Bei jedem Umzug in ein neues Gebäude oder einem Kauf eines neuenWohnung, müssen Sie mit Schwierigkeiten rechnen, die mit den Mängeln des bestehenden Gebäudes verbunden sind. Wie man über solche Ungerechtigkeiten nicht traurig wird, darüber werden wir weiter sprechen. Baufehler, übermäßige Sanierung und andere Faktoren wirken sich erheblich auf den äußeren Zustand der Räumlichkeiten und des gesamten Hauses aus. Besonders häufig stehen Eigentümer von Wohnungen in mehrstöckigen Gebäuden vor derartigen Problemen, die mit all dem irgendwie leben müssen. Es gibt zwei Auswege: Entweder man akzeptiert es und versucht, die Mängel nicht zu bemerken, oder man behebt sie! Darüber hinaus soll die Zuverlässigkeit und Dauerhaftigkeit der Änderungen gewährleistet werden, verbunden mit einem komfortablen Leben der Bewohner.
Defekt 1.Schlechte Schall- und Wärmedämmung. Der häufigste Mangel in Mehrfamilienhäusern. Dünne Wände und schlecht durchdachte Heizsysteme machen das Haus zum Wohnen schlicht unbequem, von der Kälte, die im Winter von Kopf bis Fuß durchdringt, gar nicht zu reden. Und manche Bewohner von Hochhäusern beschweren sich, dass sie nachts ihre Nachbarn vier Stockwerke weiter flüsternd Karaoke singen hören können. Warum damit leben? Es ist notwendig, sich umgehend mit den Themen Schalldämmung und Wärmeübertragung zu befassen. Dämmplatten, Kork, Gipskartonplatten – all dies reduziert die Gesamtfläche des Raumes zwar geringfügig, bietet aber viele nützliche Funktionen. Dazu gehören der Schutz vor Umgebungslärm, die Möglichkeit zum Zuhören und sogar die Wärmespeicherung. Durch Hinzufügen neuer Batterien oder Ersetzen durch modernere Batterien können Sie ideale Klimabedingungen in Ihrem persönlichen Raum schaffen.
Defekt 2.Schwindrisse Ein weiteres Problem bei mehrstöckigen Gebäuden sind Risse, die mit der Zeit an den ungünstigsten Stellen auftreten. Sie können sie mit Pflanzen, Drähten, Bildern oder einem Teppich dekorieren, aber das wird die Situation nicht radikal verändern. Und bis der Riss so groß wird, dass man durch ihn das Panorama der abendlichen Stadt sehen kann (was in der Regel zu Beschwerden über den Bauträger oder die Gemeinde und in der Folge zu größeren Reparaturen oder zum Abriss des Hauses führt), können Sie Methoden zur Isolierung der Wohnung. Unsere Meinung: – Sollte sich die Wohnung in einem Neubau befinden und Ihnen bereits kleine Risse aufgefallen sein, raten wir dringend davon ab, die Wände zu streichen. Besser ist es, Tapeten oder Wandpaneele zu wählen. Andernfalls können im Laufe einiger Jahre Risse auftreten, die sich auf Ihren schönen gestrichenen Wänden zeigen. Und wenn Sie sich für Tapeten entscheiden, ist es möglich, dass diese von den Rissen nicht beeinträchtigt werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, Füllzement zu verwenden, die Wände zu verputzen und zu streichen. Oder verwenden Sie großflächige Dämmplatten. Dies sollte allerdings nur erfolgen, wenn der Riss nicht größer wird. Andernfalls müssen Sie dringend Experten kontaktieren. Lyudmila Rososhik, Parralab: - Normalerweise hängt das Auftreten von Mängeln damit zusammen, dass sich das Haus bei aktiver Besiedlung absenkt. Ein falsch berechnetes Fundament, eine falsch gewählte Geschosszahl oder Fehler in der Baustatik führen dazu, dass das Haus absackt und Risse entstehen. Der Kauf solcher Immobilien ist immer mit einem gewissen Risiko verbunden und man muss alle Probleme dann irgendwie aus der Welt schaffen. Eine der Maßnahmen besteht darin, Wände oder Trennwände mit Materialien wie Fasern zu verstärken. Es wird verklebt und erhöht dadurch die Festigkeitseigenschaften der Trägerkonstruktionen.
