Der Immobilienmarkt jetzt leider nicht siedet. Aber das bedeutet nicht, dass es Zeit ist, zu verzichten. Manchmal, das Haus verkaufen von den Toten Punkt bewegt, müssen Sie nur die Design-Gesetze verwenden, die erlauben und die Würde von Stress und Schwächen zu verbergen. Lesen Sie unseren Artikel Beratung zu finden, die Ihr Haus verkaufen helfen wird, wird natürlich keine Tricks nicht helfen, die offensichtlichen Probleme zu verstecken und werden nicht gespeichert, wenn Sie einen Betrag erhalten möchten, die nicht auf den Markt Realität nicht erfüllt. Aber in jedem Fall Vorbereitung wichtig ist - versuchen, bei Ihnen zu Hause durch die Augen eines Fremden zu betrachten und mit den Grundlagen beginnen.
1. Aussehen: in Ordnung bringen
Der erste Eindruck ist sehr wichtig - legen Sie ihn hin, wennbevor die Hände es nicht erreichten. Achten Sie darauf, dass die Pforte einladend aussieht und frischen Sie die Außenfarbe der Türen und Fenster auf – das Äußere des Hauses ist genauso wichtig wie das Innere. Entfernen Sie alle unnötigen Dinge aus den Augen: Werkzeuge - in der Garage, Spielzeug - im Kinderzimmer, Brennholz - in einem ordentlichen Holzstapel. Und auch ein paar blühende Büsche bringen den gewünschten Effekt – die Gäste werden feststellen, dass die Pflanzen schon immer hier waren, auch wenn Sie sie am Vortag gepflanzt haben. Unsere Meinung: - Schaffen Sie den Eindruck eines Lebensstils, der für Ihr Zuhause und den Ort, an dem es sich befindet, optimal ist. Ist die Gegend ruhig und friedlich? Hängen Sie eine Hängematte im Hof auf, auch wenn Sie selbst keinen Müßiggang mögen. Gibt es einen See in der Nähe? Legen Sie Ihre Angelruten gut sichtbar ab. 
2. Interieur: Update und beheben
Wir verstehen, dass größere Reparaturen nicht im Preis enthalten sinddeine Pläne. Aber jetzt ist es an der Zeit, alles zu aktualisieren, was den Käufer abschrecken könnte. Knarrt der Boden? Richten Sie den Teppich aus oder legen Sie ihn zumindest hin. Tropfen die Wasserhähne? Reparieren und sicherstellen, dass die Kommunikation zu Hause in Ordnung ist, darauf werden die eingeladenen Assessoren zuerst achten. Sieht die Küche gut aus? Experten nennen es den wertvollsten Raum: Es ist seine Attraktivität, die oft den Deal antreibt. Der Wert wird durch den Austausch alter Möbelfassaden, die Modernisierung von Geräten, sogar die einfache Reinigung gesteigert – lassen Sie alle Oberflächen erstrahlen. Neue Dinge im Interieur machen immer einen guten Eindruck, auch wenn es Kleinigkeiten sind – investieren Sie in, Türklinken oder dekorative Kissen. 
3. Dekor: neutralisieren und entsorgen persönliche Gegenstände
Ihre potenziellen Käufer können sehrverschiedene Menschen, aber alle von ihnen wollen zu Hause und auf ihr eigenes Leben in den Wänden fühlen, wo er von jemandem anderen jahrelang gelebt. diese und zu helle Farben und die gesamte Einrichtung der überschüssigen und die Fülle der Dinge, kann verhindern, die die Identität des Besitzers widerspiegelt - meinen wir die Sammlung, Souvenirs, Foto. Lassen Sie das Innere wird ein sauberes Blatt sein: fügen Sie das Weiß und Creme, loszuwerden, die Dinge, die ich nicht genossen haben - sicher sein, Agenten und ihre Kunden in Ihren Kleiderschrank zu suchen, um ihre Größe zu beurteilen, so ordentlich wichtig ist und was in Sicht ist es nicht. 
4. Fügen Sie das Licht
Licht besonders reflektiert in glänzendOberflächen und Spiegel, die Arbeit eines ganzen Bauteams erledigen - den Raum erweitern. Zumindest optisch. Beleuchten Sie es am Abend, falls verfügbar, damit Kunden sicher sein können, dass es gut funktioniert. Schalten Sie Deckenleuchten und Lampen in dunklen Ecken ein. Und die Fenster putzen – schmutziges Glas fängt bis zu 30 Prozent des wertvollen Tageslichts ein. 
5. Set-Design-Haus
Die letzte Phase der Vorbereitung für Abformagentengenannt Inszenierung - Inszenierung, Inszenierung. Duftkerzen anzünden, oder noch besser - Zimtschnecken backen, dieser Duft beruhigt und lindert nervöse Anspannungen. Spielen Sie leise Musik - Klassik oder Jazz. Stellen Sie frische Blumen auf den Tisch und kochen Sie Kaffee. Versuchen Sie alle Vorzüge Ihres Zuhauses zu demonstrieren - betonen Sie die hervorragende Aussicht aus den Fenstern durch das Entfernen der Jalousien, lenken Sie die Aufmerksamkeit auf eine gemütliche Leseecke, indem Sie lässig eine Decke und ein Buch dort ablegen. Das harmonisch eingerichtete Haus, in dem sie ein erfülltes und glückliches Leben führten, wird sicherlich seinen neuen Besitzer finden. Unsere Meinung: - Untersuchungen zeigen, dass sich Immobilien schneller verkaufen, wenn der Käufer die Aromen von Rosmarin, weißem Tee und Feigen riecht. Und die Musik, die bei jedem positive Emotionen hervorruft, die sich auf das jeweilige Objekt ausbreitet - Smooth Jazz, instrumentale Arrangements populärer Melodien und Hits der Beatles. 
Anastasia Dobrovolskaya, Maklerin:- Sauberkeit und Ordnung sind bei der Vorbereitung eines Eigenheims sehr wichtig, ebenso wie das Fehlen von störenden Fremdgerüchen und Lärm. Die Düfte von Kuchen und Kaffee machen immer gute Laune, aber starke Gerüche in den Badezimmern sind alarmierend: Hier hat man sich entweder nur gewaschen oder die Abwasserlecks versteckt. Denken Sie über die Gestaltung von Fenstern und Schwellen von Räumen nach – kommt der Müll nach draußen? Eine so banale Sache wie Batterien wirft sicherlich Fragen auf: Wie sind sie angeordnet, ob sie undicht sind. Es sollten keine persönlichen Gegenstände in Sicht sein, lassen Sie einfach etwas Schönes: Bücher, Tücher, elegante Tassen, eine Schüssel Obst oder Gemüse in der Küche. Kunden studieren Vorratskammern und Umkleidekabinen sorgfältig: Lassen Sie alles an seinem Platz sein. Der Trick besteht darin, den Kunden beim Zuschauen im Raum „leben“ zu lassen. Es ist wichtig, alle funktionalen Punkte, wie etwa praktische Schalter oder Teile eines "Smart Home" schön darzustellen. Und die schönsten Fotos erhält man, wenn man sie mit möglichst viel Licht macht, wenn es gerade erst dunkel wird.
