Кризата не е криза, а комфортвсе още много в търсенето на пазара на недвижими имоти. Ние кажете какво ви очаква модерен мегаполис жител на бъдещите домашния и строителни фирми реагират на тези очаквания в настоящите разработчиците икономическа среда вече трябва да се бори за клиенти, а не да се бори с тях, тъй като това беше преди 3-4 години. Потребностите на населението се променят през годините, но изискванията стават все по-строги. Експертният съвет на градските награди оценява жилищните имоти за следващите осем години според следните параметри:
- местоположение;
- строителни материали;
- архитектурно решение;
- проектни решения (височина на тавана, площ на апартамента);
- техническо оборудване;
- паркинг (включително подземни);
- сигурност (организация за сигурност);
- територията на къщата (двора);
- инфраструктурата на комплекса и района;
- цена на квадратен метър (съотношение цена / качество).
Говорихме с представители на строителствотокомпании и установиха, че трите ключови фактора, които влияят върху решенията за покупка в момента, са цената, и. Цената винаги е на първо място. Дори и малка разлика в цената на жилищата може да играе решаваща роля при избора на обект. Следователно първата реакция на разработчиците към кризата е увеличаване на обема на отстъпките. Но това състояние на нещата се оказа нерентабилно за самите разработчици и тогава се появи ново решение - да се намали площта на апартаментите, но да се направят удобни оформления, отговарящи на нуждите на купувачите. Например, ако преди няколко години нормата за студио беше 30–32 квадратни метра, днес тя е 22–25, а в някои проекти площта е намалена до 16–18 квадратни метра. Ксения Цаплина, заместник-директор по стратегическо развитие на Федерална мрежа "Лидер", оценява положително следната ситуация: При заявки за категорията многостайни апартаменти наблюдаваме увеличение на дела на формата "евро": "евро- две "," евро-трашка ". Този подход към планирането позволява на жителите на апартаменти да осигурят по -голяма функционалност в по -малка площ. Например площта на тристаен апартамент е 60-65 квадратни метра, докато купувачът получава две пълни спални и кухня-хол с площ 20 квадратни метра. Между другото, според Ксения, сега пазарът на недвижими имоти, макар и бавно, започва да се възстановява. През есента - за първи път тази година - много разработчици са взели решение за повишаване на цените. Средно не повече от 1-2%, но сега това е достатъчно ниво. А по -нататъшното развитие на събитията ще зависи до голяма степен от ситуацията на ипотечния пазар след приключване на програмата за държавни субсидии за ипотеки. 
Местоположение и инфраструктура В първия моментповече от достъпната цена привлича, но купувачът веднага започва да установява колко време ще отнеме, за да стигне от вкъщи до работа, дали наблизо има подходяща детска градина, дали може да остави колата на две крачки от входа. Аптека и фризьор на приземния етаж вече са твърде малко, за да заинтересуват потенциален купувач. Разработчиците трябва да обмислят сложни решения, които включват подземни паркинги, свои собствени управляващи компании, училища и детски градини точно в двора, паркове и пешеходни зони. Друг важен момент подчертава Павел Иншаков, ръководител отдел продажби на жилищен комплекс „Аккорд. Smart-квартал ": Все повече хора избират такива недвижими имоти в близост до Москва, които не включват използването на лична кола, тоест купувачите разчитат предимно на обществения транспорт. Например, той се намира между два железопътни клона - беларуското и киевското направление, така че няма да е проблем за жителите да стигнат навреме до всяка точка в града. Павел уточнява, че трябва да се очаква още по -голямо внимание на разработчиците към инфраструктурния компонент на проектите, тъй като именно той е един от „трите стълба“, върху които сега се основават продажбите - нерационално е да се пести от него. 
Екстериор на къщата и декорация на апартамента Буквалнопреди няколко години този елемент изобщо не се появи в основните изисквания за разработчиците. И сега всички експерти по недвижими имоти казват: търсенето на готови апартаменти расте. В същото време архитектурата на самата къща също играе важна роля - пазарът сега предлага богат избор от жилищни комплекси с различни архитектурни, концептуални и други параметри. Изборът нараства, а изискванията на купувачите също нарастват. Промяната в тези изисквания беше коментирана от Александър Подусков, директор по развитието на KR Properties CJSC: Разработчиците трябва да отделят много повече време за разработване на концепцията и детайлите на проекта. Няма да работи само за изграждане на квадратни метри - такива обекти няма да издържат на конкуренцията. В резултат на това границите между класовете недвижими имоти започнаха да се размиват. Някои обекти от икономичен и комфортен клас са сравними по отношение на оборудването с оферти от по -високо ниво. Бъдещите собственици на жилища от комфортен клас разчитат на най-простия завършек, без излишни украшения, но на високо качество. Затова разработчиците трябва да следят проблемите, свързани с ремонтните екипи и материали. Цената на апартамент с довършителни работи не е много по -висока и изборът все повече се прави в полза на такива недвижими имоти. 
