الإصلاحات الرئيسية تكون دائما باهظة الثمن.ولكن كيف يتم توزيع الأموال بالضبط، ولماذا يكلف تجديد شقة صغيرة نفس تكلفة تجديد شقة كبيرة؟ دعونا نضع كل شيء على الرفوف عند البدء في تجديد الشقة، يكتشف الكثيرون أنه، على سبيل المثال، تكلفة تجديد شقة من غرفة واحدة هي نفسها تقريبًا مثل شقة من غرفتين. بتعبير أدق، يمكن أن تكون تكلفة إصلاح متر مربع في شقة من غرفة واحدة أعلى من تكلفة إصلاح متر مربع في شقة من غرفتين. ساعدتنا الخبيرة في مجال التصميم والبناء إيرينا ميتروفانوفا في معرفة سبب حدوث ذلك وما هي العوامل التي تؤثر عليه. مقالات حول هذا الموضوع إيرينا ميتروفانوفا، شركة Interio-line تخرجت من جامعة موسكو الحكومية. لومونوسوف وماجستير إدارة الأعمال في المدرسة العليا للأعمال. منذ 14 عامًا، كان يدير شركته الخاصة Interio-line، التي تعمل في مجال التصميم والبناء والإصلاح. إنه يعتقد أنك بحاجة إلى تعلم شيء جديد كل يوم، والتفكير بشكل إبداعي، وتحديد الأهداف وتجنب الصور النمطية. — لمعرفة سبب اختلاف التكلفة عما توقعته، عليك إلقاء نظرة فاحصة على بعض مراحل وأنواع أعمال الإصلاح. الحيلة هي أن بعض أنواع الأعمال كثيفة رأس المال إلى حد ما تتم بنفس الحجم تقريبًا، بغض النظر عن مساحة الشقة وعدد الغرف فيها. سنتحدث عن هذه الأعمال بمزيد من التفصيل.
أعمال السباكة. الأسلاك والتمديدلا تختلف الاتصالات الجديدة لإمدادات المياه والتدفئة والصرف الصحي وتركيب المجمعات وحواجز الناهضين من حيث التكلفة كثيرًا في الشقق المكونة من غرفة واحدة والشقق المكونة من غرفتين. جميع نقاط توزيع المياه وأعمال الصرف الصحي في كلا الشقتين تتركز بنفس الطريقة تماماً في المطبخ والحمام، ولكن لا يوجد شيء من هذا القبيل في غرف المعيشة. أعمال السباكة نفسها مكلفة. والعثور على سباك جيد ليس بالأمر السهل، لذا فإن متوسط أسعار هذه الأنواع من العمل مرتفع جدًا. عند شراء مكونات عالية الجودة، سيتعين عليك أيضًا إنفاق الأموال، لأن جميعها تقريبًا مستوردة.
أعمال التركيبات الكهربائية بالرغم من ذلكتمتد شبكة الأسلاك والكابلات وتتوزع في جميع أنحاء الشقة، وتكون حصة تكاليف تجميع واستكمال اللوحات الكهربائية مرتفعة للغاية. وفي الوقت نفسه، يتركز المستهلكون الأقوياء الرئيسيون للكهرباء، أي الأجهزة الكهربائية، في المطبخ والحمام، الموجودين في الشقق المكونة من غرفة واحدة وغرفتين. المواد والمعدات اللازمة لتركيب الكهرباء في الشقة ليست رخيصة، ومتوسط سعر عمل المتخصصين الجيدين في هذا المجال مرتفع. وتتأثر التكلفة أيضًا بالمستوى العالي من المسؤولية عند تنفيذ العمل مع المرافق.
العمل مع البلاط والحجر والخزف الحجريعادة، يتركز الحد الأقصى لكمية البلاط والخزف والحجر في الشقق في الردهة والقاعات والمطبخ والحمام. يقدم لنا السوق الحديث لمواد التشطيب مجموعات تحتوي على العديد من التفاصيل والديكورات الصغيرة، مما يزيد بشكل كبير من تكاليف تركيبها ومعالجتها. فتبين أن المطبخ والحمام المتوفرين في الشقق المكونة من غرفتين والشقق المكونة من غرفة واحدة يتحملان حصة كبيرة من تكاليف الإصلاحات.
هناك بالطبع تكاليف خطيرة أخرى،والتي تؤثر على تكلفة الإصلاحات ولكنها لا تعتمد على عدد الغرف في الشقة. ويشمل ذلك نقل المعدات والمواد وعمليات التفريغ والتحميل والتنظيف وإزالة القمامة. على سبيل المثال، قد يكون هناك المزيد من الرحلات الجوية لتوصيل المواد إلى شقة من غرفة واحدة بسبب عدم وجود مساحة تخزين إضافية. لذلك، فإن حصة تكلفة العمل في الغرفة الثانية من شقة من غرفتين ليست حاسمة عند حساب جميع التكاليف في المجمع. ولكن هناك دائمًا طريقة لتوفير المال دون الإضرار بالجودة، لأن تكلفة الإصلاحات لا تزال تعتمد على عدد كبير من العوامل: الأسلوب، وثراء المشروع بالعناصر الزخرفية، وتكلفة مواد التشطيب. هناك دائما طريقة للخروج! مقالات حول هذا الموضوع
كم تكلفة الإصلاح: ما هو معظم المال ل؟