Defekt 3.Schlechte Fenster Zu dünne oder falsch eingebaute Fenster führen zu Zugluft, Feuchtigkeit und Kälte. Kunststoffgläser sind im Gegensatz zu Holzgläsern so dicht, dass sich Kondenswasser bildet und das Glas beschlägt. Auf solchen Fensterbänken kann sich alles Mögliche bilden, auch Schimmel, der durch Feuchtigkeit, fehlende Luftzirkulation oder mangelhafte Belüftung entsteht. Was ist in solchen Fällen zu tun? Verwenden Sie im Handel erhältliche oder online bestellbare Anti-Schimmel-Produkte oder suchen Sie sich zu Hause geeignete Zutaten zur Entfernung wie Essig, Wasserstoffperoxid oder Bleichmittel. Und leben Sie damit weiter, indem Sie den entstehenden Pilz immer wieder abwischen. Aber Sie können es viel einfacher machen: investieren Sie ein wenig Mühe und Geld, ersetzen Sie sie dafür durch die modernsten. Beispielsweise Holz-Dreikammer, Aluminium oder.
Defekt 4.Wasserprobleme Sehr häufig haben wir mit Sanitärproblemen zu kämpfen. Es gibt keinen Warmwasseranschluss, zu wenig Druck, die Leitungen können verrostet und marode sein. Sollten weder undichte Rohre noch das Waschen in absolut kaltem Wasser zu Unannehmlichkeiten führen, kann man natürlich alles so lassen wie es ist. Doch was wäre, wenn heute die Zeit gekommen wäre, in der absolut alles ersetzt werden kann? Auch ohne den Einsatz eines Spezialteams können Sie ein Rohr, einen Wasserhahn, eine Pumpe oder eine Steigleitung austauschen. Allerdings lohnt es sich auch im letzteren Fall, einen Versorgungsbetrieb anzurufen und die Nachbarn zu warnen, dass die Wasserversorgung für mehrere Stunden unterbrochen sein wird.
Defekt 5.Probleme mit dem Bodenbelag Eine schlechte Planung kann manchmal zu Komplikationen führen, wie beispielsweise einem unebenen Boden oder einer zu hohen Schwelle. In diesem Fall wird das Gefühl des freien Fliegens jeden begleiten, der den Raum betritt, denn der Unterschied zwischen den Ebenen ist wirklich groß. Man muss regelrecht in die Wohnung eintauchen. Und je größer der Winkel des Bodens ist, desto mehr Dinge rollen auf eine Seite. Es gibt einen Ausweg aus dieser Situation. Sie können eine zusätzliche Stufe hinzufügen oder das Wort „Vorsicht“ in einer hellen Farbe auf den Boden malen. Und wenn es wirklich drastische Maßnahmen sind, sollten Sie den Boden bis zum erforderlichen Niveau oder zumindest soweit wie möglich auffüllen und gießen. Denn ab einer so hohen Schwelle reduziert sich das Gesamtbodenniveau in der Wohnung auf einen einzigen Wert, so dass es zwei Möglichkeiten gibt: entweder alles ändern oder nach einer anderen Lösung suchen. Wenn der Unterschied außerdem sehr groß ist, sollten Sie sich hinsichtlich des Gießens und Estrichs mit der Verwaltungsorganisation beraten.
Defekt 6.Die einzige Tür Wenn zwischen Wohnung und Eingang nur eine Tür ist, ist das traurig. Aus Gründen der Wärme-, Sicherheits- und Schalldämmung sowie der Geruchsbeseitigung wird in der Öffnung eine zweite Tür eingebaut. Am besten aus Eisen, wobei die Funktion des Einbruchschutzes meist den außenliegenden zugeschrieben wird. Es handelt sich um den Eingang zur Straße und den zweiten Teil, der persönlicher ist und eher der Innendekoration dient, wenn man ihn von der Wohnung aus betrachtet.
