إذا أجبت على هذه الأسئلة الخمسة، فأنت جاهز لبناء منزلك الخاص
بناء منزل مستحيل بدون فريق والخبراء، لذلك تحدثنا اليوم مع ألكسندر سترويكوف، الذي شاركنا نصائح مفيدة. ألكسندر سترويكوف - أمين مشاريع البناء الخاصة، المؤسس والمدير العام لمجموعة شركات Stroikov Real Estate Engineering: - المنزل الريفي عبارة عن مساحة وبيئة خاصة مع اهتمامات مستمرة بشأن كل من الموقع والمبنى. يتيح لك العيش في منزل خاص أن تشعر بشكل أكثر حدة بإيقاع الحياة: ثلوج الشتاء، ورعاية الحدائق الصيفية، ونيران الخريف المدخنة، والرطوبة والبرد في غير موسمها - كل هذا يملأ إقامتك هنا بتحديات وانطباعات مختلفة تمامًا. في الشقة أنت ضيف وجار - ملكيتك تقتصر على جدار مع ورق حائط. ترحب بكم المدينة بلطف وتقدم العديد من الأشياء الممتعة: دور السينما والمطاعم والبنية التحتية. تقلل المدينة المسافات وتتعامل مع العديد من الاهتمامات الاقتصادية. اليوم، أي مدينة هي مركز أعمال ضخم، حيث يتم تنظيم كل شيء بحيث لا يصرف انتباهك عن العمل. هذا هو الفرق الرئيسي بين شقة المدينة والمنزل الريفي. وقبل أن تغير حياتك وتشتري قطعة أرض أو منزلاً أو تصبح عميلاً، أجب عن الأسئلة الخمسة التي صيغتها أدناه.
1.لماذا تحتاج إلى منزل؟ اكتب أهدافك ورغباتك. فكرة بناء منزلك الخاص تشبه الوقوع في الحب - فنحن نرى المزايا فقط ولا نلاحظ العيوب. فقط الحس السليم يمكن أن يساعد. نظرا لأنك تقوم بتشكيل محتوى حياتك المستقبلية، فاكتب أكبر عدد ممكن من الإجابات على السؤال - لماذا تحتاج إلى منزل، لماذا تريد العيش في منزل منفصل. ثم فكر في كل إجابة وتخيل كيف سيغير الهدف المنشود حياة عائلتك. في كثير من الأحيان يقول الناس: "أريد أن أعيش في الطبيعة، وأتنفس الهواء النقي مع أطفالي"، ولكن تليها أسئلة أخرى تتطلب إجابات. كم تنفق الآن على الطريق من المنزل إلى العمل وكم ستنفق على العيش خارج المدينة؟ لنفترض أنك تقود السيارة لمدة ثلاث ساعات في أيام الأسبوع. ثم في العام سيكون هناك 792 ساعة من استنشاق غازات العادم على الطريق. أيضا، في ظروف الحياة في الضواحي، تنشأ مسألة البنية التحتية: المحلات التجارية، المدرسة، رياض الأطفال. كيف سيصل إليك الأقارب والمربيات والمربيات؟ 2. لمن ستبني منزلاً؟ للوهلة الأولى، الجواب واضح، ولكن يجب أن يكون محددا، لأنه يشكل مشكلة في التصميم. قم بإدراج جميع أحبائك الذين سيعيشون في المنزل بشكل دائم والذين سيأتون للإقامة فيه. اكتب أعمارهم، وكم عمرهم اليوم، وكم سيكون عمرهم بعد عشر سنوات - سيخبرك هذا بكيفية تنظيم تخطيط المنزل حتى يشعر الجميع بالراحة بعد سنوات من الآن. وألاحظ أن التقليد الغربي لا يعني ضمنا مثل هذه الآفاق التخطيطية: فالأطفال يكبرون ويعيشون بشكل مستقل، وغالبا ما يتم إرسال الآباء المسنين إلى المعاشات التقاعدية.
