يحلم الملايين بامتلاك منزل خاص بهم.ولكن حتى لو كان لديهم الأموال، فإن الكثيرين يخشون البدء في البناء، خوفًا من كل أنواع المخاطر. لقد قمنا بجمع الآراء حول الأخطاء الأكثر شيوعًا أثناء البناء ونحن على استعداد للحديث عنها. لقد قررت بناء منزل. أنت تعرف بالفعل كيف سيكون الأمر: ما هي مساحتها، وعدد الطوابق والغرف والشرفات. هل سيكون هناك طابق أرضي، وعلية، وكم عدد السيارات التي سيكون هناك مرآب لها، وما إلى ذلك. عند التخطيط لبناء مساكن خاصة بهم، يعتقد الكثير من الناس شيئًا كهذا: إذا استثمرت في البناء، فسيكون المنزل موضع حسد الجميع. أولئك الذين اتبعوا هذا الطريق قد تخلوا بالفعل عن أوهامهم.
رأينا:— عند التخطيط للمنزل، احسب حجمه وعدد غرفه بناءً على الحياة الحقيقية لعائلتك فقط. أي إذا كانت أسرة مكونة من أربعة أفراد تعيش في شقة مكونة من 2-3 غرف بمساحة 50-70 مترًا مربعًا. م، ولكن هذا لا يكفي، ثم المنازل بمساحة 120-150 متر مربع. م أكثر من كافي. وإذا 240 متر مربع. م أو أكثر، فبدلا من صاحب المنزل يمكنك أن تتحول إلى خادمه. هناك وهم آخر يرتبط بالإنفاق غير المبرر على "خيارات" غير ضرورية على الإطلاق. وهي تتعلق في المقام الأول بالطوابق السفلية والشرفات. كما تظهر الممارسة، فإن كلاهما ليس فقط عديم الفائدة، ولكن أيضا مكلف للغاية. إليكم رأي من الإنترنت لشخص لديه كل هذا بالفعل: - فيما يتعلق بالطابق السفلي: من الأفضل عدم وضع غرفة بلياردو أو مكتبة أو قاعة سينما هناك. حسنًا، لا يمكنك الجلوس في الطابق السفلي لمدة ساعتين، فهذا يضغط على دماغك ويصعب التنفس هناك، نظرًا لأن الجدران خرسانية ولن تساعد أي تهوية!
ويمكن قول الشيء نفسه عنه.وفقًا لأصحابها، فإن الشرفة تكون منطقية فقط في حالة المساحات الصغيرة جدًا وإذا كان هناك منظر جيد (على سبيل المثال، السفن). خلاف ذلك، ليست هناك حاجة إليها على الإطلاق - في الصيف، لا تزال تمتد إلى الأرض والمساحات الخضراء، في فصل الشتاء، فقط لإزالة الثلوج.
إذا كنت قد قررت بالفعل مشروع منزل، إذنحان الوقت للانتقال إلى الموقع. بغض النظر عن مدى إعجابك بالتضاريس الجبلية الرائعة، حاول التأكد من أن قصرك يقف على سطح مستو. البيت على الجبل أمر رائع، لكنه غير عقلاني. وفقا للمطور الذي خاطر ببناء منزل على منحدر، لم يكن من الحكمة: "أنت تنفق الكثير من المال على الجدران الاستنادية وغيرها من الهراء. يتحول تخطيط الموقع إلى ظلام دامس. لو كنت أعرف فقط كم ستكلفني حلول التصميم للمؤسسة!.."
عند التخطيط لموقع المنزل على الموقعيرتكب المطورون عددًا من الأخطاء في وقت واحد. يجب ألا يحتوي الجدار الذي يواجه المنزل المجاور على نوافذ. البناء على أساس مبدأ "من النافذة إلى النافذة" ليس فقط غير مريح، ولكنه أيضًا غير مقبول وفقًا للمعايير القانونية.
الغرف التي تقضي فيها 80% من وقتكلا ينبغي أن تذهب إلى الجنوب. في الصيف سيكون من المستحيل البقاء فيها. يجب أن تواجه معظم نوافذ المنزل الغرب والشرق: ليست حارة في الصيف وليست باردة في الشتاء. تاتيانا سيروفا، "Windows to the House": — الشركة التي تطلب منها النوافذ يجب أن يكون لديها إنتاجها الخاص، وفي هذه الحالة سيكون من الأسهل الوصول إلى أي مشكلة من خلال طرف ثالث. ومن الأفضل أيضًا طلب التثبيت من نفس الشركة التي تطلب فيها النوافذ، نظرًا لأن أكثر من 90% من عمر خدمة النافذة يعتمد على التثبيت. عندما يتم تثبيته من قبل الآخرين، فمن الصعب إثبات ذنب شخص ما. أما بالنسبة للملفات الشخصية نفسها، فهناك مبدأ واحد: ليست هناك حاجة لحفظها. إذا كنت تستخدم منزلًا ريفيًا فقط في عطلات نهاية الأسبوع والأعياد، فمن الأفضل تثبيت أنظمة لا تقل عن 70، ولكن إذا كنا نتحدث عن المعيشة على مدار العام، فمن الأفضل أن تأخذ نظامًا من 80. بهذه الطريقة يمكنك توفير تكاليف تدفئة منزلك في الشتاء. وعلى أية حال، في غضون سنوات قليلة سوف تؤتي التكاليف ثمارها. vdomokna.ru
لا ينبغي أن تستثمر كل أموالك في واحدةمدخل رائع. يجب أن يكون للمنزل عدة أبواب مدخل. مدخل تقريبي إلى غرفة المرجل، إلى غرفة المرافق، لجلب العناصر القذرة أو الضخمة (كخيار، أدخل من خلال المرآب، إذا كان هناك واحد في المشروع). وتأكد من الخروج إلى التراس من غرفة المعيشة أو المطبخ.
