Погледнете оценката и психически добавете половината. Защо ремонта винаги надхвърля бюджета? Как да избегнем директната измама? Интервюирахме специалисти и разбрахме най-често срещаните схеми за измами. Спонтанността и непредсказуемостта на руския ремонт стана поговорка и поговорка. Цената за квадрат отдавна се измерва не само в пари, но и в нервните клетки. Съседите препращат телефонните си номера на добри хора, а по-късно да разпространят ръцете си: как могат да бъдат посъветвани? Ние подозираме работниците на всички смъртни грехове наведнъж - те ни "плащат" с разбивка по отношение на качеството и качеството. За да спестите парите, нервите и човешкото отношение към хората, които работят за вас, трябва да знаете какво наистина трябва да се страхувате и какво да контролирате. 
1. Оценки
Съдете по резултата, а не по обещание. На пазара - криза и силната конкуренция, но тъй като при приблизителна цена на квадратен метър, пише на сайта, или изрази, след като един бегъл преглед на работната отпред, че не е необходимо да се движите. В повечето случаи оценката е написана, за да може клиентът да я приеме и да не разбере какво го очаква. Детайлите се разкриват още по време на работа, когато не е толкова лесно да смените екипа и изпълнителя. 
Антон Елистратов, експерт по интериорен дизайн: - Не се доверявайте на средната цена на метър, ще ви е трудно да проследите какво всъщност ще влезе в него. Тогава непременно ще бъдете "разведени" за допълнителна работа. Поискайте да рисувате всичко на етапи, да разберете всички подробности: какъв е сцена и какво включва работата. Обсъдете цената за всеки и крайните срокове. Обсъдете вашите изисквания - където ви е необходима много висококачествена работа и къде можете да спестите и ще бъдете доволни от средния резултат. Например, трябва да изравнявате стените, но в една от стаите значителна част ще бъде под вградения шкаф - няма идеална точност, поради което материалът може да намалее. И така нататък. 
Михаил Егиян, архитект:- Ако цената за работата е много демократична, това вече е повод за предпазливост. Най -често това означава, че хората планират да печелят пари от нещо друго. Един от най -често срещаните начини е да се използват по -евтини груби материали от планираното. Дори на етапа на запознаване настоявайте прогнозата да посочва всички материали, които ще бъдат използвани, с марки и цени, и техния обем. Тогава, в случай на съмнение, ще ви бъде по -лесно да настоявате, че сте прави. В процеса на ремонт е непрофесионалист трудно да различи един вид мазилка, тухла или бетон от друг, особено след като много известни и добри производители имат „бюджетни“ линии, предназначени за продажба на строителните пазари, и всичко може да бъде написано във фактурата или разписката. Подобна подмяна може значително да повлияе на качеството на работата. Хората, които за първи път се сблъскват със строителството, по правило не разбират това. Затова тези, които правят втори или трети ремонт, идват най -вече при мен. Те разбират, че цената, боядисана за всички видове работа със срокове и необходими материали, ще бъде възможно най -близо до крайната цена. И е много по -трудно да се премине отвъд такава оценка. torard.ru 
2. Груба работа
Материали - основната "точка на болка""магистър-майстор" връзка. Необходимо е да се разбере, че повечето изпълнители и надзорници непременно имат лични взаимоотношения с доставчици и продавачи, което означава, че има възможност за всякакви измами. Ако обемът на покупката е доста голям, тогава ползите за двете страни могат да възлязат на значителни суми. 
Мито Мелитонян, архитект:- Имах случай, когато бях поканен на строеж като независим технически консултант, и доста внимателно направих измервания в „слабите места“. Когато забелязах несъответствие с проекта, не бях много мързелив да направя контролни измервания на няколко етажа на различни места в сградата. Оказа се, че дебелината на междуетажните тавани е 230 мм вместо 250, както е предвидено в проекта. Външно беше незабележимо, но забелязах, че дебелината на тавана е подозрително малка на онези места, където са направени вентилационни отвори по цялата височина на сградата. Оказа се, че изпълнителят не е запълнил подовете за 4 000 м3 бетон, което се отрази значително върху носещата способност на конструкциите. Можете сами да си представите размера на кражбата. melitonyan.com 
Разбира се, има толкова много неща за ремонтиране в обикновен апартаментняма да печелите. Но дори и тук има опции: от напълно безобидни отстъпки за доставки на едро до приятели, които ще избият чек за всяка сума. Матвей, бригадир от Молдова: - Черновите материали са около една трета от нашите приходи. Най -добре е собственикът да ви се довери при покупката. Повечето хора идват с нас, за да получат материал за първи път. Идвате в голям магазин, гледате цената, казвате, че познавате хора, които имат всичко същото, например по -евтино с 1000 рубли. Отиваш там, където трябва да купиш на добра цена. Собственикът остава доволен и вече не пречи на работата ви. След това купувате всичко сами. Основното нещо е да не станете нахални, тогава всичко ще бъде наред. 
