشروع قبل بدء البناء. بهذه الطريقة سيكون الحساب أسهل. غالبًا ما يوافق العميل على تقدير العمل مع المقاول قبل بدء جميع الأعمال. وأي تغييرات لاحقة في المشروع يترتب عليها تغييرات في التقدير، والتي يفضل العملاء تركها على مستوى الاتفاقيات الأولية، وهو ما يجعل المقاول في حد ذاته يرغب في مغادرة الموقع.
عدم وجود مشروع كامل
هذه المشكلة ليست دائمًا هي الخطأ.مهندس معماري / مصمم. غالبًا ما يطلب العملاء البدء في أعمال البناء قبل الحصول على كافة الموافقات. يحدث أن المؤلفين أنفسهم "يتوقون للقتال"، ويفضلون التصميم بالفعل في مرحلة البناء. يمكن أن يحدث هذا دون وقوع حوادث في مناطق صغيرة، ولكن عند العمل في مشاريع واسعة النطاق، لا يمكن تجنب الصراع مع المقاول باستخدام هذا النهج.
الجهل بمواد البناء والرسومات غير الصحيحة
هذا أسهل للشرح بمثال.لنفترض أن المشروع يحدد سمك قسم يبلغ 80 ملم، ولكن في الواقع لا يمكن أن يكون أقل من 150 ملم - قد يكون السبب في ذلك هو الحاجة إلى تركيب عازل للصوت. بسبب الجهل، لم يتوقع المصمم ذلك، ولم يناقش مع المقاول ما سيكون من الأسهل عليه البناء منه، ونتيجة لذلك، الأبعاد "طارت". ومن أجل تجنب سوء الفهم، من الأفضل إصدار الرسومات للمقاول تدريجياً. وبطبيعة الحال، يجب الاتفاق على التسلسل مقدما.
الجهل بالأقسام ذات الصلة
مباشرة بعد تحديد الوظيفةمن الأفضل أن يتم تقسيم المناطق في جميع الأقسام المجاورة - التهوية وتكييف الهواء والكهرباء والسباكة. يعد اتباع نهج خطوة بخطوة مهمًا أيضًا هنا، وإذا لم يتنقل المهندس المعماري/المصمم في هذه الأقسام، فستكون الأخطاء أمرًا لا مفر منه. على سبيل المثال، في مرحلة ما، سيتعين عليك فتح السقف لتثبيت أجهزة الاستشعار أو تثبيت التهوية. علاوة على ذلك، من الضروري توفير المواصفات الفنية المختصة للمقاولين من الباطن وضبط عملهم باستمرار بحيث، على سبيل المثال، لا "تصعد" أجهزة استشعار الإنذار نفسها على المصابيح. إن عدم القدرة على "قراءة" هذه المخططات، كما ذكرنا أعلاه، سيؤدي إلى أخطاء سيتعين على المقاول تصحيحها.
تمرير المال
مهمة المهندس المعماري/المصمم هي السيطرةتماما جميع مراحل البناء والتشطيب. فإذا لم يفعل ذلك وحاول إلقاء اللوم على البنائين نتيجة كسله، فهذا لن يؤدي إلى أي خير في كل الأحوال. لا يدرك عمال البناء دائمًا تعقيدات العمل بهذه المادة أو تلك؛ فمهمة المهندس المعماري/المصمم هي الإشراف على التصميم بوضوح ويقظة. سيتم إلقاء اللوم على خطأ المنشئ في هذه الحالة بحق على المصمم.
التدخل في ميزانية البناء
للمهندس المعماري/المصمم الذي يقدرموقع المقاول، فلا يجوز لك، تحت أي ظرف من الظروف، التدخل في علاقاته مع موردي المواد. إذا حاول المصمم حرمان المقاول من الأرباح من خلال تقديم مورديه له في شكل إنذار نهائي، فمن غير المرجح أن يتم تجنب الصراع. 
خياري
زيارات نادرة للموقع، في غير وقتهاتوفير الرسومات، "انقطاع" الاتصال أمر مفهوم تمامًا لأن المهندس المعماري/المصمم مشغول جدًا، ولكن في نفس الوقت لا يمكن تبريره. هناك عدد كبير من المهام والتعديلات الصغيرة التي يجب حلها بسرعة في الموقع، وعندما يضطر المقاول إلى القيام بذلك في كل مرة، فإن مستوى جودة المشروع سوف ينخفض باستمرار. كما أن هذه المشكلة قد تؤثر على الموعد النهائي لإنجاز المشروع، وبالتالي على مستوى أرباح المقاول. 
عدم تقديم تقرير عن العمل المنجز
ومن الناحية المثالية، ينبغي أن تكون التقارير صارمة ودقيقةعادي. وإلا فإنه سيكون من المستحيل فهم التعديلات وأصلها. غالبًا ما يكون التأخير في التقارير بسبب انشغال المهندس المعماري/المصمم وينطوي على درجة شديدة من الانزعاج من جانب المقاول.
العاطفية المفرطة
من غير المرجح أن يثير الموقف المتهور "للشخصية الإبداعية" استجابة إيجابية من أي شخص. ومع ذلك، الآن، مع ظهور الأزمة، أصبح الجميع تقريبا على استعداد لتقديم تنازلات. 