كل شيء واضح مع موقع المنزل. دعنا ننتقل إلى صب الأساس. المطورون المؤسسون لا يتركوننا بدون نصائح مفيدة هنا.
- لا تبدأ العمل الأساس، إذا كنت لا تعرف نوع التربة ومستوى المياه الجوفية، وعمق تجميد التربة. باستثناء هذه المؤشرات فإنه من المستحيل أن إرساء أسس الجودة.
- ليس هناك من معنى لبدء صب الأساس دون مشروع السباكة. وإلا سيكون لديك لبيك جمدت بالفعل لوضع الاتصالات الهندسة.
- لا تبدأ بناء الجدار قبل لا يقف الأساس الخاص بك لمدة بضعة أشهر إلى عام ونصف العام، إذا كان هو، بطبيعة الحال، لا أتحدث عن منزل على ركائز متينة.
بناء الجدران والأرضيات والبناءالسلالم وأعمال التشطيب لها أيضًا أسرارها. حتى لو قررت بناء نسخة اقتصادية للغاية من المنزل، فلا تجعل ارتفاع الأرضيات أقل من 2.5 متر، وطابق العلية أقل من 2.3 متر. ليس هذا غير مريح للغاية فحسب، بل مع ارتفاع السقف هذا، يمكن اعتبار المبنى غير صالح للسكن.
لا يوجد عمل "رطب" داخل المنزل في الخريف وفي الشتاء! سيتم خسارة المعركة ضد الرطوبة والتكثيف والعفن والعفن الفطري. فقط عندما يكون الجو دافئًا بالخارج، حتى حارًا، يجب تنفيذ هذا العمل من أجل الحصول على فرصة للتهوية الطبيعية.
خطط لمساحة لا تقل عن ستة أمتار مربعة للسلالم. سوف يجبرك الدرج الصغير على النزول من الطابق العلوي إلى الخلف فقط. بالإضافة إلى ذلك، فهو مؤلم.
النوافذ والأبواب مسألة خاصة.عند اختيار النوع والشكل والحجم، ضع في الاعتبار أيضًا الحسابات الخاطئة لأولئك الذين قاموا ببنائها بالفعل. إذا كانت ميزانيتك محدودة، فضع في اعتبارك أن النوافذ المقوسة ستكلفك ضعف التكلفة، ليس فقط أثناء مرحلة البناء، ولكن أيضًا أثناء التشطيب.
لا تجعل عتبات النوافذ منخفضة. سيكون اختيار المشعات محدودًا للغاية.
لا تقم بتثبيت أبواب الفناء دون عزل أقل من العتبة. سوف تتسرب مياه الأمطار تحت العتبة، مما يتركك بجدران مبللة وأرضيات منتفخة.
رأينا:— إذا كنت من محبي الغرفة التي تتمتع بأقصى قدر من اختراق الضوء، فبدلاً من العديد من النوافذ الصغيرة، قم بتخطيط نافذة فرنسية في مرحلة التصميم. ومن المرغوب فيه أن يكون مواجهًا للحديقة. الخيار المثالي هو نافذة فرنسية في غرفة المعيشة مع إمكانية الوصول إلى التراس. بعد ذلك، حتى في الأحوال الجوية السيئة مع إغلاق النافذة، سيكون لديك شعور بالوحدة مع الطبيعة.
وصلنا إلى السطح.يجب عليك الانتباه فورًا إلى تصميمه: فكلما كان أكثر تعقيدًا، زاد خطر التسرب والنفخ وغيرها من المشاكل. فيما يتعلق بالسقف، فإن أفضل نصيحة هي: لا تعبث ليس فقط مع الهواة، بل حتى مع شبه المحترفين. يجب أن يتم كل العمل من قبل الحرفيين الحقيقيين فقط. إن إعادة بناء السقف بعد حدوث خطأ سيكلفك الكثير، إذا كان من الممكن تجديده على الإطلاق.
والنصيحة الأخيرة، وهي أيضًا النصيحة الرئيسية:لا تبدأ البناء دون حساب جميع التكاليف، بما في ذلك تكلفة التشطيب والمرافق. وفقًا للمطورين ذوي الخبرة، فإن "الأساس والإطار والسقف كلام طفولي مقارنة بميزانية التشطيب والاتصالات".