3.من سيساعد؟ تحديد دائرة المساعدين الخاص بك. من سيشارك في عملية البناء؟ كيف ستوزع الأدوار في عائلتك بحيث يقدم الجميع مساهمة مناسبة للقضية المشتركة؟ لا تعزلوا أقاربكم عن هذه التجربة؛ دعوا أطفالكم يشاركون في مناقشة المشروع، دعوهم يضعون الحجر الأول في أساس البيت المستقبلي. احتفل بإتمام كل مرحلة من مراحل البناء مع احتفالات عائلية صغيرة. البناء عملية إبداعية، استخدمها لتوحيد عائلتك. توزيع المهام: من سيتواصل مع المهندس المعماري والبنائين، ومن سيتولى تصميم الديكور والمناظر الطبيعية. فكر في أي من أصدقائك ومعارفك الذين مروا بقصة مماثلة يمكن التشاور معهم. جمع التوصيات من الخبراء. أنت تستعد لرحلة مثيرة ولكنها مليئة بالتحديات، وتحتاج إلى فريق من الأشخاص والمهنيين ذوي التفكير المماثل. 4. ما مقدار الوقت والمال الذي ترغب في إنفاقه؟ قم بتدوين ميزانية البناء ووضع جدول زمني لتجديدها. عندما تنوي بناء منزل، فإنك تعمل كمستثمر في مشروع ذو توقيت وجودة غير واضحين. إذا كانت هذه هي تجربتك الأولى، فلن تتمكن من حساب معظم النفقات مقدمًا. بالإضافة إلى المنزل، ستحتاج إلى التعامل مع توصيل الاتصالات (الغاز والمياه والكهرباء والصرف الصحي)، كما يتطلب تصميم المناظر الطبيعية المشاركة. سيتطلب شراء الأثاث والأجزاء الداخلية أموالاً كبيرة. إذا كنت بحاجة إلى قرض، يجب أن تعرف المصاريف الشهرية لخدمته. لذلك، تحتاج إلى حساب قدراتك وتسجيل مصادر دخل إضافية. عندما يكون لديك أرقام محددة أمامك، فهذا سيسمح لك ببدء البناء وإكماله دون تحويل البناء إلى قصة طويلة ومعقدة. لا تنس أن هناك أيضًا بناة عديمي الضمير في سوق البناء يستخدمون الحيل الإعلانية لجذب الجماهير. على سبيل المثال، لا يتم تنظيم مصطلح البناء الجاهز بأي شكل من الأشكال، وإذا لم يكن هناك تصميم مفصل، فلن تتمكن من التحقق من اكتمال العمل، ولن يكون لديك نفوذ على مثل هذا المقاول.
5.ما هي تكلفة صيانة وصيانة منزل خاص؟ هذا هو السؤال الأخير الذي تحتاج إلى الإجابة عليه. هل لديك فكرة جيدة عن تكلفة امتلاك حلمك؟ دعونا نكتشف ذلك: تعتمد الضرائب بشكل مباشر على مساحة المنزل وتقييمه المساحي، مما يعني أنه عند العمل في مهمة التصميم، تحتاج إلى تقييم المنطقة بوعي. في كثير من الأحيان يتعين علينا التعامل مع خطط غير عقلانية. إذا كنت تبخل على مهندس معماري، فقد ينتهي بك الأمر إلى الحصول على مساحات عديمة الفائدة سيتعين عليك دفع ثمنها أولاً أثناء البناء، وبعد ذلك عندما تتلقى الإشعارات الضريبية. تعتمد فواتير الخدمات أيضًا على المساحة ومستوى الضوء الطبيعي والعزل الحراري للمنزل والحلول الهندسية المستخدمة. خذ بعين الاعتبار الزيادة المستمرة في أسعار الغاز والكهرباء، والمساهمات المحلية (مشكلة لجميع المستوطنات المنظمة): للأمن والبستنة وإصلاح الطرق والاتصالات العامة. لا تطرح هذه الأسئلة على أصحاب العقارات والمطورين، بل على المقيمين. انتبه إلى شكل القرية. إذا كان يتم بناؤه للتو، فيجب أن تكون أكثر حذرًا حتى لا تضطر إلى إنشاء الطرق والاتصالات بأموالك الخاصة. في منطقة موسكو، بسبب خيانة الأمانة للمطورين، غالبا ما يتم قطع قرى بأكملها عن إمدادات الغاز. فكر دائمًا في تكاليف الإصلاحات المخطط لها، واختر المواد والحلول التقنية التي تجعل منزلك موثوقًا به. حاول تحليل جميع النفقات المحتملة. تم التحذير منه. على الرغم من المخاطر العديدة، فإن شراء أو بناء منزلك الخاص يعد من أكثر الأحداث إثارة في الحياة، ويتطلب اهتمام ومشاركة المتخصصين. إن جودة الحياة في منزلك هي بلا شك أعلى مما كانت عليه في شقة في المدينة، ولكن من أجل تجربة ذلك على أكمل وجه، تحتاج إلى التعامل بكفاءة مع مسألة التخطيط لبناء منزلك الخاص. الكسندر سترويكوف
هل يستحق بناء منزل: 5 أسئلة رئيسية – etk-fashion.com