Специалистите трябва да бъдат проверявани особено внимателно,които водят няколко обекта едновременно. Те имат възможност да отпишат покупка за един обект и да го доставят в три. Антон Елистратов, експерт по интериорен дизайн: - Най -лошото в случая е, ако вместо да купувате нов материал, ви донесат неизползвани остатъци от предишни ремонти по стари обекти. Проверете датата на пускане и срока на годност - пише на опаковката. В противен случай може да се окажете със залепена мазилка или боя, която е замръзнала през зимата в склада. И това ще има много сериозно въздействие върху резултата. 
3. Скрити работи
Всяка от стъпките за ремонт трябва да бъде завършенапроверете внимателно и лично. Това важи особено за всичко, което е "зашито", "излято" и положено в пода, стените и тавана. Решаването на проблеми, които могат да възникнат по -късно, ще бъде много по -скъпо. Мито Мелитонян, архитект: - Например проектът съдържа една категория и напречно сечение на проводници, но всъщност е положен друг проводник и той може да бъде измерен само със специално устройство чрез проверка на съпротивлението на окабеляването. Това се изчислява „наведнъж“, основното е да знаете какво търсите. Проводниците трябва да бъдат пресовани, но се случва изпълнителят да „забрави“ да направи това. Същото важи и за хидроизолацията, шумоизолацията, фитингите и всичко останало, което се излива с бетон веднага след полагане, скрито зад гипсокартон и никой друг никога не го вижда. melitonyan.com 
Михаил Егиян, архитект:- Не се спасявайте и внимателно проверявайте работниците си по време на работа от този вид. Подовото отопление, което преминава под плочките, тръбите, които са трудни или невъзможни за достигане, трябва да бъдат с високо качество, проводници с точната марка и количество, което сте поръчали, и разредени от компетентен специалист точно според изискванията на технологията. В противен случай ще трябва да завъртите половината стая, за да оправите окабеляването. За да спестят пари, нискотарифните изпълнители често се наемат за извършване на индивидуални задачи. Това също е предмет на обсъждане в самото начало на запознаването: има ли специалисти във всички области на работа, достатъчно компетентни ли са да направят това, което е планирано във вашия дизайнерски проект. torard.ru Не бъдете мързеливи и не се колебайте да проверите експериментално хидроизолацията, изпитването под налягане, тръбните фуги и подовото отопление. Има транспортири и правила за новоизградени прегради и производни ъгли. Това е прост инструмент, който всеки консултант в магазин за хардуер ще ви научи как да използвате. 
4. Довършителни работи
Ние много третираме финото довършванепо -внимателно следователно има значително по -малко случаи на злоупотреба с доверие. Има още много примери за обикновена некомпетентност. За откровена измама понякога сами даваме причини. Андрей, бригадир от Московска област: - Да кажеш, че не можеш да направиш нещо, ако не е електротехник, разбира се, не си заслужава - ще останеш без клиенти. Най -често срещаният вариант е, когато нямам подходящия специалист под ръка, а собственикът се нуждае спешно от него и той не иска да чака мъжът ми да се освободи. Тогава спешно търся някой, който да го направи бързо и евтино. И ще видим там. Понякога се случва керемидата да залепи тапета или да постави подовата дъска според инструкциите за материала. Резултатът е подходящ ... Е, аз също знам случай, не беше при мен, а в квартала. Момчетата замениха стария, но много добър немски водопровод, който започна да тече, с нов, сглобен в Китай. Ремонтът беше много икономичен, в малък апартамент. В ума не си струваше да променяте нищо: всеки водопроводчик от жилищния офис ще поправи тази тоалетна за половин час. Германецът, разбира се, беше отнет. По -късно казаха, че самата тя е предложила, защото непрекъснато вдигала шум. Реших, че е счупен. 
- Мога, шефе!"- най-често срещаният отговор на гостите от близкото чуждо на всеки професионален въпрос. На практика това, разбира се, далеч не е така. Поради това поръчвайки рядък или скъп довършителен материал, разберете от продавача дали има инструкция за работниците, дали се провеждат демонстрационни майсторски класове. Ако технологията наистина е сложна, помислете дали да не рискувате и да поканите експерти от фирмата. 
Наемане на бригада от близки до чужбинаум друг не е много често, но е възможно вариант. Случва се, че след като вземете предплащането от вас, хората си тръгват за родината си, оставяйки ви без ремонт и без пари. В повечето такива случаи полицията няма да ви даде нищо, дори ако имате официално споразумение. Ако планирате сериозно строителство с голямо количество работа, ако имате съмнения или подозрения, които не можете да докажете - помислете за независим преглед. 
Мито Мелитонян, архитект:- Клиентът трябва да има независимо лице, което може да наблюдава и контролира строителния процес, ако няма време или желание да го направи сам. По -трудно е да се преговаря с независим контролер, ако той има определена финансова мотивация, а наличието на такъв човек, ако не спестява, поне ще спести пари и ще ви позволи да получите най -качествения продукт, който е напълно работоспособен. melitonyan.com 
И така, какво да направите, за да се предпазите от измама:
