Wofür kann der Eigentümer eines Landhauses mit einer Geldstrafe belegt werden?Immobilien und wie man sie vermeidet – lesen Sie unseren Artikel Der Besitz eines Landhauses bietet Eigentümern sicherlich eine Reihe von Vorteilen, darunter die Freude an der Nähe zur Natur, Vertrauen und Originalität. Vertrauen im Sinne von „Mein Zuhause ist meine Festung“ bedeutet jedoch keineswegs: „Ich mache, was ich will.“ Für Eigentümer solcher Immobilien gibt es eine Reihe zwingender Bedingungen, deren Einhaltung das Risiko einer Verwaltungsstrafe ausschließt.
Dokumentation KürzlichDie Regeln für die Registrierung von Immobilien sind strenger geworden und die Verwaltungskontrollen sind häufiger geworden. Um böse Überraschungen zu vermeiden, prüfen Sie die Unterlagen sorgfältig und stellen Sie sicher, dass der Zweck des Grundstücks, die Grundstücksgrenzen und alle darauf befindlichen Gebäude korrekt erfasst sind.
- Es sollte also keine Tippfehler in den Titeldokumenten für das Land und das Haus geben.
- Es ist strafbar, Land eines anderen Typs zu verwenden undKategorie als im Inventar angegeben. Zum Beispiel können Sie nicht in kommerziellen Mengen Gemüse auf den Siedlungsflächen wachsen, weil der Dünger durch eine Änderung der Qualität des Bodens verwendet wird, geht tiefer, im Grundwasser lösen.
- Das tatsächliche Gebiet und die Grenzen der Kontingente solltendie Daten des Unified State Register of Rights an Real Estate einzuhalten, was durch unabhängige Messungen der Website oder durch Einladung eines Spezialisten überprüft werden kann.
- Gebäude relativ zueinander und Zäune werden gemäß den in den Normen festgelegten Abständen errichtet. Informieren Sie sich über die Anforderungen an die Platzierung von Gebäuden in Ihrer Region.
- Wenn Ihr Land dafür bestimmt istFür den individuellen Wohnungsbau ist eine Genehmigung zum Bau eines Hauses (die auf der Grundlage eines architektonischen Entwurfs erteilt wird) und eine Bescheinigung über die Inbetriebnahme des Hauses erforderlich. Wenn es sich um landwirtschaftliche Flächen (Datscha-Grundstücke) handelt, sind solche Unterlagen nicht erforderlich.
Brandschutz VerschiedenesAutomatische Sicherheits- und Brandschutzsysteme werden zunehmend von Eigentümern privater Gebäude installiert. Die Einhaltung der Brandschutzvorschriften verringert jedoch das Risiko tödlicher Unfälle. Es wurden Normen für den Hausbau und Regeln für die Installation elektrischer Geräte entwickelt, und das Vorhandensein von Feuerlöschern ist obligatorisch. All dies muss bei der Planung von Gebäuden und der Festlegung ihres Standorts berücksichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass Gebäude, die unter erheblicher Verletzung der Stadtplanungs- und Bauvorschriften und -vorschriften errichtet wurden, als nicht genehmigte Bauarbeiten gelten und dem Abriss unterliegen können. Wartung und Reparatur von hausinternen Gasanlagen Alle Änderungen an Gasnetzen müssen von einem Gasservice-Fachmann durchgeführt werden! Es ist strengstens verboten, Rohre zu verlegen oder Gaskessel selbst auszutauschen. Diese Maßnahmen können zu einer Geldstrafe, zur Kündigung des Vertrags mit einer spezialisierten Organisation und zur Unterbrechung der Gasversorgung führen. Als Gesetzesverstoß gilt auch die Verweigerung der Durchführung von Wartungs- und Reparaturarbeiten an Gasgeräten durch einen Fachmann sowie der Verzicht auf den Austausch von Geräten, wenn bei der Diagnose festgestellt wird, dass dies erforderlich ist.