Defekt 7.Zu wenige Steckdosen. In der heutigen, von Elektrizität abhängigen Welt sind Kabel unverzichtbar. Ein Telefon, ein Computer, ein Kühlschrank, ein Fernseher, eine Tischlampe oder ein Wasserkocher – eine riesige Zahl an Haushaltsgeräten benötigt eine ebenso riesige Zahl an Steckdosen, die in den Häusern meist nur in minimaler Konfiguration installiert sind. Am einfachsten ist es, ein paar Verlängerungskabel zu kaufen und in Frieden zu leben, bis einem die überall baumelnden Kabel irgendwann nicht mehr auffallen. Ästhetische Freude wird dies allerdings nicht bereiten. Warum alles so liegen lassen, wenn man es wenigstens in einer schönen Kiste oder hinter einem Zaun verstecken kann? Ein erfahrener Elektriker kann Ihre Wohnung im Idealfall an einem Tag so verkabeln, dass die Anzahl der Steckdosen nicht nur für Sie, sondern auch für ein Dutzend Gäste mit Smartphones und Tablets ausreicht.
Defekt 8.Krumme Decke Nach dem Einzug in eine neue Wohnung fällt den glücklichen Eigentümern des Wohnraums plötzlich auf, dass die Decke uneben aussieht oder Nähte aufweist, die den Gesamteindruck trüben! Natürlich scheint es eine Kleinigkeit zu sein, aber mit der Zeit wird das Gefühl der Verärgerung immer stärker. Um einer solchen Enttäuschung vorzubeugen, gibt es viele Möglichkeiten: Tapeten, Zwischenbalken, Fliesen, Paneele oder eine abgehängte Decke. Manchmal erfolgt die Ausrichtung auch absichtlich, und in letzter Zeit ist eine abgehängte Decke aus speziellen Materialien am beliebtesten, die unter anderem vor einem plötzlichen Rohrbruch bei den darüber liegenden Nachbarn schützt. Unsere Meinung: - Der bequemste Weg, mit einer unebenen Decke umzugehen, ist nach Meinung der Redaktion eine abgehängte Decke. Sie sind jetzt schön, matt, sorgfältig verarbeitet und im Allgemeinen sind sie kaum von einer gut gestrichenen Decke zu unterscheiden.
Defekt 9.Wir haben die Decke erwähnt, denken wir auch an die Wände. Und tatsächlich, wenn unsere Hände bereits die Decke erreicht haben, wie können wir dann die Wände nicht erwähnen. Der bei ihnen festgestellte Defekt ist absolut identisch mit dem vorherigen Punkt - Krümmung der Oberfläche, Nichtbeachtung der Proportionen und Größen, Toleranz von mehreren Zentimetern in beide Richtungen, ungleichmäßige Fugen. Damit lässt sich leben, aber man kann auch einige Veränderungen vornehmen: eine Schicht Gipskartonplatten auftragen, mit Gips ausgleichen oder Tapeten darauf kleben. Oder profitieren Sie von den zahlreichen Wandgestaltungsideen in unserer Publikation.
Defekt 10.Kein Mangel, sondern eine unvollendete Arbeit Beim Hausbau ist eine Verglasung von Balkonen grundsätzlich nicht vorgesehen, da hierfür zusätzlicher Material-, Zeit- und Arbeitsaufwand erforderlich ist. Und wer in ein neues Haus einzieht, stellt gleich einige Kisten, Fahrräder, Kinderwagen und andere Dinge, die den Hauptteil der Wohnung stören, auf den Balkon. Und so wird dort alles gelagert – vom Winter in den Sommer, vom Sommer in den Winter. Wenn Sie in einen Balkon investieren, ist dieser nicht mehr nur eine Wohnraumerweiterung, sondern wird zu einem vollwertigen Gestaltungselement, das Bad, Küche und Flur in nichts nachsteht. Er kann als Wintergarten, als Wärmeraum, als Lagerraum, als Arbeitsraum, als Aufenthaltsraum und – wenn er richtig groß ist – als kompletter Raum genutzt werden. Interessante Ideen zur Balkongestaltung finden Sie hier.
Die 10 häufigsten Baumängel in Hochhäusern und wie man damit umgeht – etk-fashion.com