Nicht berücksichtigter Stromverbrauch Es gibtSituationen, in denen die Eigentümer den Betrieb des Strommessgeräts nicht kontrollieren, während es fehlerhaft ist oder den Betrieb aller Geräte nicht berücksichtigt. Nehmen wir an, Sie haben eine Immobilie gekauft, ohne rechtzeitig die Qualität des Stromzählers zu überprüfen, oder dieses Gerät ist bald kaputt. In diesem Fall erstellen Vertreter des Lieferanten einen Bericht über den nicht erfassten Stromverbrauch, für den Ihnen möglicherweise eine hohe Geldstrafe auferlegt wird.
Um sich keine unnötigen Abenteuer zu arrangieren, müssen Sie:
- Überprüfen Sie, ob keine verborgene Verkabelung vorhanden ist (d. h. Verbindung zum Messgerät);
- Gewährleistung der Sicherheit und Integrität von Energieversorgungsnetzen;
- Führen Sie keine Arbeiten durch, um sich zu verändern / anzupassen;
- Versuchen Sie nicht, sich verschiedene Tricks auszudenken, um die Menge des bezahlten Stroms zu reduzieren.
Wasserversorgung und Abwasserentsorgung Für VorstadtgebieteEs gibt zwei Optionen für die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung: Haupt- und autonome. Aufgrund der Schwierigkeiten beim Ausfüllen von Dokumenten und beim Anschluss an eine zentrale Wasserversorgung sowie aufgrund von Zweifeln an der Wasserqualität werden autonome Systeme häufig bevorzugt. In diesem Fall bereitet die Installation zertifizierter Abwassersysteme keine Probleme. Allerdings müssen Sie hier einige Regeln beachten:
- die Klärgrube muss über ein hochwertiges Reinigungs- und Filtersystem verfügen;
- Das Abwassersystem sollte so weit wie möglich von den Wassereinlässen entfernt sein. Diese Entfernung wird empfohlen, um basierend auf der Untersuchung der Böden Ihrer Website berechnet zu werden;
- Der Abwasserblock befindet sich nicht näher als 5 Meter von Gebäuden entfernt.
Die Wasserversorgung kann über einen Brunnen oder ein Bohrloch erfolgen. Bitte beachten Sie:
- Die Entnahme von Wasser aus der oberen Bodenschicht eignet sich für die Wasserversorgung von Sommerhäusern und kleinen Haushalten.
- Der Brunnen für artesisches Wasser hat einen hohen WertProduktivität und sorgt für völlige Unabhängigkeit bei der Verwendung von Wasser guter Qualität. Die Installation einer solchen individuellen Wasserversorgung ist jedoch gesetzlich geregelt, erfordert eine besondere Ingenieurkonstruktion und ist genehmigungspflichtig. Ein Brunnen, der ohne Berücksichtigung der Bau- und Registrierungsanforderungen gebaut wurde, unterliegt der Aufgabe.
Gemäß den Hygienestandards ist die Entfernung des Brunnens vonzu Hause sollte mindestens 5 Meter und von der Klärgrube 25 Meter entfernt sein. Darüber hinaus ist das Bohren von Brunnen in Bereichen, in denen Fahrzeuge fahren und/oder parken dürfen, verboten. Wenn die Regeln der Wasserversorgung und Abwasserentsorgung nicht eingehalten werden, droht dem Eigentümer eine Verwaltungsstrafe. So wird die unerlaubte Nutzung des Untergrunds (ein artesischer Brunnen, der ohne entsprechende Genehmigung gebohrt wird) mit einer Geldstrafe von dreitausend bis fünftausend Rubel pro Person geahndet. Die Stille wahren Ein Landhaus wird oft zur Erholung im Freien genutzt. Und das sind Treffen mit Freunden, ein Badehaus, Grillen, Spaß, Musik. Es sei daran erinnert, dass für Bewohner des Privatsektors und von Datscha-Genossenschaften die gleichen Schweigeregeln gelten wie für Bewohner eines Mehrfamilienhauses. Damit die Stimmung nicht durch Beschwerden und den Besuch des örtlichen Polizisten getrübt wird, ist es nach 23 Uhr besser, den Lärm auf die Zimmerwände zu beschränken.
Es ist Pflicht, Stillschweigen zu bewahrenDurchführung von Bauarbeiten und anderen lärmintensiven Arbeiten auf der Baustelle. Haustiere halten Ein Landhaus bedeutet für viele die Möglichkeit, problemlos einen Hund oder eine Katze zu halten. Natürlich ist die Tierhaltung hier viel einfacher als das Leben in einer Wohnung. Aber auch in diesem Fall riskieren Sie Streit mit Ihren Nachbarn, wenn Sie ihnen durch das zu freie Verhalten Ihrer Haustiere Unannehmlichkeiten bereiten.
Leider ist noch kein Gesetz verabschiedet worden, das klare Standards für den Umgang mit Haustieren vorschreibt, aber in anderen Aspekten zeichnen sich folgende Regeln ab:
- Das Haustier darf ausschließlich auf Ihrem Grundstück gehalten werden.Katzen stören andere selten, obwohl gestohlenes Futter oder zerkratztes Eigentum die Nachbarn wahrscheinlich nicht erfreuen wird. Allerdings muss der Hundehalter stets auf die Sicherheit anderer achten. Darüber hinaus empfehlen Züchter dringend, Hunde in Gehegen oder an einem speziellen Block zu halten: einem Seil und einer Kette. Dies ist tatsächlich sowohl für die Aufzucht des Tieres als auch für die Erhaltung Ihrer Pflanzungen besser.
- Hundegebell kann für Nachbarn sehr störend sein. Sorgen Sie für einen Ort, an dem Sie das Tier bei Reizungen (Besucher, Gewitter, Feuerwerk usw.) einsperren können.
- Vergessen Sie nicht, Ihrem Haustier die Überraschungen aufzutauen, die er plötzlich in der Nähe des Zauns Ihres Nachbarn hinterlassen könnte.
Sauberkeit des Territoriums Die Wartung ist besonders wichtiglandet in Reinheit. Das Ansammeln von Müll, Bauschutt oder auch vom letzten Jahr stammendem Gras im Garten auf dem Gelände ist nicht gestattet. Auch das Verbrennen von Laub ist verboten, da der Rauch eines solchen Feuers unangenehm für andere ist und die Umwelt belastet. Eigentümer von Landhäusern sind verpflichtet, einen Vertrag zur Müllabfuhr abzuschließen.
Außerdem haben die Eigentümer kein Recht zur NutzungDas an Privathäuser angrenzende Gebiet ist Eigentum des Staates. Bei einer Nutzung dieser Grundstücke für mehr als drei Tage, beispielsweise zur Lagerung von Baumaterialien oder Brennholz, besteht die Gefahr eines Bußgeldes aufgrund eines Verstoßes gegen die Garten- und Landschaftsbauordnung. Wanderarbeiter ohne Arbeitserlaubnis Um Lohn zu sparen, stellen viele Menschen sogenannte Gastarbeiter ein – Ausländer ohne Staatsbürgerschaft und Arbeitserlaubnis oder Patent. Ihre Arbeit bringt erhebliche Vorteile mit sich, allerdings wird die Anstellung illegaler Arbeitskräfte mit einer Geldstrafe geahndet: für Einzelpersonen zwischen zwei- und fünftausend Rubel, für juristische Personen und Unternehmen deutlich mehr.
Die oben genannten Regeln gelten für mehrkomfortables und vor allem sicheres Wohnen auf Privateigentum. Die Einhaltung wird Ihnen keine besonderen Schwierigkeiten bereiten, so dass Sie auch keine Bußgelder befürchten müssen.
